Справа № 2-631-2008 рік

                                        Р І Ш Е Н Н Я

                             І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

10 вересня 2008 року Лутугинський районний суд Луганської області

у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.

при секретарі Шкурко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

                                         В С Т А Н О В И В :

            25 березня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 29 листопада 1999 року між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. При укладенні угоди між ними було погоджено всі умови купівлі-продажу, щодо ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору купівлі-продажу. 29 листопада 1999 року між ним та відповідача було укладено договір купівлі-продажу зазначеною квартири, який посвідчений універсальною товарною біржею «Маркет-центр». Але нотаріально договір купівлі-продажу квартири не був оформлений. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначену квартиру.

            У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

            Відповідачі, яких було допитано в порядку ст..132 ЦПК України, позов визнали, просили розглянути справу за їх відсутності.

            Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

            У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами 29 листопада 1999 року було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, про що свідчить договір купівлі-продажу від 29 листопада 1999 року, посвідчений універсальною торговою біржею «Маркет-центр» /а.с.4-5/.

            Беручи до уваги, що правовідносини виникли до 1 січня 2004 року, тому суд при розгляді справи керується нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.

            У відповідності до ст..227 ЦК УРСР договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

            Як встановлено у судовому засіданні договір купівлі-продажу квартири був посвідчений універсальною торговою біржею «Маркет-центр», а не нотаріальною конторою.

            У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогами сторони, яка виконала угоду. визнати угоду дійсною.

            У судовому засіданні встановлено, що позивач повністю виконав умови угоди, сплатив відповідачам за квартиру 1000 грн., став проживати в квартирі, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, так як проживають за межами Лутугинського району.

            Оскільки позивачем та відповідачами повністю виконана угода, яка потребує нотаріального посвідчення, що було підтверджено протягом судового засідання, а тому суд вважає визнати угоду купівлі-продажу квартири дійсною та визнати за позивачем право власності на квартиру.

            Згідно зі ст..ст.47,227 ЦК УРСР, керуючись ст..ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

                                                В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_4, посвідчену 29 листопада 1999 року універсальною торговою біржею «Маркет-центр»., зареєстровану в реєстрі за № 3/31.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі через Лутугинський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                                               Суддя :