копія                                               Справа №2- 977/ 2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ґ Я М          У К Р А Ї Н И

 08 квітня 2008 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі:                                      г о л о в у ю ч о г о - судді Нікітішина В.П.

     при с е к р е т а р і   - Бондаренко Н.І.

розглянувши у  відкритому попередньому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною, визнання права власності на будинок,

В с т а н о в и в :

            Позивач звернувся в суд з цим позовом, вказуючи, що 02 вересня 2007 року придбав у відповідачки за договором купівлі-продажу ціле домоволодінняАДРЕСА_1 за 34000 грн. Після чого відповідачка передала їй у володіння це домоволодіння і пообіцяла нотаріально посвідчити цю угоду найближчий тиждень. Однак до цього часу не зробила цього. Відповідачка ухиляється від виконання свого зобов'язання посилаючись на різні підстави своєї зайнятості. Тому він змушений звернутися до суду за захистом свого права на власність і вимагати визнання вищезазначеного договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на цей будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами.

            Відповідачка позов визнала і не заперечувала в його задоволені, зважаючи на наявність між нею і позивачем договору купівлі-продажу будинку.

            Вислухавши пояснення сторін, дослідивши  письмові докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

            Встановлено, що відповідачка є власником цілого домоволодіння АДРЕСА_1 згідно рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 18.08.2007 року зареєстрованого Котовським МБТІ та РОН в реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.08.2007 року. До складу домоволодіння входить житловий будинок жилою площею - 32.4 кв.м. і загальною - 40.4 кв.м. зображений на плані під літ. «А» та розпочате будівництво жилого будинку під літ. «Д-д» сараї під літ. «Б,В», вбиральня під літ. «Г», №1-2 огорожа і 1-замощення. Вартість домоволодіння складає - 34499 грн.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України передбачено, що сторона, яка повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, має право вимагати у судовому порядку визнання цього договору дійсним, якщо інша сторона ухиляється від такого посвідчення.

Як вбачається із матеріалів справи і пояснень сторін, вони дійсно  02 вересня 2007 року досягли всіх істотних умов договору купівлі-продажу зазначеного домоволодіння і фактично його виконали. Це підтверджується і розпискою відповідачки від 02.09. 2007 року про отримання від позивача всієї суми коштів за продане домоволодіння, підпис на якій вона не оспорює, а також знаходженням у позивача всіх документів на предмет спору. Зволікання відповідачки з посвідченням  посвідчення договору в нотаріальному порядку, суд визнає безпідставним.

 Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 655, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого домоволодіння АДРЕСА_1 між ним і ОСОБА_2, що мав місце 02 вересня 2007 року за ціною 34000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 власності на житловий будинок, жилою площею - 32.4 кв.м. і загальною - 40.4 кв.м., зображений на плані під літ. «А» та розпочате будівництво нового жилого будинку під літ. «Д-д», сараї під літ. «Б,В», вбиральню під літ. «Г», №1-2 огорожу і 1-замощення, розташовані по АДРЕСА_1.

            Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив, шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги на протязі 20 днів. Рішення суду може бути оскаржено також  шляхом подачі безпосередньо апеляційної скарги в строк для подачі заяви про апеляційне оскарження.

С у д д я - підпис

С у д д я -

Секретар -

            Рішення суду набрало чинної сили 19 квітня 2008 року. Примірник цього рішення зберігається в справі Котовського міськрайонного суду Одеської області.

            Суддя -                                                                                 В.П. Нікітішин