Справа № 1016/2820/12 Головуючий у І інстанції Устимчук М.Ю.
Провадження № 22-ц/780/3378/13 Доповідач у 2 інстанції Корзаченко І.Ф.
Категорія 44 20.06.2013
УХВАЛА
Іменем України
19 червня 2013 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.
суддів Корзаченко І.Ф., Кулішенка Ю.М.,
при секретарі Цицюрському А.М.
розглянула у відкритому судовому засіданні у місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Макарівського районного суду від 24 квітня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним ,-
встановила:
У листопаді 2012 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним. Позов обгрунтовувала тим, що після смерті її батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на домоволодіння в селі Соболівка Макарівського району Київської області по АДРЕСА_1 були вона та її брат ОСОБА_5. 19 січня 1995 року вона та ОСОБА_5 отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1\2 частину вказаного домоволодіння кожен.
Рішенням виконавчого комітету Забуянської сільської ради Макарівського району від 19 лютого 2010 року їм було надано дозвіл на переобладнання будинку з одноквартирного на двоквартирний і на цій підставі вони з братом розділили будинок на дві квартири. Земельною ділянкою вони користувались спільно до 2007 року, після чого ОСОБА_5 одержав дозвіл Забуянської сільської ради на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 1,0212 га з яких 0,25 га - для обслуговування будинку та 0,7713 га для ведення особистого селянського господарства.
Про оформлення земельних ділянок ОСОБА_5їй не було відомо. У 2007 році вона зверталася до Забуянської сільської ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельних ділянок у власність. Їй було надане рішення на виготовлення технічної документації, при цьому щодо наявності рішення про передачу усієї ділянки ОСОБА_5 сільська рада її не повідомила. Пізніше їй стало відомо, що ОСОБА_5 отримав державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0,7713 га для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку 0,25000 га, для обслуговування житлового будинку.
Рішенням Макарівського районного суду від 27 листопада 2008 року задоволено її позов та визнано частково недійсним державний акт, виданий ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку.
Проте, Управлінням Деркомзему у Макарівському районі їй повторно відмовлено у виготовленнї технічної документації на право отримання земельної ділянки, оскільки виявилось, що будинок розташований на двох земельних ділянках, переданих у власність ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер і його спадкоємцем є ОСОБА_2
Після уточнення позовних вимог позивачка просила скасувати рішення Забуянської сільської ради 4 скликання від 03.11.2005 року. Скасувати державні акти на право власності на земельну ділянку від 6 лютого 2007 року на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування будинку та на земельну ділянку площею 0,7713 га для ведення особистого селянського господарства.
Рішенням Макарівського районного суду від 24 квітня 2013 року позов задоволено. Постановлено скасувати рішення Забуянівської сільської ради від 3 листопада 2005 року. Визнати недійсними видані ОСОБА_5 6 лютого 2007 року державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування будинку та на земельну ділянку площею 0,7713 га для ведення особистого селянського господарства.
В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_2 просить скасувати рішення суду з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального права.
Апеляційну скаргу необхідно відхилити з таких підстав.
Встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 після смерті їх батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, успадкували у рівних частках житловий будинок у АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19 січня 1995 року.
У наявній у спадковій справі довідці Забуянської сільської ради Макарівського району № 361, вказано, що померлому ОСОБА_4 на праві особистої власності належить житловий будинок в селі Соболівка, який розташований на земельній ділянці розміром 0,63 га .
Відповідно до виписки з погосподарської книги у ОСОБА_4 з 1991 року по 1995 рік була в користуванні земельна ділянка площею 0,63 га.
Рішенням виконавчого комітету Забуянської сільської ради №12 від 19.02.2010 року надано дозвіл на переобладнання з одноквартирного в двохквартирний житловий будинок в АДРЕСА_1
На підставі рішення Забуянської сільської ради №127 22 сесії 4 скликання від 03.11.2005 року ОСОБА_5 06 лютого 2007 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №774852 на земельну ділянку площею 0,2500 , яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, а також Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № ЯД 669450 на земельну ділянку площею 0,7713 га, що розташована за вказаною адресою.
Рішенням Макарівського районного суду від 27.11.2008 року задоволено позов ОСОБА_3 та визнано частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №774852, виданий на ім"я ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку.
Проте, на час ухвалення судом оскаржуваного рішення на оригіналі казаного Державного акта серії ЯБ №774852 будь-які відмітки про його часткову недійсність відсутні.
Відповідно до акта Забуянської сільської ради, складеного за участю сторін та депутата сільської ради, в.о. голови Забуянської сільської ради комісією проведено обстеження на місці розташування земельних ділянок відповідно до Державних актів ОСОБА_5 та встановлено, що житловий будинок сторін розташований на двох земельних ділянках, приватизованих ОСОБА_5
Вказане підтверджується також аерофотозйомкою, погодженою начальником управління Деркомзему Макарівського району 12.03.2013 року .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5. Його спадкоємець ОСОБА_2 19 вересня 2012 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частину будинку АДРЕСА_1
Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки державним нотаріусом не видавались.
Відповідно до ст. 28 ЗК України від 28.12.1990 року, що діяв на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право володіння або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. При переході права власності громадян на житловий будинок та господарські будівлі і споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку, в разі неможливості поділку земельної діялнки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне володіння або користування власників будинку і споруд.
Відповідно до ст. 29 ЗК України в редакції 18.12.1990 року, громадяни яким жилий будинок і господарські будівлі належать на праві спільної власності, володіють земельною ділянкою спільно. Володіння нею визначається співвласниками жилого будинку і господарських будівель пропорціййно розміру часток у спільній власності на цей будинок та будівлі.
При вирішенні питання про передачу ОСОБА_5 земельних ділянок рішенням від 3.11.2005 року, Забуянська сільська рада не врахувала вказаних вимог законодавства і передала ОСОБА_5 ділянки, незважаючи на те, що частині обох ділянок розташований будинок, співвласником якого є ОСОБА_3 та що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку не встановлений.
Оскільки у рішенні Макарівського районного суду від 27.11.2008 року не зазначено у якій частині визнаний недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, то суд дійшов правильного висновку про визнання повністю недійсним вказаного державного акта.
З урахуванням наведеного суд дійшов правильного висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Доводи апелянта про незастосування судом строку позовної давності є необгрунтованими, оскільки відповідачем не зроблена заява про застосування строку позовної давності.
Суд ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права і підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст.ст. 308, 315 ЦПК України, колегія суддів,-
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.
Рішення Макарівського районного суду від 24 квітня 2013 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді