Справа№2-3218 2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 грудня 2007 року
Стахановський міський суд у складі:
головуючий: суддя О.М. Гончаров
при секретарі: К.В. Ращепкіна
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації», третя особа - управління архітектури Стахановської міської ради про визнання права власності
ВСТАНОВИВ
На обгрунтування заявлених вимог позивач вказала, що рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради від 06.06.2000р. №271/1 на підставі її заяви від 15.05.2000р. була надана згода органами місцевого самоврядування на проектування магазину продовольчих товарів розміром 5, 0 х 10, 0 м по вул. Стаханова, в районі ринка «Южний».
Рішенням виконкому м. Стаханова від 15.01.2002р. № 18 їй надано в оренду земельну ділянку площею 0, 0101 га за адресою: АДРЕСА_1.
19.03.2002р. рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради № 194/2 їй дозволено будівництво продовольчого магазину на відведеній в оренду земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
18.01.2005р. збудованій нею будівлі магазину по вул. Стаханова, р-н ринку «Южний» був присвоєно адресний номер: АДРЕСА_1 (рішення виконавчого комітету Стахановської міської ради від 18.01.2005р. № 18 додається).
14.03.2005р. на підставі рішення виконавчого комітету Стахановської міської ради від 01.02.2005р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежитлова будівля, розташоване за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 49, 3 м2.
Рішенням 8-ої сесії Стахановської міської ради 5-го скликання № 143/24 від 22.09.2006р. додатково для обслуговування власної будівлі магазину за рахунок земель міської ради надана земельна ділянка в оренду строком на 3 роки загальною площею 0, 0128 га.
У 2006 році вона почала будівництво прибудови до нежитлової будівлі магазину, який належить їй на праві приватної власності.
У зв'язку з терміновим проведенням будівельних робіт вона не звернулася в державні органи в передбаченому Законом порядку для одержання дозволу на проведення будівельних робіт.
У жовтні 2007 року КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» були виконані інвентаризаційні роботи вищевказаного нерухомого майна, і нею був отриманий технічний паспорт, де вказано збудовані прибудові а2, а5 площею 90, 3 м2.
04 грудня 2007р. приватне підприємство «ЕСПРА» дало висновок про технічний стан і подальшу можливість експлуатації будівельних конструкцій вищевказаного нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1
2
На підставі обстеження будівельних конструкцій вищевказаного нерухомого майна установлено, що стан їх задовільний і можлива подальша експлуатація.
У зв'язку з тим, що КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» не може зареєструвати за нею різницю площ побудованої нею прибудови і стало необхідним її звернення до суду м. Стаханова з дійсним позовом. Просила:
Визнати за нею, Забіян Світланою Леонідівною, право власності на прибудови а2, а5 до нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 90, 3 м2.
Зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за нею, Забіян Світланою Леонідівною, право власності на прибудови а2 , а5 до нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 90, 3 м2.
У судовому засідання позивач підтримала свої вимоги повністю, та пояснила що вартість добудов складає 20000 грн.
Представник відповідача КП «Стахановське БТІ» Шоморова І.В., що діє згідно доручення №62 від 16.01.2007 року позов визнала.
Представник 3-ї особи - управління архітектури Стахановської міської ради в заяві позов визнали.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд при наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справі, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факті та відповідні їм правовідносини.
Рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради від 06.06.2000р. №271/1 на підставі заяви позивачки від 15.05.2000р. була надана згода органами місцевого самоврядування на проектування магазину продовольчих товарів розміром 5, 0 х 10, 0 м по вул. Стаханова, в районі ринка «Южний».
Рішенням виконкому м. Стаханова від 15.01.2002р. № 18 їй надано в оренду земельну ділянку площею 0, 0101 га за адресою: АДРЕСА_1.
19.03.2002р. рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради № 194/2 їй дозволено будівництво продовольчого магазину на відведеній в оренду земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
18.01.2005р. збудованій нею будівлі магазину по вул. Стаханова, р-н ринку «Южний» був присвоєно адресний номер: АДРЕСА_1 (рішення виконавчого комітету Стахановської міської ради від 18.01.2005р. № 18 додається).
14.03.2005р. на підставі рішення виконавчого комітету Стахановської міської ради від 01.02.2005р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежитлова будівля, розташоване за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 49, 3 м2.
Рішенням 8-ої сесії Стахановської міської ради 5-го скликання № 143/24 від 22.09.2006р. додатково для обслуговування власної будівлі магазину за рахунок земель міської ради надана земельна ділянка в оренду строком на 3 роки загальною площею 0, 0128 га.
У 2006 році вона почала будівництво прибудови до нежитлової будівлі магазину, який належить їй на праві приватної власності.
У зв'язку з терміновим проведенням будівельних робіт вона не звернулася в державні органи в передбаченому Законом порядку для одержання дозволу на проведення будівельних робіт.
3
У жовтні 2007 року КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» були виконані інвентаризаційні роботи вищевказаного нерухомого майна, і нею був отриманий технічний паспорт, де вказано збудовані прибудови а2, а5 площею 90, 3 м2.
04 грудня 2007р. приватне підприємство «ЕСПРА» дало висновок про технічний стан і подальшу можливість експлуатації будівельних конструкцій вищевказаного нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1
На підставі обстеження будівельних конструкцій вищевказаного нерухомого майна установлено, що стан їх задовільний і можлива подальша експлуатація.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основних свобод людини кажна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
На підставі ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно вимогам ч. 2 ст. 41 Конституції України, ст. 328 ЦК України та ч. 2 ст. 12 Закону України „Про власність" право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України: на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на знову створене (побудоване) нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
З моменту проведення будівництва права інших землекористувачів вона не порушила.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 274 ЦПК України, ст. 9, 31, 328, 331, 376 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» , суд:
ВИРІШИВ
Позовні вимоги ОСОБА_1 до КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації», третя особа - управління архітектури Стахановської міської ради про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на прибудови а2 , а5 до нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1)', загальною площею 90, 3 м2.
Зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на прибудови а2, а5 до нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 90, 3 м2.
Рішення може буті оскаржене в судову палату по цивільних справах Луганського апеляційного суду через Стахановський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, протягом 10 днів від дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження.