Справа №2-2958/12

Категорія 26

2/295/854/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2013 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі : головуючого -судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»звернулось в червні 2012 року до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмети іпотеки -АДРЕСА_1, згідно відповідного договору, що був укладений із відповідачем ОСОБА_1 в забезпечення належного виконання договору кредиту від 06.04.2007 року. Позивач зауважує, що згідно умов договору кредиту позичальник отримав грошові кошти в розмірі 90 067,98 доларів США та зобов»язався здійснити їх повернення в строки та у розмірах, узгоджених сторонами. Вказуючи на те, що у зв»язку з неналежним виконанням умов договору кредиту станом на 28.04.2012 року виникла заборгованість в сумі 105 066,16 доларів США, позивач просить в рахунок погашення заборгованості - 100 033,21 долари США, звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу.

В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву про можливість слухання справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

06.04.2007 року між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ КБ «ПриватБанк»(правонаступником якого є позивач) укладено договір кредиту, згідно якого ЗАТ КБ «ПриватБанк», що виступив кредитором, надав ОСОБА_1 - позичальник, кредит у вигляді непоновлювальної кредитної лінії у розмірі 90 067,98 доларів США строком до 05.04.2027 року. Згідно умов договору позичальник зобов»язується повернути кредитні кошти, здійснити оплату відсотків в розмірі 0,84 % на місяць на суму залишку заборгованості, та оплату 0,20 % від суми виданого кредиту щомісяця як винагороду за надання фінансового інструмента. Сторонами обумовлено платіжний графік, у відповідності до якого позичальник повинен погашати заборгованість в період з 20 по 25 число кожного місяця у сумі 884,73 долари США, що включає оплату заборгованості по кредиту, відсотках, винагороді, комісії.

06.04.2007 року з метою забезпечення зобов»язань за кредитним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 як іпотекодавець передав, а ЗАТ КБ «ПриватБанк»-іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобов»язань за договором кредиту від 06.04.2007 року, предмет іпотеки -квартиру -будівельний номер за АДРЕСА_1

20.03.2007 року між сторонами укладено договір про участь у Фонді Фінансування Будівництва.

У зв'язку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 28.04.2012 року складає 105 066,16 долари США, з яких: 51 400,85 долари США - заборгованість по кредиту; 18 586,94 долари США -заборгованість по відсотках; 6 450,00 долари США -комісія; 23 595,42 долари США -пеня, а також 31,29 долари США -штраф (фіксована частина), 5001.66 долари США штраф (процентна складова).

Спірні правовідносини регулюються ст.ст. 526, 589-591, 611 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 16. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку».

У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З огляду на положення ст. 533 ЦК України, у відповідності до якої, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, розмір заборгованості відповідача складає: 839 468,11 грн. (еквівалент 105 066,16 долари США), з яких: 410 687,65 грн. (еквівалент 51 400,85 долари США) - заборгованість по кредиту; 148 507,79 грн. (еквівалент 18 586,94 долари США) -заборгованість по відсотках; 51 534,86 грн. (еквівалент 6 450,00 долари США) -комісія; 188 525,05 грн. (еквівалент 23 595,42 долари США) -пеня, 250,00 грн. (еквівалент 31,29 долари США) -штраф (фіксована частина), 39 962,77 грн. (еквівалент 5001.66 долари США) - штраф (процентна складова).

Оскільки судом встановлено порушення зобов»язань позичальником, позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 16 Закону України «Про іпотеку»після завершення будівництва будівля (споруда), житловий будинок або житлова квартира залишається предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору.

Судом досліджено копію свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, що видане на підставі рішення Житомирської міської Ради народних депутатів від 27.12.2007 року за № 1016.

Водночас, суд відмовляє у задоволенні вимоги в частині отримання витягу з Державного реєстру прав власності та надання всіх повноважень, необхідних для продажу. Згідно ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку»«дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені…»«без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця». Право позивача на укладення договору, отримання відповідних документів, виникає на підставі рішення суду.

Приймаючи до уваги, що суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог, при визначенні заборгованості та її складової як необхідних до зазначення в рішенні суду у відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд виходить із заявленого позивачем розміру позовних вимог, тобто суми заборгованості без врахування сум заборгованості по штрафах.

У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 526, 533, 610, 1050, 1054 ЦК України , ст.. 3, 7, 12, 33. 38, 39 закону України «Про іпотеку». ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № ZRVBGB00000002 від 06.04.2007 року в розмірі 798 265 грн. (еквівалент 100 033,21 долари США), з яких: 410 687,65 грн. (еквівалент 51 400 долари США) - заборгованість по кредиту; 148 507,79 грн. (еквівалент 18 586,94 долари США) -заборгованість по відсотках; 51 534,86 грн. (еквівалент 6 450,00 долари США) -комісія; 188 525,05 грн. (еквівалент 23 595,42 долари США) -пеня, -

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 06.04.2007 року, укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1, зареєстрованого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_2, - квартиру загальної площею 102.27 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки судом не встановлено.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 3219,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

23.01.2013 року Справа № 2-2958/12

ПАТ КБ "ПриватБанк"

м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50

ОСОБА_1

АДРЕСА_4

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 23.01.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

23.01.2013 року Справа № 2-2958/12

ПАТ КБ "ПриватБанк"

м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50

ОСОБА_1

АДРЕСА_4

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 23.01.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

23.01.2013 року Справа № 2-2958/12

ПАТ КБ "ПриватБанк"

м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50

ОСОБА_1

АДРЕСА_4

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 23.01.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов