Справа № 2-3363

2008 рік

 З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

04 серпня   2008 рік                                                         Ялтинський  міський суд АРК

у складі судді - Шумова В.В.

при секретарі - Самохвалової Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Ялта цивільну справу за позовом  

ОСОБА_1  до  ОСОБА_2, відділу державного департаменту  громадянства   , міграції та реєстрації  фізичних осіб  Ялтинського міського відділу  ГУ МВС України в АР Крим  , 3-я особа :  Ремонтно - експлуатаційна організація  № 1  про  розірвання договору  найму , про виселення  з квартири  без надання іншого місця проживання , про зняття з реєстрації , суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася   с позовом  до суду , у якому просить  розірвати договір  найму житлового приміщення  у квартирі АДРЕСА_1, укладений  29 січня  2001 року між нею та відповідачем ,також  просить виселити  ОСОБА_2  з даної квартири  без надання іншого житлового приміщення і зняти його з реєстрації .

            Позовні вимоги мотивовані тим, що 29 січня 2001 року позивачка  уклала  договір  найму  житлового приміщення  у квартирі  АДРЕСА_1  з відповідачем .

Квартира  складається з двох кімнат ,  одну  кімнату займає позивачка з сином , якому виповнилось чотирнадцять  років , а в іншої  кімнаті  мешкає  ОСОБА_2 .

Договір  між сторонами укладався на умовах , про те , що  по досягненню   сином   12 років  , відповідач  виселиться  з квартири .Данні умови договору ОСОБА_2  не виконує , на попередження не реагує. Тому позивачка  була вимушена звернутися з даним позовом  до суду .

У судовому засіданні від  позивача надійшло клопотання про заочний розгляд справи .

Відповідач та  представник 3-ї особи  у судове засідання не з'явилися, заперечень проти позову не надали, були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

            За таких обставин, суд ухвалив протокольно  про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. ст. 224-227 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивачre, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Частиною  3 ст. 825 ЦК України  передбачено , що  договір  найму частки  будинку, квартири  , кімнати  може  бути розірваний  на вимогу  наймодавця  у разі  необхідності  використання  житла  для проживання  самого  наймодавця та членів  його сім'ї.  

Судом встановлено, що позивачка є  власником  квартири АДРЕСА_1 на підставі  свідоцтва про право власності  № 346-п від 22 грудня  1999 року(а.с.8) .

Крім неї, в квартирі також значаться зареєстрованим її син  ОСОБА_3 та відповідач  ОСОБА_2   (а.с.11).

Згідно  договору  від  29 січня 2001 року позивачка  надала відповідачу в найм   кімнату загальною площею 25,4 кв. м. яка розташована  АДРЕСА_1   строком  до виповнення  ОСОБА_3  12 років(а.с.10).

Вона зі своїм сином мешкає у одній кімнаті , а відповідач у іншої .

З пояснень  позивачки  вбачається , що  їй не зручно проживати в  однієї  кімнаті з сином , якому ІНФОРМАЦІЯ_1 виповнилося  14 років . Кімната , яку займає  відповідач  дуже їм потрібна 

Вона не раз зверталася до відповідача с проханням звільнити квартиру та знятися з реєстрації , но він  по наступний час не реагує на її прохання  і не  виконує   умови договору . 

            Таким чином, враховуючи те , що житлова площа  квартири АДРЕСА_1 потрібна   позивачки з  її дорослим сином  для проживання , суд дійшов висновку, що договір  найму повинно бути розірвано .

            Частина  1 ст. 826 ЦК України   передбачає , що у разі  розірвання  договору  найму  житла  наймач  та  інші особи  , які  проживали у помешканні  , підлягають  виселенню  з житла  на підставі рішення  суду , без надання  їм  іншого житла . 

            Суд вважає ,  як що  договір  найму розірваний , то  відповідач повинен  бути виселений с спірної квартири  без надання іншого житла та знятий з реєстрації .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 825,826,ЦК України,  ст.ст.10, 60,120,122, 209, 218, 224-227  ЦПК  України, суд

В  И   Р  І  Ш  И  В   :

            Позов ОСОБА_1  до  ОСОБА_2, відділу державного департаменту  громадянства   , міграції та реєстрації  фізичних осіб  Ялтинського міського відділу  ГУ МВС України в АР Крим  , 3-я особа :  Ремонтно - експлуатаційна організація  № 1  про  розірвання договору  найму , про виселення  з квартири  без надання іншого місця проживання , про зняття з реєстрації  - задовольнити.

            Розірвати договір найму  житлового приміщення  у квартирі АДРЕСА_1, укладений  29 січня 2001 року між  ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 , зареєстрований  в ремонтно - експлуатаційної  організації № 1  під  № 137 .

            Виселити  ОСОБА_2 з квартири  АДРЕСА_1 без надання іншого  житлового приміщення

            Зобов'язати  відділ  громадянства  , міграції  і реєстрації  фізичних  осіб  ЯМУ МУ МВС України в АР Крим  зняти з реєстрації  ОСОБА_2 АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду  АР Крим  через Ялтинський міський суд у порядку та строки  передбачені ст.. 294 , 296  ЦПК України.

Суддя :