ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2006 р.

Справа № 9/231.

За позовом   Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькійобласті      

до  Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліга-прім"

Третя особа  без самостійних вимог на стороні відповідача Головне управління статистики у Чернівецькій області

про спонукання до повернення державного майна у зв"язку із припиненням договору оренди нерухомого майна № 99 від 10.06.05р. та сплату неустойки в розмірі 29497,60грн.

Суддя  Чорногуз Михайло Георгійович

представники:

від позивача:           Купіна В.Ю. довіреність № 08-77/3108 від 1910.2006 року                              від відповідача:  Антонова С.М. бухгалтер

від третьої особи:  Долгорук Ю.М. довіреність  № 15-188 від 31.10.2006 року

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом про спонукання до повернення державного майна у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна №99 від 10.06.2005р. та сплату неустойки в розмірі 29 497,60 грн.

В судовому засіданні  позивач звернувся з клопотання про припинення провадження у справі у зв’язку із відсутністю предмету спору.

Представник відповідача та третьої особи не заперечують проти припинення провадження у справі.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників позивача та відповідача, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив.

10 червня  2005 року між регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області, як Орендодавцем, та ТзОВ фірмою "Ліга-Прім", як Орендарем, укладено договір оренди №99 нерухомого майна, а саме: приміщення в будівлі адміністративної споруди, площею 435,4 кв.м., яке розташоване у м. Чернівці, вул. Головна, 249-А та перебуває на балансі Головного управління статистики у Чернівецькій області.

Згідно п.1.1. зазначеного договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування приміщення в будівлі адміністративної споруди, площею 435,4 кв.м. у м. Чернівці, по вул. Головній, 249-А, вартість якого згідно з експертною оцінкою станом на 31.03.2005р. склала 567484,36 грн.

Зазначений договір, відповідно до п.10.1 Розділу 10 укладений терміном на 11 місяців, тобто з 10.06.2005р. по 09.05.2006р. включно.

Вказаний 11-місячний термін оренди був визначений органом уповноваженим управляти майном підприємства - Державним комітетом статистики України (лист від 04.04.2005р. №15/1-2-3/285) при наданні, відповідно до ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", дозволу щодо укладення договору оренди приміщення по вул. Головній, 249-А у м. Чернівці.

Згідно п.10.9. договору оренди, част.2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Листом від 28.04.2006р. №09-77/1205 регіональне відділення зверталося на адресу Державного комітету статистики України, як органу уповноваженого управляти майном, яке перебуває в оренді, з проханням надати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нерухомого майна, в тому числі договору, укладеного органом приватизації з ТОВ "Ліга-Прім".

26.05.2006р. за вх.№1345 на адресу регіонального відділення надійшов лист Державного комітету статистики України від 22.05.2006р. №15/2-2/404, в якому зазначено що “Фонд державного майна України листом від 21.11.2005р. №10-16-18781 зазначив, що Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 29.06.2004р. №1905-ГУ були внесені зміни до част.2 ст.4 зазначеного закону, згідно з яким об'єкти, що не підлягають приватизації відповідно до част.2 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного майна", не можуть бути об'єктами оренди. До таких об'єктів належить майно органів виконавчої влади, в даному випадку майно Держкомстату.”

За таких обставин, Державний комітет статистики України рекомендував регіональному відділенню ФДМУ по Чернівецькій області для вирішення вказаної ситуації звернутися за роз'ясненнями до Фонду державного майна України.

Згідно п.10.6. договору оренди, част.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", част.4 ст.284 ГК України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

09.05.2006р. сплинув термін дії договору оренди №99 від 10.06.2005р., що є підставою для його припинення (п.10.9. договору оренди, ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", част.2 ст. 291 ГК України).

У зв'язку із закінченням терміну дії договору регіональне відділення ФДМУ по Чернівецькій області, як Орендодавець, відповідно до част.4 ст. 284 ГК, заявою №09-77/1561 від 31.05.2006р. повідомило Орендаря про припинення договору оренди №99 від 10.06.2005р. та просило повернути державне майно Балансоутримувачу - Головному управлінню статистики у Чернівецькій області за актом приймання-передачі.

Вказану заяву ТОВ "Ліга-Прім" отримано 03.06.2006р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №207291.

10.07.2006р. за вх.№1723 на адресу регіонального відділення надійшов інструктивний лист Фонду державного майна України від 29.06.2006р. №10-16-9324, яким надано наступні роз'яснення щодо оренди майна органів державної влади: "майно органів державної влади може бути об'єктами оренди за умови надання органом уповноваженим управляти відповідним майном висновку, що вказані об'єкти не підпадають під критерії віднесення до об'єктів, що мають загальнодержавне значення, зазначені у част.2 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного майна", а також дозволу на оренду згідно ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Зазначеного листа ФДМУ регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області спрямовано до Державного комітету статистики України супровідним листом від 26.07.2006р. №09-77/2200.

30.10.2006р. за вх.№2806 на адресу регіонального відділення надійшов лист Державного комітету статистики України від 25.10.2006р. №15/2-3/1233 згідно якого Держкомстат України “надає дозвіл на продовження терміну дії договору оренди нерухомого майна, яке перебуває на балансі Головного управління статистики в Чернівецькій області   (м. Чернівці, вул. Головна, 249-А) терміном до 1 року, орендарю - ТОВ "Ліга-Прім".

Враховуючи наявність дозволу Держкомстату України на продовження терміну дії договору оренди №99 від 10.06.2005р. та з огляду на те, що орендоване майно ТОВ фірмою "Ліга-Прім" Балансоутримувачу за актом приймання-передачі не повернуте. Суд дійшов висновку про необхідність на підставі п.1№ст.80 ГПК України припинити провадження у справі щодо звільнення орендованого приміщення площею 435,4 кв.м.

Відповідно до наданої позивачем довідки № 09-77/3218 від 31.10.2006 року, станом на 31.10.2006р. заборгованість з орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету, за договором оренди №99 від 10.06.2005р., термін дії якого закінчився 09.05.2006р.. відсутня. Сума коштів, яка перерахована ТОВ фірмою "Ліга-Прім" до державного бюджету (переплата) становить 16 233,74 грн. За таких обставин відсутні підстави для сплати неустойки в розмірі 29 497 грн. 60 коп.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 12. 33, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд      

В И Р І Ш И В:

1. В частині спонукання до повернення державного майна у зв'язку із припиненням договору оренди нерухомого майна №99 від 10.06.2005р. – припинити провадження у справі.

2. В частині позовних вимог, щодо сплати неустойки в розмірі 29 497,60 грн. - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                                 М.Г. Чорногуз.