справа № 2- 1278

за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіній С. В. при секретарі - Герман Т.В. з участю представника - Наливайко В.Є, розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на будинок, розташований на земельній ділянці НОМЕР_1, площею 0, 07 га, що знаходиться в кооперативі „Сільгосптехніка", розташованому на території Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, вказавши, що 27.11.2006 року він придбав у відповідачки ОСОБА_2 належну їй земельну ділянку загальною площею 0, 07 га, яка розташована в кооперативі „Сільгосптехніка" Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, після купівлі земельної ділянки 21 грудня 2006 року позивач придбав у відповідачки будинок НОМЕР_1, розташований на зазначеній земельній ділянці в кооперативі „Сільгосптехніка" Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про що сторони уклади договір домашньої угоди. Умови угоди були виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивач володіє та користується придбаним будинком. Але в державній нотаріальній конторі Запорізького району Запорізької області при оформленні їм було відмовлено на підставі того, що в місці розташування будинку відсутня назва вулиці, а вказаний тільки кооператив з цієї причини позивач не має можливості оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги піддержала повністю.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій зазначила, що проти задоволенню позову не заперечує.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Факт продажу ОСОБА_2 земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується договором купівлі-продажу № НОМЕР_2 від 27.11.2006 року.

Одержання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі дванадцять тисяч триста гривень за продаж йому садового будинку НОМЕР_1 розташованого на зазначеній земельній ділянці в кооперативі „Сільгосптехніка" Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області підтверджується договором домашньої угоди від 24.11.2006 року, який підписаний обома сторонами. Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_2 садового будинку НОМЕР_1, розташованого в кооперативів „Сільгосптехніка" на території Григорівскьої сільської ради Запорізького району Запорізької області підтверджується технічним паспортом, складеним 16.01.2007 року орендним підприємством ЗМБТІ.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК, застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно зі ст. 227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України діючої редакції, договір купівлі - продажу буднику підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про власність", ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договор купівлі-продажу будинку НОМЕР_1, розташованого на земельній ділянці, площею 0, 07 га, що знаходиться в кооперативі „Сільгосптехніка" Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок НОМЕР_1 розташований на земельній ділянці, площею 0, 07 га, що знаходиться в кооперативі, „Сільгосптехніка" Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.