ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"15" листопада 2006 р. | Справа № 22/393-06-11387 |
За позовом Малого приватного підприємства біотехнологічної фірми "Біотек";
до відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім.С.М.Кірова";
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від позивача: Медведенко А.А. за довіреністю;
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач Мале приватне підприємство біотехнологічної фірми "Біотек" звернувся до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 25.01.1994р., укладеного між сторонами, визнання права власності за на нежиле приміщення загальною площею 60 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 118.
Позивач наполягає на позовних вимогах та просить суд задовольнити позов в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Крім того, позивач зазначив, що договір від 25.01.1994р. було укладено між Малим приватним підприємством біотехнологічної фірми "Біотек" та радгоспом ім. С. М. Кірова правонаступником якого є відповідач Сільськогосподарське товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім.С.М.Кірова".
Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, надав лист в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти них, та просить суду розглянути справу у його відсутність.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника
позивача, судом встановлено, що:
25.01.1994р. між Малим приватним підприємством біотехнологічної фірми "Біотек" та радгоспом ім. С. М. Кірова правонаступником якого є відповідач було укладено договір купівлі-продажу від 25.01.1994р., за умовами якого, відповідач (продавець) продає позивачу Малому приватному підприємству біотехнологічної фірми "Біотек" (покупцю) у власність нежиле приміщення загальною площею 60кв.м. розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Агрономічна, 118.
Відповідно до п. 1 розділу 2 зазначеного договору вартість приміщення складає 10000000 крб., у т.ч. ПДВ.
25.01.1994р. згідно акту прийому-передачі відповідач передав, а позивач Мале приватне підприємство біотехнологічної фірми "Біотек" прийняв нежиле приміщення загальною площею 60кв.м. розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Агрономічна, 118. та розрахувався за нього, що підтверджується довідкою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім.С.М.Кірова" від 28.01.1994р.
Позивачу Малому приватному підприємству біотехнологічної фірми "Біотек" 18.10.2006р. у МБТІ було відмовлено у реєстрації договору купівлі-продажу та видачі свідоцтва про право власності, у зв’язку з тим, що реєстрації підлягають договори які засвідчені нотаріально.
За таких обставин, Мале приватне підприємство біотехнологічної фірми "Біотек", на підставі ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України було вимушено звернутися до суду за захистом свого порушеного права та охоронюваного законом інтересу, та вимагати визнати дійсним договору купівлі-продажу від 25.01.1994р., укладеного між Малим приватним підприємством біотехнологічної фірми "Біотек" та , визнання права власності за на нежиле приміщення загальною площею 60 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 118.
Згідно ст.ст. 15,16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого порушеного цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 153 Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент укладення договору від 25.01.1994р., договір вважається укладеним, якщо між сторонами в потрібній формі досягнуто згоди щодо всіх істотних умов. Як вбачається з матеріалів справи, сторони за договором купівлі-продажу від 25.01.1994р. досягли згоди щодо всіх істотних умов.
Згідно ст.128 Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент укладення сторонами договору купівлі-продажу від 25.01.1994р., право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Отже з часу оплати та придбання нежилого приміщення загальною площею 60кв.м. розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Агрономічна, 118, Мале приватне підприємство біотехнологічної фірми "Біотек", як власник набуло права володіння, користування та розпорядження майном
Згідно ст. 220. ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача Малого приватного підприємства біотехнологічної фірми "Біотек" підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,316-319 ЦК України суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.01.1994р., нежилого приміщення загальною площею 60кв.м. розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Агрономічна, 118, укладеного між Малим приватним підприємством біотехнологічної фірми "Біотек" та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім.С.М.Кірова".
3. Визнати за Малим приватним підприємством біотехнологічної фірми "Біотек" право власності на нежиле приміщення загальною площею 60кв.м. розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Агрономічна, 118.
Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.
Суддя Торчинська Л.О.