248/5542/13-ц
2/248/1899/2013
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 серпня 2013 р. Харцизький міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Мурашової Н.А.,
при секретарі - Омельяненко Є.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська-6а» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного та загального майна об'єднання, -
ВСТАНОВИВ:
08.07.2013 р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів, мотивуючи його тим, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1, який обслуговує ОСББ «Ленінградська-6а» з липня 2008 р. В порушення вимог діючого закону відповідачі не вносили обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного та загального майна об'єднання в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.02.2013 р. утворилась заборгованість в сумі 1959,52 грн.
Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості та судові витрати в розмірі 229,40 грн.
Представник позивача в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.
Відповідачі в судове засідання не прибули за невідомими причинам, про час, день та місце слухання справи повідомлялись належним чином, причини неявки не повідомили, заяву про розгляд справи у їх відсутність не надали.
Суд, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим відповідно до ст.. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи у відсутність відповідачів.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що 14.05.2008 р. було зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська-6а», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке діє на підставі Статуту.
Відповідно до п.п. 1.1 п. 1 Статуту ОСББ «Ленінградська-6а», затвердженого Рішенням установчих зборів засновників від 06.04.2008 р., ОСББ «Ленінградська-6а» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до п.п. 2.2 п. 2 Статуту ОСББ «Ленінградська-6а», затвердженого Рішенням установчих зборів засновників від 06.04.2008 р. завданням та предметом діяльності об'єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання; забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідачі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1.
Вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача.
Відповідачі не сплачують обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного та спільного майна об'єднання, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з 01 липня 2008 року по 31 січня 2013 року в сумі 1959,52 грн.
Таким чином, між позивачем та відповідачами існують договірні відносини, в силу яких позивач зобов'язаний здійснювати утримання житлового будинку, а відповідачі - здійснювати оплату за неї.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 р. власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник-член об'єднання зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника житлового помешкання несуть солідарну відповідальність за невнесення оплати житлово-комунальних послуг.
Оцінивши обставини справи та надані сторонами докази в їх сукупності, суд вважає, що відповідачі в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконували свої зобов'язання щодо сплати належних платежів на користь позивача, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яку суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача.
Таким чином, даний позов слід задовольнити повністю.
Згідно з ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р., ст. 15, ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 156 ЖК України, ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215,224 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська-6а» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного та загального майна об'єднання - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ур. м. Зугрес Донецької області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4,ур. м. Донецьк, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська-6а» (АДРЕСА_1, р/р 26004060247348, ЧАО «Приватбанк», МФО 335496) заборгованість по платежам на утримання та ремонт неподільного та загального майна об'єднання за період з 01 липня 2008р. по 31 січня 2013р. в сумі 1959,52 грн. (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят дев'ять гривень 52 копійки).
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ур. м. Зугрес Донецької області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4,ур. м. Донецьк, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська-6а» (АДРЕСА_1, р/р 26004060247348, ЧАО «Приватбанк», МФО 335496) в рахунок повернення судового збору з кожного по 114,70 грн.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.
Суддя: