ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
"30" листопада 2006 р. Справа №12/6494-А
за позовом Закритого акціонерного товариства Хмельницької фінансово-будівельної компанії "ФІН-КОМ" м. Хмельницький
до Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький
про зобов'язання виконавчого комітету Хмельницької міської Ради виправитидопущену у рішенні № 1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до резолютивної частини рішення
Суддя Шпак В.О. Секретар судового засідання Стельмах Д.В.
Представники сторін
Від позивача: Клюка В.Ф, - за довіреністю №100 від 08.12.2005р.
Від відповідача : Демчук Л.Г. –за довіреністю №02-11-1159 від 16.10.2006р.
Суть спору:
Закрите акціонерне товариство Хмельницької фінансово-будівельної компанії "Фін-Ком" м. Хмельницький звернулось з позовом до Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький про зобов'язання Виконавчого комітету Хмельницької міської ради виправити допущену у рішенні № 1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до резолютивної частини рішення.
Відповідач проти позову заперечив, оскільки позовні вимоги, зазначені в позовній заяві закритого акціонерного товариства „Фін-Ком” до виконавчого комітету Хмельницької міської ради про зобов'язання виконавчого комітету Хмельницької міської ради виправити допущену у рішенні №1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до регулятивної частини рішення є необгрунтованими та такими, що суперечать чинному законодавству України і не підлягають задоволенню з наступних підстав. Рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 28.12.2000р. №1182-Є „Про затвердження акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію І черги - житлового будинку (97 квартир) з вбудованими офісними приміщеннями, аптекою, магазином непродовольчих товарів та музейними приміщеннями міського відділу культури по вулиці Свободи, 22 в місті Хмельницькому" прийняте на підставі матеріалів, поданих державною технічною комісією, а саме, акту про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 21.12.2000р., в якому зазначена загальна площа об'єкта по вул.Свободи, 22. Крім того, даний акт був підписаний представником ЗАТ "Фін-Ком". Отже, вносити зміни в рішення виконавчого комітету щодо площі та фактичної вартості не має підстав. Просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради № 955-А від 23.05.1996 року Хмельницькій фінансово-будівельній компанії „Фін-Ком” було надано дозвіл на проведення проектно-розвідувальних робіт під будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями краєзнавчого музею по вул. Свободи, 22 у м. Хмельницькому.
Після завершення будівництва вищевказаного житлового комплексу, який будувався за недержавні кошти, рішенням виконкому Хмельницької міської ради № 1026-Є від 22.11.2000р. було призначено державну технічну комісію, яка здійснювала огляд та прийняття в експлуатацію збудованого позивачем об'єкту.
За результатами роботи державною технічною комісією було складено та підписано Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 21.12.2000 року. Згідно даного акту комісією було прийнято в експлуатацію першу чергу житлового комплексу (97 квартир), загальною площею 8809 кв.м., два офісні приміщення, загальною площею 227 кв.м., аптеку, загальною площею 97 кв.м., магазин, загальною площею 150 кв.м. та підвальне технічне приміщення, загальною площею 197,2 кв.м. Таким чином, загальна площа прийнятих в експлуатацію за актом приміщень становить 9 480,2 кв.м.
Рішенням виконкому Хмельницької міської ради № 1182-Є від 28.12.2000р. було затверджено акт державної технічної комісії від 21.12.2000 року, проте, в ньому було помилково вказано загальну площу прийнятих в експлуатацію приміщень - 9283,0 кв.м. та їх вартість - 6566107 грн. без врахування фактичних обмірів збудованих приміщень. Таким чином, виходячи із змісту вищевказаного рішення відповідача, площа 1 кв.м. збудованих позивачем приміщень становить 707,33 грн., в той час як дійсна вартість 1 кв. м є значно вищою і становить 753,50 грн. за один квадратний метр.
Площа прийнятих в експлуатацію приміщень, що вказана в акті державної технічної комісії від 21.12.2000р., зазначалась членами комісії, виходячи з даних проектної документації. Проте, фактична площа збудованого позивачем житлового комплексу по вул. Свободи, 22, не співпадає з площею, яка зазначалась в проектній документації, що підтверджується довідкою Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 650/01-15 від 26.12.2000 року, і становить 9 313,5 кв.м.
З метою виправлення помилки, допущеної у рішенні виконкому Хмельницької міської ради № 1182-Є від 28.12.2000р., позивач неодноразово звертався до Хмельницького міського голови (листи № 115 від 08.10.2004р., № 72 від 16.10.2006р.), однак, відповіді на перший лист не отримав, а на лист № 72 від 16.10.2006 року отримано відмову.
Відповідно до п.3.7 Державних будівельних норм А.3.1-3-94 „Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів”, ст. 14 Закону України „Про основи містобудування”, ст. 31 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до компетенції виконкому Хмельницької міської ради належить затвердження акту державної технічної комісії про прийняття завершеного будівництвом об'єкта в експлуатацію. При затвердженні такого акту у рішенні виконкому мають вказуватись такі ж показники приміщень, як і у акті державної технічної комісії.
Відповідачем в порушення вищевказаних норм, а також вимог ст. 19 Конституції України, ст. 25 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” у рішенні вказана площа та вартість прийнятих приміщень, яка не співпадає з даними акту державної технічної комісії.
Таким чином, рішення виконкому Хмельницької міської ради № 1182-Є від 28.12.2000р. в частині визначення загальної площі та вартості прийнятих в експлуатацію приміщень, побудованих позивачем, не відповідає вимогам п. 3.7 Державних будівельних норм А.3.1-3-94 „Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів”, ст. 14 Закону України „Про основи містобудування”, ст.ст. 25, 31 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 19 Конституції України, а відмова відповідача виправити допущену у рішенні помилку грубо порушує право власності позивача на грошові кошти, отримані від забудовників із розрахунку, що вартість 1 кв.м. побудованого позивачем приміщення становить 753,5 грн., а не 707,33 грн., як це випливає із змісту даного рішення.
Виходячи із вищенаведеного, позов Закритого акціонерного товариства Хмельницької фінансово-будівельної компанії „ФІН-КОМ” м. Хмельницький до Виконавчого комітету Хмельницької міської Ради м. Хмельницький про зобов’язання виконавчого комітету Хмельницької міської Ради виправити допущену у рішенні №1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до резолютивної частини є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.6, 14, 71, 86, 94, 104, 158-163, 167, 254-257, п.п.3,6-7 Розділу 7 „Прикінцеві та перехідні положення” Кодексу адміністративного судочинства України, СУД, -
ПОСТАНОВИВ:
Позов Закритого акціонерного товариства Хмельницької фінансово-будівельної компанії „ФІН-КОМ” м. Хмельницький до Виконавчого комітету Хмельницької міської Ради м. Хмельницький про зобов’язання виконавчого комітету Хмельницької міської Ради виправити допущену у рішенні №1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до резолютивної частини задоволити.
Зобов’язати виконавчий комітет Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3 виправити допущену у рішенні №1182-Є від 28.12.2000р. помилку шляхом внесення змін до резолютивної частини даного рішення і викладення його у наступній редакції:
„Затвердити акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію І черги –житлового будинку (97 квартир) з вбудованими офісними приміщеннями, аптекою, магазином непродовольчих товарів та музейними приміщеннями міського відділу культури по вулиці Свободи, 22 в місті Хмельницькому загальною площею 9 313,5кв.м., фактичною вартістю 7017722грн.”.
Згідно ст.ст. 185-186 КАСУ сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають право оскаржити в апеляційному порядку Постанову повністю або частково. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів дня проголошення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Подаються до Житомирського апеляційного господарського суду через суд першої інстанції.
Згідно ст. 254 КАСУ Постанова , якщо інше не встановлено КАСУ набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження , якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Суддя В.О. Шпак
Віддрук. 3 прим. :
1 - до справи,
2 - позивачу,
3 - відповідачу.