Справа №  2-2107\2008                                                                                                                   

З А О Ч Н Е        Р І Ш Е Н Н Я

   ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

 27 червня  2008 року                                           Орджонікідзевський районній суд м. Харкова у складі :

головуючого судді - Глібко О.В., при секретарі -  Гарбуз О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права власності на самовільні будівлі,

                                                           В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів  і просив постановити рішення , яким визнати право власності на самовільні будівлі : прибудову до житлового будинку літ «А'-1»з мансардою літ. «Ам», гараж літ «Ж» які розташовані , на земельній дільниці 560 кв.м за адресою : АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вказана  будівля належить йому на праві власності, та була  частково самочинно добудована,  але у зв'язку із тим, що змінився порядок реєстрації самочинно збудованих споруд він  змушений звернутися до суду. 

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином і своєчасно, про причини неявки суд не повідомив. Суд, за згодою позивача, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України постановляє заочне рішення.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що  відповідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 18.04.1990 року за ОСОБА_1 визнано право власності на будинок із надвірними будівлями, який розташований в м. Харкові, по АДРЕСА_1(а.с6). Загальна площа даного будинку «А-1», на час набуття власності ,складала 56,7 кв.м., житлова 37,2 кв.м., будинок був побудований в 1961 році. 

Судом встановлено, що даний житловий будинок розташований на земельній дільниці 560 кв.м. , яка перебуває в користуванні позивача на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності  від 28 жовтня 1957 року (а.с.7-13).

Відповідно штампу реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”  було посвідчено право приватної власності за ОСОБА_1 на вищезазначений житловий будинок , що  посвідчено за реєстровим №43 803 від 19.05.1990 року.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, в 1995 році  він самовільно побудував гараж літ «Ж» 6,38х5,58 кв.м., а в 2005 році позивачем була демонтовані прибудовані до житлового будинку сіни, та зроблена одноетажна прибудова до будинку літ «А'-1» розміром 5,09х11,20+3,75х6,33 кв.м., з мансардою літ «Ам» розміром 11,20х3,75+3,60х4,25кв.м. Даний факт знайшов своє підтвердження в судовому засіданні (а.с.5). 

Як пояснив позивач в судовому засіданні, дані самовільні споруди були здійснені позивачем особисто та за його гроші, при цьому дані побудови не порушують прав власників та користувачів сусідніх ділянок.

Також судом встановлено, що відповідно висновку державної санітарно - епідеміологічної експертизи від 07.04.2008 року №31\67 прибудова до житлового будинку, мансарда і гараж в Орджонікідзевському районі за адресою : АДРЕСА_1 за результатами державної санітарно - епідеміологічної експертизи відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.15).

Відділення по ВНПД Орджонікідзевського РО ГУ МНС в Харківській області також не заперечує проти збереження побудованих самовільно пристроїв , лист від 27.03.2008 року №766 (а.с. 14).

Згідно висновку про технічний стан будівельних споруд прибудови літ «А'-1» до житлового будинку, мансарди літ. «Ам» та гаражу лі. «Ж», які розташовані на території приватного домоволодіння по АДРЕСА_1в м. Харкові , технічне становище несущих споруд та огороджуючи конструкцій (фундаментів, стін, перекриття, стропильних систем та  крівлі) оцінена 1 категорії. Усі вище перераховані самовільні споруди технічно надійні та придатні для подальшої безпечної експлуатації(а.с.23-38).  

За таких обставин, суд вважає , що позов обґрунтований, та  задовольняє позовні вимоги.

Керуючись ст. ст.   керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218  ЦПК  України, ст.376 ЦК Украины, суд-

                                                         ВИРІШИВ:

 Позов  ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права власності на самовільні будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільні будівлі : прибудову до житлового будинку літ. «А'-1»  з мансардою літ «Ам», гараж літ. «Ж», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 на земельній ділянці 560 кв. метрів   

Рішення  може бути  оскаржено  в апеляційному порядку  до Апеляційного суду Харківської області  через  суд першої інстанції шляхом  подачі в 10 - денний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Заочне рішення може  бути  переглянуте судом, що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: