Спpава № 2-3042 / 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я
I М Е H Е М У К Р А Ї H И
|
28 серпня 2008 р. |
Деснянський районний суд м.Чернігова |
в складі:
головуючого - судді _Білого В.М.__
при секретарі Петренко І.В.
з участю: сторін
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові_ цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Чернігівської Універсальної товарної біржі «Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру та зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Чернігівської Універсальної товарної біржі «Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2008 року ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7. та Чернігівської універсальної товарної біржі « Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни на квартиру АДРЕСА_1- недійсним.
Позов мотивовано тим, що позивачами укладено договір міни нерухомого майна № 99/012 від 24.03.1999 року , згідно якого позивачі обміняли з громадянами ОСОБА_5., ОСОБА_6.та ОСОБА_7. двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.. Вказаний договір, відповідно до вимог закону, оформлений та зареєстрований Чернігівською Універсальною Товарною біржею« Джи-Ай-Пі» , про що був здійснений запис у журналі реєстрацій біржових операцій з нерухомістю , реєстраційний номер 99/012 від 24.03.1999 року. 25.03.1999 року Чернігівським міським бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на квартири позивачів та відповідачів. У 2008 року позивачі дізнались , що , що договір міни нерухомого майна , за яким вони набули права власності не відповідає вимогам чинного законодавства , і вони не є власниками своєї квартири . Тому , позивачі звернулися до суду визнати договір міни квартир дійсним.
У попередньому судовому засіданні позивачі подали додаткову позовну заяву , в якій збільшили позовні вимоги , просять суд визнати за ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. право власності на квартиру АДРЕСА_1.
У попередньому судовому засіданні відповідачі ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7подали до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. , Чернігівської універсальної товарної біржі « Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни нерухомого майна № 99/012 від 24.03.1999 року на квартиру АДРЕСА_1дійсним, визнання права власності за позивачами на квартиру АДРЕСА_2, по 1/3 кожному.
У судовому засіданні позивачі - відповідачі, ОСОБА_2., ОСОБА_4. та ОСОБА_2., як представник ОСОБА_1., ОСОБА_3. позовні вимоги підтримали , посилаючись на обставини , зазначені у первинній та додатковій позовних заявах . По зустрічній позовній заяві позовні вимоги визнали.
У судовому засіданні позивачі - відповідачі ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7позовні вимоги підтримали , посилаючись на обставини , викладені у позовній заяві. Позовні вимоги ОСОБА_2., ОСОБА_4, ОСОБА_1., ОСОБА_3. визнали.
У судове засідання представник Чернігівської універсальної товарної біржі
« Джи-Ай-Пі» не з»явився , хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином , про причини неявки суд не повідомив , заяви про розгляд справи тільки з його участю до суду не надходило , тому суд вирішив розглядати справу без участі представника відповідача.
Заслухавши пояснення позивачів - відповідачів , представників позивачів - відповідачів , дослідивши матеріали справи , суд прийшов до висновку , що позовні вимоги ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. та позовні вимоги ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7 підлягають задоволенню з слідуючих підстав:
Відповідно до ст. 716 ЦК України , до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю - продаж , елементи яких містяться в договорі міни , якщо це не суперечить суті зобов»язання.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Як встановлено в судовому засіданні сторонами укладено договір міни нерухомого майна № 99/012 від 24.03.1999 року , згідно якого сторони обміняли двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.. Вказаний договір, оформлений та зареєстрований Чернігівською Універсальною Товарною біржею« Джи-Ай-Пі» , про що був здійснений запис у журналі реєстрацій біржових операцій з нерухомістю , реєстраційний номер 99/012 від 24.03.1999 року. 25.03.1999 року Чернігівським міським бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на квартири позивачів та відповідачів. У 2008 року сторони дізнались , що , що договір міни нерухомого майна , за яким вони набули права власності не відповідає вимогам чинного законодавства , і вони не є власниками своїх квартир. Від нотаріального посвідчення договору міни сторони не ухилялись.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України ст.ст. 60, 213, 215 ЦПК Укpаїни, суд
В И Р I Ш И В:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Чернігівської Універсальної товарної біржі «Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру та зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Чернігівської Універсальної товарної біржі «Джи-Ай-Пі» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати договір міни нерухомого майна №99/012 від 24.03.1999 року вкладений на Чернігівській Універсальній товарної біржі «Джи-Ай-Пі» між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7- дійсним.
Визнати право власності на квартируАДРЕСА_1за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4в рівних частинах - по 1/4 частині за кожним.
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7в рівних частинах - по 1/3 частині за кожним.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий В.М.Білий