Справа № 2-6659/08
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 жовтня 2008 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Трембача О.Л.
при секретарі - Білоус О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, третіх осіб на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво, -
в с т а н о в и в:
У вересні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Хмельницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований садовий будинок, загальною площею 111,9м2 та господарську будівлю, розташованих у АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Автомобіліст», пояснивши, що йому на підставі державного акту на право власності належить земельна ділянка розташована АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Автомобіліст», площею 0,10га. На вказаній земельній ділянці було побудовано садовий будинок, позначений літерою «А-2» площею 111,9м2 та господарську будівлю, позначену літерою «Б», без належно оформлених на те документів. Садовий будинок складається з таких приміщень: І-й поверх: приміщення 1 - коридор, площею 6,4м2, приміщення 2 - сходова, площею 3,8м2, приміщення 3 - коридор, площею 7,2м2, приміщення 4 - кімната, площею 18,6м2, приміщення 5 - кухня, площею 14,5м2, приміщення 6 - котельня, площею 4,6м2; ІІ-й поверх: приміщення 7 - сходова, площею 3,8м2, приміщення 8 - кімната, площею 20,7м2, приміщення 9 - кімната, площею 13,8м2, приміщення 10 - ванна, площею 4,5м2; підвал: приміщення І - сходова, площею 4,6м2, приміщення ІІ - підвал, площею 5,0м2, приміщення ІІІ - підвал, площею 4,4м2. Господарська будівля розміром в плані 6,0х4,0 м та висотою 2,2м. Вказані садовий будинок та господарська будівля відповідно до будівельних норм і правил не порушують нічиїх прав. Отримати документи, які б підтверджували його право власності на даний будинок не може, так як садовий будинок та господарську будівлю було побудовано без відповідних дозволів.
Під час попереднього судового засідання представник позивача позовні вимоги підтримав і просив позов задовольнити.
Представник відповідача позовні вимоги визнала, так як самочинно збудований будинок не порушує нічиїх прав та відповідає встановленим будівельним нормам. Треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, будь-яких заяв про неможливість неявки до суду не подали.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку ст. 174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
Судом встановлено, що на земельній ділянці площею 0.10га у АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Автомобіліст», яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.07.1997 року НОМЕР_1, позивачем побудовані садовий будинок та господарська будівля.
Згідно технічного висновку за результатами обстеження садового будинку та господарської будівлі, що розташовані у АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Автомобіліст», виконаного судовим експертом ОСОБА_4: технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій індивідуального садового будинку «А-2», господарської будівлі «Б» в цілому розцінюється як нормальний, схема їх розташування, об'ємно-планувальні рішення не порушують державних санітарно-технічних норм і правил.
Відповідно до ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований садовий будинок, позначений літерою «А-2» площею 111,9 м2, що складається з таких приміщень: І-й поверх: приміщення 1 - коридор, площею 6,4 м2, приміщення 2 - сходова, площею 3,8 м2, приміщення 3 - коридор, площею 7,2 м2, приміщення 4 - кімната, площею 18,6 м2, приміщення 5 - кухня, площею 14,5 м2, приміщення 6 - котельня, площею 4,6 м2; ІІ-й поверх: приміщення 7 - сходова, площею 3,8 м2, приміщення 8 - кімната, площею 20,7 м2, приміщення 9 - кімната, площею 13,8 м2, приміщення 10 - ванна, площею 4,5 м2; підвал: приміщення І - сходова, площею 4,6 м2, приміщення ІІ - підвал, площею 5,0 м2, приміщення ІІІ - підвал, площею 4,4 м2; та на господарську будівлю, позначену літерою «Б», розміром в плані 6,0х4,0 м та висотою 2,2 м., що розташовані на земельній ділянці у АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Автомобіліст»,
Керуючись ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України ст. ст. 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, третіх осіб на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, зазначений у технічному паспорті під літерою «А-2» загальною площею 111,9м2. та господарську будівлю позначеної в технічному паспорті під літерою «Б», що знаходяться на земельній ділянці АДРЕСА_1 в садовому товаристві «Автомобіліст».
Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області.
Суддя Хмельницького
міськрайонного суду О.Л. Трембач