24.07.2012

Справа №2/1416/1961/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 липня 2012 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого -судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи без самостійних вимог товарної біржі «Нерухомість -Павдень», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2012 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, яким просила визнати дійсним договір укладений на товарній біржі, за яким вона та її чоловік купили квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що усі умови цього договору виконані і що визнання договору їй потрібно для оформлення спадщини після смерті чоловіка -другого співвласника квартири.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, погодилася на заочний розгляд справи.

Відповідач, повідомлений про час та місце розгляду справи, повторно в судове засідання не з'явився.

Представник товарної біржі «Нерухомість-Південь»в судове засідання не з'явився.

Суд заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність позов задовольнити.

Відповідно до довідки Миколаївське МБТІ від 06 квітня 2012 р. №1-5273 і копії договору купівлі-продажу №5301, посвідченого товарною біржею «Нерухомість-Південь», 20 лютого 2002 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_3 купили у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на дану квартиру зареєстровано БТІ 28 лютого 2002 р. згідно реєстраційного посвідчення до договору купівлі-продажу.

Позивачка згідно копії має зареєстроване місце проживання в даній квартирі з 15 січня 2002 р., з нею згідно довідки ЖЕК №11 ЖКП «Південь»№1140 від 05 березня 2012 р., зареєстрований і її син -відповідач у справі; ОСОБА_3 - основний квартиронаймач - знятий з реєстрації за даною адресою у зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1

Факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 підтверджується також копією свідоцтва про смерть. Згідно копії свідоцтва про одруження ОСОБА_3 був на момент смерті чоловіком ОСОБА_1, що підтверджується й відміткою у паспорті позивачки. Після його смерті відкрита спадкова справа у Другій Миколаївській державній нотаріальній конторі за №184/2012.

Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому,позов можливо задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 8,10, 212-215, 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу оформлений і посвідчений на товарній біржі «Нерухомість-Південь»20 лютого 2002 р. за реєстровим №5301, за яким ОСОБА_1, ОСОБА_3 купили у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення..

Суддя Д.Г.Губницький