Копія:Справа № 2-176/08р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

07 травня 2008 року        Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді                 Білецької В.І.

при секретарі                          Ситник О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в с-щі Велика Багачка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

          01.08.2001  року ОСОБА_1. придбала згідно договору купівлі-продажу   НОМЕР_1житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1

         Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння було оформлено на Українській Універсальній біржі в м. Миргород.

         Вказаний договір нотаріально не посвідчувався, так як на час оформлення договору нотаріальне посвідчення його було не обов'язковим, про це записано в п. 6.5 вказаного договору.

         Посилаючись на те, що пізніше їй стало відомо, що вказаний договір був оформлений з порушенням вимог ст. 227 ЦК України і він є недійсним, позивачка ОСОБА_1.   звернулася з позовом до суду і просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості НОМЕР_1 від 01 серпня 2001 року, укладений між нею та ОСОБА_2 який діяв за довіреністю від свого імені та від імені ОСОБА_3, що оформлений Українською універсальною біржею, і визнати за нею право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 та складається згідно технічної характеристики з: жилого будинку - літер. А1, сараю-гаража - літ. Б, сажу - літ. В, погреба -  літ. Г, уборної - літ. Д, колодязя - №1, пішохідної доріжки - №2, так як вона повністю виконала умови договору і сплатила 5000 грн. вартість домоволодіння.         

       В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. позов підтримала і просила суд його задовольнити, так як вона виконала умови договору та сплатила ОСОБА_2. 5000 гривень за будинок, але не знала про обов'язкове нотаріальне його посвідчення.

       Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, до суду направив листа про те, що не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1. та визнання за нею права власності на домоволодіння, що знаходиться поАДРЕСА_1

         Представник третьої особи - Української універсальної біржі в судове засідання не з'явився, за повідомленням поштового відділення дана організація припинила свою діяльність.

          Суд, заслухавши пояснення позивачки, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

         Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості НОМЕР_1 від 01 серпня  2001 року, оформленому Українською універсальною біржею, позивачка ОСОБА_1. купила, а відповідач ОСОБА_2. продав домоволодіння поАДРЕСА_1 (а.с.7).

         Позивачка ОСОБА_1. виконала умови договору і сплатила продавцю ОСОБА_2. 5000 гривень за домоволодіння, а відповідач ОСОБА_2. звільнив дане домоволодіння і передав його в користування позивачці.

         Згідно прикінцевих та перехідних положень - новий цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року.

         Згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України ( в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.           

         При таких обставинах справи, коли позивачка ОСОБА_1. виконала умови договору, а відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, у суду є підстави для визнання договору дійсним.

         На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.12, 13 Закону України “Про власність”, ст.ст.10, 11, 60, 84, 88, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості НОМЕР_1від 01 серпня 2001 року, укладений Українською універсальною біржею між ОСОБА_1та ОСОБА_2

         Визнати право власності за ОСОБА_1на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

        Заяву  про  апеляційне оскарження  рішення суду  може бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення  рішення. Апеляційна  скарга до апеляційного суду Полтавської  області  може  бути подана   протягом двадцяти днів після  подання заяви  на апеляційне  оскарження.

        Рішення  суду набирає  законної  сили після закінчення  строку подання  заяви  на  апеляційне оскарження, якщо  заяву на апеляційне оскарження  не було подано. Якщо було подано заяву  на апеляційне  оскарження, але  апеляційна скарга  не подана  у встановлений строк, рішення  суду  набирає  чинності  після закінчення цього  строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

         Суддя  -  підпис.

     Копія вірна:  Голова суду -

                           Секретар -