Справа №2-417/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

06 березня 2008 рік                                                                                                м. Білогірськ

            Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   - судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   - Фоломеєвій В.В.

з участю адвоката                                                                            - ОСОБА_3

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні у м. Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

   Свої вимоги мотивує тим, що 20 січня 2008року вона з ОСОБА_2 уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 60000грн., яка була нею сплачена у повному обсязі. Але, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

            У попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_3 на позові наполягали та просили його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Підтвердив доводи позову та пояснив, що  він дійсно не може з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору.

            Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

            Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що Спірне майно, а саме споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_2 на підставі рішення Білогірського районного суду АР Крим від 11.07.2006року №2-843/06, яке набрало чинності 21.07.2006року (а.с.10), та яке  зареєстровано в СМ БРТІ 09.08.2006року (а.с.11).

20 січня 2008року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали письмовий договір купівлі-продажу споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 60000грн.(п.п.1.3 Договору). Ці гроші ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 у повному обсязі, що підтверджується його власноручною розпискою від 20.01.2008року. У свою чергу ОСОБА_2 передав спірне майно ОСОБА_1 за актом прийому-передачі  від 21.01.2008року (а.с.9). Але, від нотаріального посвідчення договору відмовляється.

Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. 

             За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним, та визнати права власності за останньою.  

            На підставі ст.ст.220 ч.2,328,355,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

            позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

            Визнати договір купівлі-продажу  споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що складає 17/1000 часток від спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий: