Справа №2-2055/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 листопада 2007 рік Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді Буймової Л.П., при секретарі Корченко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що вони домовились про укладення договору купівлі-продажу кімнати 1-10 площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Південні, 2 в м. Фастові Київської області, однак відповідачка отримавши гроші не з'явилася в нотаріальну контору для оформлення договору.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов і пояснила суду, що 1 серпня 2007 року року сплатила відповідачці в рахунок оплати за купівлю кімнати 1-10 площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенніпо вул. Південні, 2 в м. Фастові 15000 дол.США, про що було написано розписки і домовлено про нотаріальне оформлення угоди до 1 вересня 2007 року. В установлений строк відповідачка не з"явилася до нотаріуса, мотивуючи свої дії тим , що не оформила технічну документацію.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала і пояснила, що дійсно отримала від позивачки 15000 дол.США в рахунок оплати за купівлю кімнати 1-Ю площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Швденні, 2 в м. Фастові Київської області. Проте не оформили нотаріально договір, поскільки не була оформлена технічна документація.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нежиле приміщення по вул. Південні, 2 в м. Фастові Київської області, згідно договору купівлі-продажу від 14 лютого 2006 року. Сторони дійсно фактично уклали договір купівлі-продажу даної кімнати 1-Ю площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Південні, 2 в м. Фастові Київської області, поскільки позивачка передала кошти, а відповідачка передала позивачці в користування кімнату 1-10 площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Південні, 2 в м. Фастові.. Наведене вище ніким не оспорюється, а навпаки підтвержується матеріалами справи.

Аналізуючи докази зібрані по справі суд вважає їх достовірними, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, поскільки відповідно до ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріального дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 367 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати договір купівлі- продажу кімнати 1-10 площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Південні, 2 в м. Фастові Київської області, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу об"єкту від 14 лютого 2006 року, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кімнату 1-10 площею 13, 5 кв.м. в нежилому приміщенні по вул. Південні, 2 в м. Фастові Київської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачи в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.