№ 2-1673/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 листопада 2007 р. м. Макіївка
Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Ситенко А.І.
при секретарі Дубової Ю.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
10 вересня 2007 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на нерухоме майно з урахуванням його перепланування, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що загальна та житлова площа квартири, зазначена у технічному паспорті, не відповідає її фактичному розміру, у зв'язку з чим вона як власник нерухомого майна, позбавлена можливості розпоряджатися ним на власний розсуд.
У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких зазначила, що квартира № 5, у будинку № 18/4, розташованому по вулиці Кремлівській у м. Макіївці, належить їй на праві власності на підставі договору дарування від 21 липня 2003 року. Згідно зазначеного договору та технічного паспорту загальна площа квартири складає 21.2 кв.м. у тому числі житлова - 18.2 кв.м. Однак, вказана площа квартири не відповідає її фактичному розміру, оскільки під час експлуатації п було переплановано, а саме в житловій кімнаті зроблено перегороду, яка призвела до зменшення загальної площі квартири, яка стала рівною - 20,5 кв.м, житлова - 11,2 кв.м. З урахуванням зазначених обставин вона не може розпоряджатися своєю власністю, оскільки на самочинно переплановане нерухоме майно не набула права власності, тобто володіє квартирою меншого розміру ніж зазначено у правоустановчих документах.
Посилаючись на вказані обставини позивачка, просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням її перепланування і зменшення загальної та житлової площі.
Відповідач територіальна громада міста Макіївки, за викликом суду не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин в порядку передбаченому ч. 1 ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних та доказів, з постановлениям заочного рішення.
Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України) установив наступне.
Згідно договору дарування від 21 липня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, ОСОБА_1 є власником квартири № 5, у будинку № 18/4, розташованому по вулиці Кремлівській у м. Макіївці. Названий договір зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка»
Відповідно даних технічного паспорту загальна площа квартири № 5, у будинку № 18/4, розташованому по вулиці Кремлівській у м. Макіївці складає - 21.2 кв.м., у тому числі житлова - 18.2 кв.м.
З акту КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" від 15 червня 2007 року квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 Внаслідок інвентаризації було виявлено, що в квартирі зроблено реконструкцію, внаслідок чого змінилась її площа, загальна - 21.2 кв.м. стала рівною - 20.5 кв.м., житлова - 18.2 кв.м. стала рівною 11.2 кв.м.
Головне управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради погодило подальшу екплуатацію зазначеної квартири з урахуванням змін її площі, що підтверджено висновком № 406 від 5 квітня 2007 року.
2
За таких підстав суд приходить до висновку, що зазначена у правоустановчих документах площа квартири АДРЕСА_3 не відповідає фактичній площі квартири, встановленої КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" 15 червня 2007 року, тому позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначену квартиру з урахуванням її фактичної площі згідно даних акту КП „БТІ"обгрунтовані та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215, Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 316,383,392 Цивільного кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 20.50 кв.м, у тому числі житловою площею - 11,20 кв.м., з урахуванням реконструкції, яка потягла зменшення її площі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.