Справа № 2-646/11

Провадження № 2/1308/68/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2012 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Зеліско Р. Й.,

при секретарі Романишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жовква цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно, мотивуючи свою вимогу тим, що 29 травня 2007 року відповідач ОСОБА_1 уклав з позивачем кредитний договір № 600/07-096, відповідно до якого позивач надає відповідачу ОСОБА_1 кредит в сумі 75000,00 доларів США, що в національній валюті складає 378750 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13 % річних, а відповідач зобов'язується погашати заборгованість по кредиту, відповідно до умов даного договору. У порушення зазначених умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, а саме, станом на 09.11.2010 року мав заборгованість у розмірі 76805,76 доларів США та 8661,99 грн. пені, що в сукупності в національній валюті складає 616559,53 грн.. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 між позивачем та гр.. ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір 29 травня 2007 року. Оскільки відповідач добровільно не сплачує заборгованості, то вони змушені звернутися до суду. Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 600/07-096 від 29.05.2007 року в сумі 616559,53 грн. звернути стягнення на майно, а саме , будинок АДРЕСА_1, загальною площею 184,0 кв.м., що належить ОСОБА_2, «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження»з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичай ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк»в сумі 125601,69 дол. США (сто двадцять п'ять тисяч шістсот один долар США 69 центів) та 18557,34 грн. (вісімнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят сім гривень 34 копійок), та в сумі 76805,76 дол. США (сімдесят шість тисяч вісімсот п'ять доларів США 76 центів) та 8661,99 гривень (вісім тисяч шістсот шісдесять одна гривня 99 копійок) та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_1 з будинку АДРЕСА_1, загальною площею 184,0 кв.м,, що переданий в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк», у зв'язку із зверненням на ньогс

стягнення, а також стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги викладені у позовній заяві підтримав. Просить позов задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що у звязку з економічною кризою, яка виникла в державі після отримання ОСОБА_1 кредиту, йому було важко виконувати умови договору. Це в більшій мірі повязано з тим, що курс долара при отриманні відповідачем кредиту коливався, а саме, від 4.8 до 5.00 грн. за один долар США, а згодом стрімко підвищився майже до 10 грн. за 1 дол. США. Дана ситуація призвела до того, що ОСОБА_1 змушений був сплачувати позивачу за користування кредитом на 60-70 % більше ніж було передбачено при укладенні договору. Просить суд відмовити у позовних вимогах позивача щодо стягнення на заставлене майна, оскільки вартість майна є меншою за суму заборгованості, а тому не покриє її в повному обсязі у звязку з чим ОСОБА_1 краще сплатити заборгованість у грошовому еквіваленті.

Відповідач ОСОБА_2 на неодноразові виклики в судове засідання не з'явилася та не повідомила суду про причини своєї неявки, а тому суд приходить до висновку про ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача - ОСОБА_1, оглянувши матеріали справи та оцінивши всі докази в їххній сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі у звязку з наступним.

Відповідачем неодноразово надавались клопотання про зупинення провадження у справі у звязку з тим, що у провадженні Шевченківського, Галицького районних судів м. Львова перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", третя особа: ОСОБА_2, приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3 про визнання недійсним договору. На підставі цього, Жовківським районним судом ухвалами від 18.11.2011 року та 21.05.2012 року зупинялося провадження по справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно. Після надання інформації про закінчення розглядом цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", третя особа: ОСОБА_2, приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3 про визнання недійсним договору провадження відновлювалося.

Судом також встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору № 600/07-096 від 29.05.2007 року відповідач - ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 75000,00 доларів США, що в національній валюті складає 378750 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13% річних та порядком погашення суми основної заборгованості згідно з графіком погашення заборгованості.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до умов договору.

Відповідно до вимог ст. 546 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно з законом або договором неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 в період дії договору порушував умови кредитного договору, а саме, несвоєчасно або в неповному обсязі здійснював зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом, процентами.

На підставі цього, відповідачу - ОСОБА_1 була нарахована заборгованість, яка станом на 09.11.2010 року складала 76805,76 доларів США та 8661,99 грн. пені, що в сукупності в національній валюті складає 616559,53 грн.. .

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 600/07-096 від 29.05.2007 року між позивачем і відповідачем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір 29 травня 2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 184,0 кв.м..

Позивачем направлялися відповідачам вимоги - повідомлення про сплату заборгованості за кредитним договором № 600/07-096 від 29.05.2007 року в добровільному порядку, що стверджується вимогами - повідомленнями долученими до матеріалів справи .

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Об'єднання в одній позовній заяві кількох вимог суд вважає обґрунтованим, оскільки заявлені вимоги випливають з одних і тих же підстав; підтверджуються одними й тими ж доказами; їх спільний розгляд прискорить вирішення справи та забезпечить своєчасне поновлення порушених прав позивача.

У звязку з вищенаведеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення в повному обюсязі.

Керуючись ст., ст. 10, 15, 30, 57, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Звернути стягнення за іпотечними договорами від 29.05.2007 р. за реєстровим № 622 та від 13.08.2008 р. за реєстровим №1768 на будинок АДРЕСА_1, загальною площею 184,0 кв.м., що належить ОСОБА_2, «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження»з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичай ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк»в сумі 125601,69 дол. США (сто двадцять п'ять тисяч шістсот один долар США 69 центів) та 18557,34 грн. (вісімнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят сім гривень 34 копійок), та в сумі 76805,76 дол. США (сімдесят шість тисяч вісімсот п'ять доларів США 76 центів) та 8661,99 гривень (вісім тисяч шістсот шісдесять одна гривня 99 копійок).

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_1 з будинку АДРЕСА_1, загальною площею 184,0 кв.м,, що переданий в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк», у зв'язку із зверненням на ньогс

стягнення.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати: І- державне мито в розмірі 1700,00 грн. (одна тисяча сімсот гривень 00 копійок);

- витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи розмірі 120,00 грн. (сто двадцять гривень 00 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Зеліско Р. Й.