Справа №2-419/08 копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30 квітня 2008 рік                                                                                                   м. Білогірськ

            Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   - судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   - Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

   ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

   Свої вимоги мотивує тим, що 26 січня 2008оку він з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 100000грн., яка була ним сплачена 26.01.2008року, про що відповідач зобов'язалася з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору.   Але свої зобов'язання не виконав з невідомих причин.

            У судовому засіданні представник позивача за договором про надання послуг представника у цивільному процесі - адвокат ОСОБА_3 - на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі.

            Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснив суду, що дійсно 26.01.08р. він з позивачем уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлових будівлі, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за суму у розмірі 100000грн., яку отримав 26.01.08року та зобов'язався з'явитися до нотаріусу для посвідчення договору, але зобов'язання не виконав з причин відсутні достатнього часу. Крім того пояснив суду, що його дружина ОСОБА_4 дала письмову згоду щодо відчуження майна.

            Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

            Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що Спірне майно, а саме нежитлові будівлі, загальною площею 452,6кв.м.(літ.А- склад, площею 376,8кв.м.; літ.Б - склад, площею 14,8 кв.м.; літ.б - навіс; літ.В - бригадний будинок, площею 44,1 кв.м.; у літ.В - ганок; літ.В - весова (рос.мова), площею 16,9 кв.м.; літ.г-навіс, споруди), які знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності  №73 від 18 жовтня 2007року (а.с.38), який зареєстрований в СМ БРТІ 24.10.2007року НОМЕР_1, номер запису 11 в книзі 1а (а.с.39).

26 січня 2008року сторони у справі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлових будівлі, загальною площею 452,6кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11). Ціна об'єкту договору склала 100000грн.(п.п.1.1 Договору). Ці гроші ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 у повному обсязі, що підтверджується розпискою останнього  (а.с.43). У свою чергу ОСОБА_2 передав ОСОБА_1спірне майно за актом прийому-передачі від 26.01.2008року (а.с.42). Крім того, ОСОБА_2 зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав.

Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. 

             За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним, та визнати права власності за ОСОБА_1.  

            На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

            позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

            Визнати договір купівлі-продажу  нежитлових будівель, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 452,6кв.м.(літ.А- склад, площею 376,8кв.м.; літ.Б - склад, площею 14,8 кв.м.; літ.б - навіс; літ.В - бригадний будинок, площею 44,1 кв.м.; у літ.В - ганок; літ.В - весова (рос.мова), площею 16,9 кв.м.; літ.г-навіс, споруди), які знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

Рішення набрало законної сили___________________року.

З оригіналом згідно. Суддя: