ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
|
01 листопада 2006 р. |
№ 9/133-06-3846 |
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Перепічая В.С. (головуючого),
Вовка І.В.,
Гончарука П. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 04.07.2006 року у справі №9/133-06-3846 за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про виселення та стягнення суми,
УСТАНОВИВ:
У квітні 2006 року позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача про виселення, зобов'язання передати приміщення, стягнення пені в сумі 95,10 грн. та неустойки в сумі 2 929,32 грн., посилаючись на відмову від договору оренди НОМЕР_1 у зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язання за цим договором з внесення орендної плати.
Рішенням господарського суду Одеської області від 11.05.2006 року в позові відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 04.07.2006 року зазначене рішення суду першої інстанції залишене без змін.
У касаційній скарзі позивач вважає, що судом апеляційної інстанції порушено та неправильно застосовано норми матеріального права, і тому просить прийняту ним постанову скасувати, касаційну скаргу задовольнити.
Відзив на касаційну скаргу від відповідача до суду не надходив.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи і прийняті в ній судові рішення, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами було укладено договір оренди НОМЕР_1, за умовами якого позивач зобов'язався передати у тимчасове користування об'єкт комунальної власності, нежитлове підвальне приміщення площею 16,8 м2 , а відповідач зобов'язався за користування орендованим приміщенням своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
За актом приймання -передачі від 10.10.2005 року орендар прийняв орендоване приміщення.
У повідомленні від 16.01.2006 року позивач заявив про відмову від договору оренди у зв'язку з невнесенням відповідачем орендної плати протягом 4- х місяців.
Предметом даного судового розгляду є вимоги про виселення і зобов'язання відповідача передати орендоване майно та стягнення штрафних санкцій у зв'язку з невиконанням зобов'язання за договором з внесення орендної плати.
Під час розгляду спору судами попередніх інстанцій встановлено, що відповідач з дня підписання акту приймання - передачі орендованого приміщення не користувалася зазначеним приміщенням через обставини, за які вона не відповідає, і це підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до ч.6 ст. 762 ЦК України, наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Отже, висновок судів про відмову в позові грунтується на матеріалах справи та вимогах закону.
Доводи касаційної скарги не спростовують висновків суду.
За таких обставин, оскаржені судові рішення є законними й обгрунтованими, і тому підлягають залишенню без змін, а касаційна скарга - без задоволення.
З огляду викладеного та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
ПОСТАНОВИВ:
Касаційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради залишити без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 04.07.2006 року - без змін.
Головуючий В.Перепічай
Судді І.Вовк
П.Гончарук