УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«18» жовтня 2006 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого судді - Шестакової Н.В.

Суддів                             - М'ясоєдової Т.М.

Летягіної О.В.

При секретарі         -   Войцехівській Е.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Євпаторійського міжрайонного бюро реєстрації та технічної інвентаризації та до ВАТ „Євпаторіябуд" про визнання права власності на об'єкт нерухомості, та про спонукання до проведення державної реєстрації права власності, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю „Опоряджбуд" на рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 17.12.2004 року, та на додаткове рішення того ж суду від 29.12.2004 року,

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Євпаторійського міжрайонного бюро реєстрації та технічної інвентаризації та до ВАТ „Євпаторіябуд", про визнання права власності та про спонукання до проведення державної реєстрації угоди, укладеної на відкритих торгах в рамках справи про банкротство.

Вимоги мотивовані тим, що 18.11.2004 року на відкритих торгах в рамках справи про банкротство ВАТ „Євпаторіябуд" вона уклала договір з ВАТ „Євпаторіябуд" про покупку нежилих приміщень по АДРЕСА_1, по АДРЕСА_2, по АДРЕСА_3 м. Євпаторія, повністю сплатила суму угоди, однак Євпаторійським,БТІ було відмовлено в правовій державній реєстрації, так як перед проведенням угоди необхідно було провести інвентаризацію об'єктів та отримати вилучення з державного реєстру, що не було зроблено. Позивачка просить понудити Євпаторійське БТІ провести державну реєстрацію та визнати за нею право власності на нерухоме майно: №№ 111, 112, 135, 136, 131 А, 113, 114, 115, 119 загальною площею 155,8 кв.м., нежилі приміщення №№ 125, 126, 127А, 128, 133, 134 загальною площею 89,2 кв.м., нежилі приміщення №№107, 108, 124, 132А, загальною площею 76,4 кв.м., розташовані за адресою м. Євпаторія, вул.

Справа №22-1867\06                    

АДРЕСА_1; нежилі приміщення №№ 8А, 43, 44, 39, 40, 37, 9, 10, 11, 12, 13., 1, 2, 3, 4, 5, 6 загальною площею 238,4 кв.м., нежилі приміщення №№ 22,23,23а,23б,24,24а,24б,25,21,21а,21б загальною площею 189,7 кв.м.; нежилі приміщення №№ 8, 14, 15, 20, 26, 26А, 27, 33 загальною площею 359,7 кв.м., розташовані в м. Євпаторія по АДРЕСА_2; нежилі приміщення №№ 1А, 1Б загальною площею 71,4 кв.м., нежилі приміщення №16, 17, 18, 22Б, 23, загальною площею 129,3 кв.м., нежилі приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8А, 9, 10, 11, 12, 11А, 11Б, загальною площею 412,1 кв.м., розташованих за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_3

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 17.12.2005 року, позов задоволено в повному обсязі.

Додатковим рішенням того ж суду від 29.12.2005 року рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 17.12.2005 року доповнено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення №№ 111,112,135,136,131 А,113,114,115,119 загальною площею 155,8 кв.м., нежилі приміщення №№ 125,127,127А,128,133,134 загальною площею 89,2 кв.м., нежилі приміщення №№ 107,108,124,132А, загальною площею 76,4 кв.м., розташовані за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_1 що складає 5\100 долей ; нежилі приміщення №№ 8А,43,44,39,40,37,9,10,11,12,12,1,2,3,4,5,6 загальною площею 238,4 кв.м., нежилі приміщення №№ 22,23,23а,23б,24,24а,24б,25,21,21а,21б загальною площею 289,7 кв.м.; нежилі приміщення №№ 8,14,15,20,26,26А,27,33 загальною площею 359,7 кв.м., розташовані в м. Євпаторія по АДРЕСА_2, що складає 14М00 долей; нежилі приміщення №№ 1А,1Б загальною площею 71,4 кв.м., нежилі приміщення №16,17,18,22Б,23, загальною площею 129,3 кв.м., нежилі приміщення №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,8А,9,10,11,12,11А,11Б, загальною площею 412,1 кв.м., розташованих за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_3 які складають 10/100 часток домоволодіння в цілому.

На вказане рішення суду подана апеляційна скарга ТОВ „Опоряджбуд", яка за змістом зводиться до скасування рішення суду, як ухваленого з порушенням норм процесуального права, та направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

У своїй скарзі апелянти вказують на те, що суд повинен був залучили до участі у справі усіх власників спірних приміщень в якості відповідачів, тому що ВАТ „Євпаторіябуд" та ТОВ „Опорядбуд" є співвласниками приміщень на праві спільної часткової власності. Вважають, що суд не вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі. Також, суд належним чином не дослідив надані докази.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню за таких підстав.

Задовольняючі позов ОСОБА_1, суд виходив з того, що позовні вимоги законні та обґрунтовані.

Справа №22-1867\06                           Головуючий в першої інстанції - Кротова Л.В.

Доповідач - Летягіна О.В.

З такими висновками суду не може погодитися колегія суддів, так як вважає рішення суду постановленим однобічно, з порушенням норм процесуального права.

В своїй апеляційній скарзі апелянт вказує на те, що він є співвласником приміщень, на які судом визнано право власності за позивачкою, однак він не був притягнутий до участі в справі, хоч ці приміщення належали ВАТ „Евпаторіябуд" та ТОВ „Опорядбув" на праві загальної часткової власності.

Крім того, суд встановив право власності на нежилі приміщення розташовані в м. Євпаторія по АДРЕСА_1 № 113, 114, 131 і 111, хоча ці приміщення знаходилися в загальному користуванні співвласників.

Колегія суддів, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, знаходить їх обґрунтованими.

З матеріалів справи вбачається, що, згідно свідоцтва про право власності від 31 жовтня 2000 року ТОВ „Опоряджбуд" на праві власності належать приміщення № 109,109а, 1096,ПО, що складає 14М00 часток АДРЕСА_1в м. Євпаторії загальною площею 1209 кв.м, при цьому, приміщення 111, 131, туалет знаходяться в загальному користуванні \а.с. 58\.

Ці ж дані підтверджуються витягом з реєстру права власності від 27.05.2005 року, з якого виходить, що в приватній спільній власності ВАТ „Євпаторіябуд" знаходяться 828М000 часток АДРЕСА_1в м. Євпаторії, а у власності ТОВ „Опоряджбуд" 14М000 часток цього будинку. Приміщення 111,131,туалет загальною площею знаходяться з загальному користуванні обох співвласників \ а.с. 59\.

З наведеного виходить, що суд постановив рішення про визнання права власності на приміщення, які не були власністю ВАТ „Євпаторіябуд" і право користування якими мала особа, не притягнута до участі в справі.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду постановлено з порушенням норм процесуального права, що в силу статті 311 п.4 ЦПК України, тягне за собою скасування рішення з направленням справи на новий судовий розгляд, так як суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.

Колегія суддів звертає увагу суду на те, що при новому розгляді справи слід встановити ціну позову та розмір держмита, зобов'язавши позивачку сплатити його належну суму.

Виходячи з наведеного та керуючись статтями 304, 307, 311 п.4, 313, 314, 315,317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу  Товариства з обмеженою відповідальністю "Опоряджбуд" задовольнити.

Справа №22-1867\06           

Рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 17.12.2004 року, та додаткове рішення того ж суду від 29.12.2004 року - скасувати.

Справу направити на новий судовий розгляд до суду першій інстанції.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до Верховного суду України.

Справа №22-1867\06

Головуючий в першої інстанції - Кротова Л.В. Доповідач - Летягіна О.В.