23.07.2012

Справа №2/1416/1579/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 липня 2012 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого -судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи без самостійних вимог товарної біржі «Нерухомість -Павдень», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2012 р. ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 яким просив визнати дійсним договір укладений між ними на товарній біржі, відповідно до якого він купив квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що усі умови цього договору виконані.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідачі, належним чином повідомлені, в судове засідання не з'явилися.

Представник товарної біржі «Нерухомість-Південь»в судове засідання не з'явився.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність позов задовольнити.

Відповідно до копії довідки Миколаївське МБТІ від 19 січня 2012 р. №438 і копії договору купівлі-продажу №3014, посвідченого товарною біржею «Нерухомість-Південь», 16 січня 1999 р. ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, яка належала їм на праві власності.

Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_1 на дану квартиру зареєстровано БТІ у січні 1999 р.. Позивач згідно копії паспорту має зареєстроване місце проживання в даній квартирі з 12 березня 1999 р.

Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому позов можливо задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 8,10, 212-215, 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу оформлений і посвідчений на товарній біржі «Нерухомість-Південь»16 січня 1999 р. за реєстровим №3014, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення..

Суддя Д.Г.Губницький