справа № 2-1957/08

                                                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                                                           ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12  травня  2008 року                                                                              м. Харків

Орджонікідзевський  районний суд м. Харькова в складі:       

головуючого - судді Матвієвської Г.В.,

при секретарі -           Оболєнській С.А.,

розглянувши в попередньому  судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КТ фірми Самер Хуарі та Ко про визнання договору купівлі - продажу об'єкту незавершеного будівництва   дійсним, -

                                                                     ВСТАНОВИВ:

   Позивач звернувся до суду з позовом до КТ фірми Самер Хуарі та Ко про визнання договору купівлі - продажу об'єкту незавершеного будівництва   дійсним, посилаючись на те, що 18.07.1996 року   він уклав в простій письмовій формі договір з відповідачем, за яким він виплатив відповідачеві 100 000 гривень за продаж об'єкту незавершеного будівництва який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 3456,1 кв. метр. Відповідач передав позивачу ключі від приміщення, але нотаріально договір купівлі - продажу оформити вони не змогли, через те, що відповідач, порушуючи умови договору в частині його оформлення після реєстрації правовстановлюючого документу в КП ХМБТІ та отримання технічного паспорту, так і не зареєстрував договір в КП ХМБТІ, що  унеможливило нотаріальне оформлення угоди.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач  в судове засідання не з'явився. Про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, від відповідача надійшла заява, в якій він просить розглянути справу без його участі та не заперечує проти задоволення позову.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при попередньому розгляді справи, враховуючи визнання позову відповідачем.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, оцінив надані позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу державного майна від 04 листопада 1993 року право власності на об'єкт незавершеного будівництва громадсько-побутовий  будинок для комплексу гуртожитків ДБК-1 за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 3456,1 кв. м. перейшло до КТ фірми Самер Хуарі та Ко.

   Згідно відповіді КП ХМБТІ  від 24.04.2008 року цей договір в КП ХМБТІ не зареєстрований і право власності на спірний об'єкт до цього часу в КП ХМБТІ не зареєстровано.

       18.07.1996 року   сторони по справі  уклали  в простій письмовій формі договір  купівлі продажу об'єкту, за яким позивач  виплатив відповідачеві 100 000 гривень за продаж об'єкту незавершеного будівництва який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 3456,1 кв. метр, про що свідчить наданий договір купівлі-продажу.

 Відповідач передав позивачу ключі від приміщення, але нотаріально договір купівлі - продажу оформити вони не змогли, через те, що відповідач, порушуючи умови договору в частині його оформлення після реєстрації правовстановлюючого документу в КП ХМБТІ та отримання технічного паспорту, так і не зареєстрував договір в КП ХМБТІ, що  унеможливило нотаріальне оформлення угоди.

На підставі наданих позивачем доказів та відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, згідно з якою  «якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.», суд вважає, що позивачем було надано достатньо доказів домовленості між сторонами  щодо усіх істотних умов договору і позивач зі своєї сторони повністю виконав  умови договору, а відповідач  ухиляється від його нотаріального посвідчення. Тому позовні вимоги позивача є такими, що ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 15, 88, 20, 212, 215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 до   КТ фірми Самер Хуарі та Ко про визнання договору купівлі - продажу об'єкту незавершеного  будівництва  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу об'єкту незавершеного будівництва громадсько-побутовий  будинок для комплексу гуртожитків ДБК-1 за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 3456,1 кв. метр, укладений між  ОСОБА_1  та КТ фірми Самер Хуарі та Ко  18.07.1996  року.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва громадсько-побутовий  будинок для комплексу гуртожитків ДБК-1 за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 3456,1 кв. метр,

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.

Суддя: