Справа № 0504/3661/2012
Провадження № 2/254/65/2013
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 червня 2013 року м. Донецьк
Будьоннівський районний суд м. Донецька в складі :
головуючого судді: Сибірцева В.П. ,
при секретарі: Перевертайло І.В.,
за участю представника позивача: ОСОБА_1,
відповідача: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення частини в натурі житлового приміщення із загальної частини власності,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач, ОСОБА_3 звернувся до Будьоннівського районного суду м. Донецька з зазначеним позовом вказавши, що згідно з Договором дарування від 14 березня 1991 року, Він отримав в дар 53/100 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Докучаєва, буд. 37, на земельній ділянці площею 499 кв.м. Зазначив, що даний факт підтверджує довідкою з КП «БТІ м. Донецька» від 15.11.2011 року № 157452, в якій зазначено, що за ним закріплено право власності на 53/100 частини домоволодіння № 37 по вул. Докучаєва в м. Донецьку і зареєстрована на його ім'я на підставі договору дарування від 14.03.1991 року, посвідчений Дев'ятою Донецької Державною нотаріальною конторою за реєстром № 1423. Також позивач зазначив, згідно з Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 28.01.1991 року, Він є власником 53/100 частини зазначеного домоволодіння. Оскільки зазначений житловий будинок позивача знаходиться в спільній частковій власності з відповідачем ОСОБА_2, який є братом позивача і на даний момент відносини з відповідачем у позивача склалися не найкращим чином, він вирішив скористатися своїм правом на виділ своєї частки в натурі з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, а також правом розділу майна в натурі з припиненням права спільної часткової власності та встановленням права власності позивача на відповідні приміщення реально займані їм у натурі, які знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Докучаєва, буд. 37. Так у відповідність з Технічним паспортом від 28.01.1991 року, будинок позивача позначений на плані під літерою А-1, а будинок відповідача під літерою Б-1. Отже, за позивачем закріплені такі житлові приміщення: - кімната 1-4 (їдальня)- площею 19,50 кв.м; - кімната 1-5 - площею 15,00 кв.м; - кімната 1-6 - площею 15,70 кв.м; - кімната 1-7 - площею 7.50 кв.м; - сіни 1-1 - площею 6,90 кв.м; - ванна, туалет 1-2 - площею 4,50 кв.м; - кухня 1-3 - площею 10,50 кв.м; разом з А-1 - площею 79,60 кв.м. Саме ці житлові приміщення Позивач хоче виділити в натурі з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Також позивач зазначив, що Він як співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, яке може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю, тобто між ним та відповідачем, але така домовленість між ними на даний момент не досягнута.
Таким чином, позивач вважає, що у нього є всі правові підстави для здійснення своїх прав, згідно чинного Законодавства, однак відповідач заперечує проти виділу позивачу частки в натурі житлового приміщення із спільної часткової власності, та перешкоджає йому в цьому. У зв'язку з вищевикладеними позивач ОСОБА_3 просить суд виділити в натурі із спільної часткової власності домовласників домоволодіння за адресою: м. Донецьк, вул. Докучаєва, буд. 37 і закріпити за ним ОСОБА_3 наступні житлові приміщення як виділені в натурі, а саме: - кімнату 1-4 (їдальня)- площею 19,50 кв.м; - кімнату 1-5 - площею 15,00 кв.м; - кімнату 1-6 - площею 15,70 кв.м; - кімнату 1-7 - площею 7.50 кв.м; - сені 1-1 - площею 6,90 кв.м; - ванну, туалет 1-2 - площею 4,50 кв.м; - кухню 1-3 - площею 10,50 кв.м, разом по будинку А-1 - площею 79,60 кв.м. Визнати право спільної часткової власності на вищевказані приміщення припиненим, а право власності ОСОБА_3 на виділену в натурі частку в майні виникли. Залишити частину домоволодіння за адресою: м. Донецьк, вул. Докучаєва, буд. 37 під літерою Б-1, а саме, такі приміщення: - кімнату 2-3 (коридор)- площею 4,10 кв.м; - роздягальню ком. 2-4 - площею 7,40 кв.м; - кімнату 2-5 (туалет) - площею 2,50 кв.м; - кімнату 2-6 - площею 6,30 кв.м; - кімнату 2-7 - площею 15,60 кв.м; - кімнату 2-8-площею 21,60 кв.м; - сені 2-1 - площею 7,50 кв.м; - кімнату 2-2 - площею 12,40 кв.м, разом по будинку Б-1 б - площею 77,40 кв.м. у спільній частковій власності позивача ОСОБА_3 та Відповідача ОСОБА_2. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь суму судового збору в розмірі 214 грн. 60 коп.
Позивач ОСОБА_3 до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлен своєчасно та належним чином, надала суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності за участю його представника ОСОБА_1, просив позовні вимоги задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, надав суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Також в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив позов задовольнити з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи, а саме згоден на варіант ІІ висновку експерта, не заперечував проти того, що частка позивача буде меншою ніж зазначена в договорі дарування.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засідання позовні вимоги не визнав у повному обсязі, з виводами експерта не згоден. Пояснив, що спірне домоволодіння будував Він, тому нічого розділяти не буде. Просив в задоволені позовних вимог відмовити у повному обсязі.
Заслухавши пояснення учасників судового засідання та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов позивача ОСОБА_3 підлягає задоволенню з наступного.
Відповідно до Договору від 14 березня 1991 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Дев’ятої Донецької нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстраційним № 1423, позивач ОСОБА_3 отримав в дар від ОСОБА_5 53/100 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Докучаєва, буд. 37, на земельній ділянці площею 400 кв.м (а.с.8).
Даний факт підтверджує довідкою з КП «БТІ м. Донецька» від 15.11.2011 року № 157452, в якій зазначено, що за ОСОБА_3 закріплено право власності на 53/100 частини домоволодіння № 37 по вул. Докучаєва в м. Донецьку і зареєстрована на його ім'я на підставі договору дарування від 14.03.1991 року, посвідчений Дев'ятою Донецької Державною нотаріальною конторою за реєстром № 1423 (а.с.9).
Згідно з Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 28.01.1991 року, позивач ОСОБА_3 є власником 53/100 частини спірного домоволодіння (а.с.10-22).
ОСОБА_6 будівельно-технічної експертизи № 757/24 від 23.04.2013 року, вбачається, що провести розподіл домоволодіння з організацією окремих квартир, які задовольняють вимогам Державних будівельних норм, можливо (а.с.64-67).
Відповідно до положень частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ /майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У свою чергу, положення частини першої статті 317 Цивільного кодексу України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
При цьому, суд приймає до уваги, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону /частина перша та друга статті 319 Цивільного кодексу України/.
Відповідно до частини другої статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З огляду на положення частини першої статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Положеннями частини третьої статті 358 Цивільного кодексу України передбачено право кожного з співвласників на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
У свою чергу норми права, які містяться у частині першій статті 364 Цивільного кодексу України, також передбачають права співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно до положень статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, з огляду на наведені вище норми права, проаналізувавши всі наявні і досліджені у судовому засіданні докази у їх сукупності, суд доходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та можливість задоволення його позову шляхом визначення за ОСОБА_3 квартиру № 1 по вул.. Докучаєва в будинку № 37 у м. Донецьку, а саме: житловий будинок літ. «А-1» - вартістю 26297 грн.; прибудова літ. «а» - вартістю 10449 грн.; погріб літ. «а1» - вартістю 1829 грн.; зливна яма літ. «Д» - вартістю 557 грн.; частина огородження № 1-4 – вартістю 2668 грн.; тротуар І – вартістю 493 грн., всього будівель та споруджень на суму 42293 грн., що складає – 48/100 реальних часток та визначення за ОСОБА_2 квартиру № 2 по вул.. Докучаєва в будинку № 37 у м. Донецьку, а саме: житловий будинок літ. «Б-1» - вартістю 18372 грн.; мезонин літ. «б» - вартістю – 11682 грн.; прибудова літ. «б1» - вартістю 10864 грн.; погріб літ. «б2» - вартістю 848 грн.; вбиральня літ. «В» - вартістю 428 грн, ; зливна яма літ «Ж» - вартістю 374 грн.; огородження № 1-4 – вартістю 2668 грн., всього будівель та споруджень на суму 45236 грн., що складає – 52/100 реальних часток.
На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 316, 317, 319, 328, 356, 358, 364, 386, 392 ЦК України, статтями 4, 8, 10, 11, 58, 60, 61, 76, 158, 208, 209, 212 - 215, 218, 223, 228, 232, 233, 292, 294, 296 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення частини в натурі житлового приміщення із загальної частини власності – задовольнити.
Визначити за ОСОБА_3 квартиру № 1 по вул.. Докучаєва в будинку № 37 у м. Донецьку, а саме: житловий будинок літ. «А-1» - вартістю 26297 грн.; прибудова літ. «а» - вартістю 10449 грн.; погріб літ. «а1» - вартістю 1829 грн.; зливна яма літ. «Д» - вартістю 557 грн.; частина огородження № 1-4 – вартістю 2668 грн.; тротуар І – вартістю 493 грн., всього будівель та споруджень на суму 42293 грн., що складає – 48/100 реальних часток.
Визначити за ОСОБА_2 квартиру № 2 по вул.. Докучаєва в будинку № 37 у м. Донецьку, а саме: житловий будинок літ. «Б-1» - вартістю 18372 грн.; мезонин літ. «б» - вартістю – 11682 грн.; прибудова літ. «б1» - вартістю 10864 грн.; погріб літ. «б2» - вартістю 848 грн.; вбиральня літ. «В» - вартістю 428 грн, ; зливна яма літ «Ж» - вартістю 374 грн.; огородження № 1-4 – вартістю 2668 грн., всього будівель та споруджень на суму 45236 грн., що складає – 52/100 реальних часток.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: