Справа № 0909/5964/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2012 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі : головуючого -судді Васильковського В.В.

секретаря Фесюк О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ПФ "Галицький двір"про визнання права власності на житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду із даним позовом, посилається на те, що 19 листопада 2010 року між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Умови даного договору він виконав, оскільки сплатив "Продавцю" за договором усю обумовлену суму коштів. Згідно декларації про готовність об"єкта до експлуатації від 28 грудня 2011 року даний будинок зданий в експлуатацію і рішенням Коломийської міської ради від 24 січня 2012 року йому присвоєно окремий номер. Також між сторонами складено акт прийому-передачі квартири і на неї виготовлено технічний паспорт.

При зверненні до міського голови м. Коломиї із заявою про оформлення права власності на вказану квартиру отримав відмову від Коломийського міжрайонного ОБТІ про відсутність всіх необхідних документів, які повинні бути у відповідача і є необхідними для здійснення даної процедури. Звернувшись до відповідача із проханням надати необхідні документи, отримав відповідь, що ним виконано всі умови договору. Все вищезазначене унеможливлює оформлення права власності на квартиру. Просить суд визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача Боднарук С.І. в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Коржук Л.В. в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із дослідженого, 19 листопада 2010 року між сторонами було укладено Договір купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому, предметом якого є майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до умов даного договору, право власності у покупця виникає з моменту повної оплати вартості квартири, але не швидше завершення будівництва та прийняття його до експлуатацію.

У грудні 2011 року вказаний будинок по вул. Валова в м. Коломия був зданий в експлуатацію згідно даних Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією держархбудконтролю в Івано-Франківській області 28 грудня 2011 року.

Рішенням виконкому Коломийської міської ради № 28 від 24 січня 2012 року даному будинку присвоєно номер 36 "в".

Із змісту поданих доказів видно, що позивач сплатив вартість квартири у повному обсязі та прийняв зазначене майно згідно акта № 16 здавання-приймання завершених будівництвом житлових приміщень, що був оформлений сторонами 14 березня 2012 року.

Копія листа № 922 від 29 жовтня 2012 року, направленого позивачу начальником Коломийського МБТІ вказує, що відповідач неналежним чином виконав свої договірні зобов'язання стосовно передачі у власність збудованої квартири, оскільки не подав усіх необхідних документів, зокрема : документа, що посвідчує право на земельну ділянку та оригінал документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до норм ст. ст. 655, 656 ЦК України, основною і визначальною ознакою договору купівлі-продажу, істотними умовами якого є визначення предмета та погодження ціни договору, є перехід майна у власність покупця.

Виходячи з того, що за позивачем не визнається право власності на квартиру загальною площею 65,30 кв. м. і він не може зареєструвати дане майно в МБТІ, то суд вважає за можливе визнати за ним право власності на дане майно шляхом задоволення позову.

На підставі ст. ст. 16, 392, 655, 656 ЦК України та керуючись ст.ст. 213, 215, 223, 294 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. У випадку не подання апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення строків апеляційного оскарження.

Суддя: ВасильковськийВ. В.