Справа № 2-32/11 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

18.09.2012 року смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого судді - Мязгова Л.О.

при секретарі - Корнацької І.В..

при участі адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

Встановив:

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим що вона є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі рішення Красногвардійського райсуду АР Крим від 02.07.2008 року та власником земельної ділянки площею 0,1292 Га виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, та господарських споруд за вказаною адресою, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯІ № 707772 виданого 26.10.2009 року. 15.02.2009 року вона прийняла на зберігання 12 межових знаків, що розташовані по периметру загального землекористування площею 0,1292 ГА в границях АДРЕСА_3 Але відповідач ОСОБА_3 у червні 2009 року збудував паркан на гриниці їхних земельних ділянок, при цьому знищив межові знаки, межові точки № 10 та № 11, за найняв частину належної її земельної ділянки, площею 0,0006 Га, що підтверджується актом обстеження и поновлення межових точок земельної ділянки від 09.07.2010 року. При поновленні точки №10 було встановлено що вона повинна бути розташована на відстані 0,37 м від вищевказаного паркану в сторону земельної ділянки НОМЕР_2., а точка №11 повинна бути розташована на відстані 0,25 м від вищевказаного паркану в сторону земельної ділянки НОМЕР_2. Орієнтована площа розходження складає 0.0006 Га. При вказаних обставинах відповідач збудував паркан и користується частиною належній її земельною ділянкою. На її неодноразові вимоги усунути дані перешкоді в користуванні земельною ділянко відповідач не реагує, акти обстеження та рекомендації комісії з земельних питань Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим ігнорує.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, просив задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимогі не визнав, пояснив що паркан проходить по границі межових знаків, на земельну ділянку позивача він не заходів, його права не порушив. Це підтверджено також технічною документацією, згідно якої при порівняні координат границі земельної ділянки ОСОБА_3 по смежеству з координатами границі земельної ділянки ОСОБА_2, встановлено що координати однакові та лінійні промірі відповідають державному акту на земляний ділянку ОСОБА_2 Паркан не передвигався.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що він у 2010 році був у складі комісії, вони разом з землевпорядником Петрівської сільської ради визначали координати межових дочок на земельної ділянки по АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 Було встановлено 4 точки, на даний момент 6 точок. При визначенні координат земельної ділянки у геодезичної програмі відбулося переміщення координат земельної ділянки. Земельна ділянка ОСОБА_3 накладена на земельну ділянку ОСОБА_2. Координаті що були визначені у 2010 році та координаті визначені у 2012 році різні. Координати ОСОБА_2 стабільні, а координаті ОСОБА_3 нестабільні, вони різняться. Це відбулося з причини того що ОСОБА_3 узяв координаті свого сусіда ОСОБА_2 та підігнав їх на свою земельну ділянку.

Вислухавши сторони, свідків, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд встановив.

Позивачка ОСОБА_2 є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі рішення Красногвардійського райсуду АР Крим від 02.07.2008 року, що підтверджується Витягом по реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20208156 від 12.09.2008 оку (а.с.14)

Земельна ділянка площею 0,1292 Га, що виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, та господарських споруд по АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯІ № 707772 виданого 26.10.2009 року. (а.с.16-17)

15.02.2009 року ОСОБА_2 прийняла на зберігання 12 межових знаків, що розташовані по периметру загального землекористування площею 0,1292 ГА в границях населеного пункту АДРЕСА_1 (а.с.15)

Згідно акту обстеження від 05.07.2010 року, складеного в составі комісії землевпорядника Петрівської сільської ради Щерба Г.С., державного інспектора з охороні та використання земель Лазоркіна В.П., дільничного інспектора міліції Попович А.С, ОСОБА_3 рекомендовано вирівняти паркан, що проходить по границі між домоволодіннями зі стороні огороду (а.с.8)

З акту обстеження и поновлення межових точок земельної ділянки від 09.07.2010 року, складеного в составі комісії землевпорядника Петрівської сільської ради Щерба Г.С., інженера землевпорядника Красногвардійського РВ КРФ ДП «ЦДЗК» Осуаленко С.А., депутата Петрівської сільської ради Розвєзєвої Т.Г., та власника земельної ділянки ОСОБА_2, вбачається що межові точки № 10 та № 11, згідно до плану відсутні в натурі (на місцевості). Між земельними ділянками будинків НОМЕР_1 та АДРЕСА_2 розташований паркан із штахетника у виді ломаної лінії. Північна - Західна сторона паркану впирається у виноградний стовп, південна - східна сторона впирається у паркан з ракушняка, який встановлений частково на земельної ділянці НОМЕР_1 та на земельної ділянці НОМЕР_2. При поновленні межової точки № 10 встановлено що вона повинна бути розташована на відстані 0,37 м від вищевказаного паркану в сторону земельної ділянки НОМЕР_2., а межова точка №11 повинна бути розташована на відстані 0,25 м від вищевказаного паркану в сторону земельної ділянки НОМЕР_2. Орієнтована площа розходження складає 0.0006 Га. (а.с.6)

Згідно положень ст. 103 ч.1 ч.2 Земельного кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Згідно ст. 106 ч.1 ч.2 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Постановою Окружного адміністративного суду АР Крим від 03.11.2011 року в позові ОСОБА_3 до Красногвардійського районного відділу Кримської філії ДП «ЦДЗК», відділу Деркомзему у Красногвардійськогому районі АР Крим, Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим, ОСОБА_2 про скасування рішення Петрівської сільської ради від 10.07.2009 року, визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування його реєстрації, відмовлено в повному обсязі. (а.с.71-73)

Предметом розгляду вказаної справі є скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_2 В постанови суду зазначено, щ позивачем у судовому засіданні не доведено порушення його прав, як землекористувача, так як у позивача взагалі відсутній державний акт на права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_2 Межи земельної ділянки позивача ОСОБА_3 документально не підтверджені.

Ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 16.07.2012 року, постанова Окружного адміністративного суду АР Крим від 03.11.2011 року залишена без змін (а.с.92-94)

Згідно акту повторного обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 від 05.09.2012 року, складеного в составі комісії голови постійної комісії Петрівської сільської ради з питань земельних відносин Калиниченко О.О., землевпорядника Петрівської сільської ради Кирпі А.Ю., депутата Петрівської сільської ради Николаєнковій І.І., встановлено що штахетній паркан розташований на території земельної ділянки ОСОБА_2 необхідно перенести від існуючого стану в сторону земельної ділянки НОМЕР_2 на відстані 0.39 м. 108-109)

В силу ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, з огляду на обставини справі, враховуючі що ОСОБА_3 збудував паркан на території земельної ділянки що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, за межами встановлених межових знаків, захватів земельну ділянку 0,39 м., а тому суд вважає позовні вимоги задовольнити.

Доводи ОСОБА_3 щодо висновку інституту суд вважає необґрунтованим, оскільки висновок був проведений без ухвали суду, а тому він не може вважатися належними доказом.

Керуючись статтями 11, 15, 16, 391 ЦК України, статтями 3, 10, 11, 60, 81, 88, 212, 215, 218, 222 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, розташованої за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно до державного акту № 707772 від 26.10.2009 року, шляхом перенесення збудованого паркану за границю фактичного землекористування відповідно межових точок земельної ділянки та акту комісії Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим на відстані 0,39 см. в сторону земельної ділянки НОМЕР_2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витраті в розмірі 45,50 грн. та витраті на правову допомогу в розмірі 800 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Мязгов Л.О.