Справа №2-533/08 копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 травня 2008 рік                                                                                                 м. Білогірськ

            Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   - судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   - Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, який розташовано  за адресою:  АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 3 серпня 2007 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, відповідного до якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок вартістю 15000 грн. Договір було укладено у простій письмовій формі, усі істотні умови договору виконано. Однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за нею право власності.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 на позові наполягала, просила задовольнити.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 у судовому засіданні позов підтримала, просила суд задовольнити його у повному обсязі.

Представники відповідача за довіреністю ОСОБА_3. та ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що житловий будинок, який розташовано  за адресою:  АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення третейського суду від 28.12.2005 р., зареєстрованого у СБ БРТІ (а.с.14-16).

03.08.2007 року сторони у справі (ОСОБА_1 та представник ОСОБА_2 ОСОБА_4) уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташовано  АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 15000грн. (а.с.8). Ці гроші позивачка передала ОСОБА_2 у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останньої (а.с.11). Крім того, представник відповідача за довіреністю зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. 

    За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним, та визнати право власності на будинок за ОСОБА_1.  

            На підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,61, 212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

            позов задовольнити повністю.

   Визнати договір купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1,  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1,  загальною площею - 32,0 кв.м., житловою площею - 19,2 кв.м.

            Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                         Секретар:

Рішення набрало законної сили_____________року.

Суддя:                        Секретар: