1

УКРАЇНА АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2006 року.

Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

Головуючого судді: Косогор Г.О. Суддів: Ісаєвої Н.В., Ткачук О.О. при секретарі - Забалуєвій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко" на ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Першої одеської державної нотаріальної контори з участю третіх осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий'центр Південний", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фламенко", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Південний" про визнання нотаріальної дії незаконною, скасування свідоцтва НОМЕР_1 і реєстрації його в реєстрі за НОМЕР_2,

ВСТАНОВИЛА:

У лютому 2006 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Першої одеської нотаріальної контори про усунення порушень права власності та права володіння на нерухоме майно, стягнення збитків від пошкодження нерухомого майна. В рамках позову позивач просить визнати недійсним і скасувати Свідоцтво НОМЕР_1 про придбання ТОВ "Фламенко" на прилюдних торгах майна ТОВ "Торговий центр "Південний" - нежитлового приміщення першого поверху і підвалу загальною площею 2 493,3 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. У вересні 2006 року до суду надійшла заява від позивачки, в якій вона уточнює свої позовні вимоги, просить визнати право власності на спірне приміщення, а також надала до суду заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20.09.2006 року накладено арешт на спірне приміщення та земельну ділянку за вказаною вище адресою; заборонено ТОВ "Фламенко" та будь-яким іншим особам використовувати приміщення в своїй господарській діяльності, у тому числі здавати в оренду, користування, передавати, заставляти вчиняти інші договори стосовно цього майна, в тому числі з охорони майна, виділяти майно при виході засновників ТОВ "Фламенко" зі складу засновників, вносити майно до статутного капіталу інших юридичних осіб; заборонено нотаріальним органам, органам державної влади і місцевого

Справа № 22-5722

Головуючий у суді першої інстанції: Сватаненко В.І.

Доповідач : Косогор Г.О.

2 самоврядування, в тому числі Комунальному підприємству "Одеське міське бюро технічної інвентарізації і реєстрації об"єктів нерухомості", уповноваженим здійснювати реєстрацію правочинів щодо відчуження нерухомого майна, вчиняти будь-які дії відносно спірного майна, в тому числі реєстрацію права власності на приміщення; заборонено будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії у відношенні приміщення, зокрема вселяти будь-яких юридичних осіб та фізичних осіб.

ТОВ "Фламенко" подало апеляційну скаргу на ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2006 року, вважаючи, що вона постановлена з порушенням норм процесуального права, просить скасувати ухвалу суду першої інстанції, у забезпеченні позову відмовити.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді, пояснення сторін, які з"явилися, перевіривши матеріали справи й обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга ТОВ "Фламенко" підлягає частковому задоволенню, а ухвала суду зміні з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.151 ЦПК України, забезпечення позову допускається якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Заходи, які можуть вживатися для забезпечення позову визначені ст.152 ЦПК України. У ч.З даної статті вказано, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Позов заявлений ОСОБА_1 до Першої одеської державної нотаріальної контори та до ТОВ "Фламенко" містить вимоги про визнання незаконною нотаріальної дії державного нотаріуса Першої одеської нотаріальної контори Тиквенко М.О. з видачі 28.08.2002 р. ТОВ "Фламенко" свідоцтва НОМЕР_1 про придбання на прилюдних торгах майна ТОВ "Торговий центр Південний" - нежитлового приміщення першого поверху і підвалу загальною площею 2 493,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та скасування свідоцтва НОМЕР_1 в реєстрі за НОМЕР_3. Позовні вимоги доповнені заявою про визнання права власності ОСОБА_1 на нежиле приміщення магазину за вказаною адресою.

Вимог про неправомірність дій ТОВ "Фламенко" у позові не міститься, тому у суда не було підстав для забезпечення позову у виді заборони ТОВ "Фламенко" та будь яким іншим особам використовувати спірне приміщення в господарської діяльності.

Заборона нотаріальним органам, органам державної влади і місцевого самоврядування в тому числі Комунальному підприємству "Одеське міське бюро технічної інвентаризації і реєстрації об"єктів   нерухомості" здійснювати реєстрацію правочинів щодо відчуження нерухомого майна носить загальний характер та є безпідставним з огляду на заявлені позивачем вимоги. Крім того, дані заходи матимуться на увазі при арешті майна, який також накладено судом.

Заборона будь-яким особам вчиняти будь-які дії у відношенні спірних приміщень, зокрема вселяти в нежитлові приміщення ТОВ "Фламенко" та будь-яких інших юридичних та фізичних осіб не може вважатися правомірною, оскільки грунтуется на припущеннях та ніяким чином не стосується спірних правовідносин.

Відповідно до закону забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Враховуючи, що данною ухвалою суду також накладено арешт на спірне приміщення та земельну ділянку, розташовану АДРЕСА_1, судова колегія вважає цей запобіжний засіб цілком достатнім для майбутнього виконання рішення суду по даному спору.

Керуючись ст. ст.307,312, 313,314,315 ЦПК України судова колегія,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ТОВ "Фламенко" задовольнити частково.

Ухвалу Київського районного суду м.Одеси від 20.09.06 року змінити, скасувавши у частині заборони ТОВ "Фламенко" та будь-яким іншим особам використовувати не житлові приміщення першого поверху та підвалу , розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в своїй господарській діяльності, у тому числі здавати не житлові приміщення в оренду, користування, передавати, заставляти та укладати інші договори стосовно цього майна, в тому числі з охорони майна, виділяти майно при виході засновників ТОВ "Фламенко" зі складу засновників, вносити майно до статутного капіталу інших юридичних осіб; заборони нотаріальним органам, органам державної влади і місцевого самоврядування, в тому числі Комунальному підприємству "Одеське міське бюро технічної інвентарізації і реєстрації об"єктів нерухомості", уповноваженим здійснювати реєстрацію правочинів щодо відчуження нерухомого майна, вчиняти будь-які дії відносно спірного майна, в тому числі реєстрацію права власності на нерухоме майно - приміщення магазину; заборони будь-яким іншим особам вчиняти будь-яки дії у відношенні не житлових приміщень першого поверху та підвалу, розташованих АДРЕСА_1, зокрема вселяти в нежитлові приміщення за вказаною адресою ТОВ "Фламенко" та будь яких інших юридичних та фізичних осіб до вирішення справи по суті. В іншій частині ухвалу залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду оскарженню не підлягає.