Справа №2-3487\07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2007 року Орджонікідзевський районний суд  м. Харкова  у складі:

головуючого - судді Матвієвської Г.В. при секретарі - Оболєнській С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за   позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на прибудову літ. «а1» (приміщення № І площею 7,1 кв.м., №1-8 площею 12,9 кв.м., №1-9 площею 2,6 кв.м., №1-10 площею 0,8 кв.м., №1-11 площею 2,1 кв.м.) та гараж літ. «Ж» розташовані по АДРЕСА_1, а також в цілому на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,2 кв.м., житловою 38,5 кв.м., допоміжною 34,6 кв.м.; житлову прибудову літ. «А'-1»; прибудову літ. «а1»; літню кухню літ. «Б»; вбиральню літ. «В»; льох літ. «Д»; сарай літ. «Е»; гараж літ. «Ж»; забор №1; Дв. водопровід №2; хвіртку №4; зливну яму №6, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до договору міни від 11.02.1992р. є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 856 кв.м., по АДРЕСА_1. В 1994 році з метою покращення умов для проживання позивач самовільно та за власні кошти здійснив прибудову до належного йому житлового будинку літ. «А-1», а саме: було побудовано прибудову літ. «а1», а також здійснено будівництво гаражу літ. «Ж». На думку позивача відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості подальшої експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі гаражу літ. «Ж» і прибудови літ. «а1» до садового житлового будинку по АДРЕСА_1, виконаного ТОВ НВФ «Левел» (держ. ліцензія АВ №109928), встановлено що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, необхідному для подальшої експлуатації. БТІ видало технічний паспорт. На звернення до відповідача з проханням зберегти здійснене будівництво та видати свідоцтво про право власності на здійснене будівництво позивач жодної відповіді не отримав.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що під час будівництва прибудови та гаражу права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких доказів що підтверджують зворотне.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечень не надав, просив суд прийняти рішення за наявними у справі доказами, будь-яких даних про порушення прав    територіальної  громади  суду  не  надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору міни від 11.02.1992р., посвідченого державним нотаріусом Дев'ятої Харківської державної нотаріальної контори Бочарниковою Г.Е. належить житловий будинок з надвірними будівлями що розташований на земельній ділянці площею 856 кв.м. по АДРЕСА_1.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ вбачається що позивач в 1994 році самовільно за власні кошти здійснив будівництво прибудови до належного йому житлового будинку літ. «А-1», а саме: прибудову літ. «а1» та побудував гаражу літ. «Ж».

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом не встановлено обставин, які б свідчили про те, що самочинно здійсненим будівництвом були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості подальшої експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі гаражу літ. «Ж» і прибудови літ. «а1» до садового житлового будинку по АДРЕСА_1, виконаного ТОВ НВФ «Левел» (держ. ліцензія АВ №109928), встановлено що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, необхідному для подальшої експлуатації. Конструктивні елементи прибудови та гаражу не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам. Зовнішній огляд приміщень і фасадів не виявив пошкодження і деформацій

несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.

Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно здійснене будівництво прибудови та будівництво гаражу, оскільки це не порушує права інших осіб, та при їх будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні та збудовані приміщення придатні для подальшого використання, а будинок належить позивачу на праві власності.

На підставі викладеного, ст.ст. 317,328,331,376,392 ЦК України та керуючись ст.ст. 10,15,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на прибудову літ. «а1» (приміщення № І площею 7,1 кв.м., №1-8 площею 12,9 кв.м., №1-9 площею 2,6 кв.м., №1-10 площею 0,8 кв.м., №1-11 площею 2,1 кв.м.) та гараж літ. «Ж» розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на:

житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,2 кв.м., житловою 38,5 кв.м., допоміжною 34,6 кв.м.; житлову прибудову літ. «А'-l»; прибудову літ. «а1»; літню кухню літ. «Б»;   вбиральню  літ.   «В»;  льох  літ.   «Д»;   сарай  літ.   «Е»;   гараж  літ.   «Ж»;   забор   №1;  Дв. водопровід  №2;  хвіртку  №4; зливну яму  №6, що розташовані  за  адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.