Справа №104/2761/13-ц копія
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2013 рік м. Білогірськ
Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого - судді Чубабрія В.А.
при секретарі - Задерецькій Л.Б.
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білогірську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мічурінської сільської ради Білогірського району АР Крим, Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції, про визнання права власності на будинок,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 через представника за довіреністю ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Мічурінської сільської ради Білогірського району АР Крим, Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції, про визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею – 66,8 кв.м., житловою площею – 30,7 кв.м., який розташовано у селі Мічуріно Білогірського району АР Крим, по вул. Садовій, 24.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що колгоспом ім. Мічуріно Білогірського району йому був переданий на виплату житловий будинок в с. Мічуріно по вул. Садовій, 24. Після погашення позики за переданий йому на виплату будинок, він звернувся до Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції АР Крим з питання реєстрації права власності та видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими прибудовами, розташованого у селі Мічуріно Білогірського району АР Крим, по вул. Садовій, 24, але йому відмовили в реєстрації права власності на нерухоме майно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно. У зв’язку з вищевикладеним, просить визнати за ним право власності на вказаний будинок.
До судового засідання позивач не з’явився, представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, на позові наполягав, просив задовольнити.
Представники відповідачів – виконавчого комітету Мічурінської сільської ради Білогірського району та Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції АР Крим до судового засідання також не з’явилися, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Суд відповідно до ст.169 ЦПК України розглянув справу за відсутності осіб, які не з’явилися, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав і взаємовідносин сторін. У зв’язку із зазначеним фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Мічуріно, вул. Садова, 24, рахується за ОСОБА_1, що підтверджується довідкою №653 від 16.11.2009 р. Мічурінської сільської ради Білогірського району АР Крим (а.с.7) та житловий будинок на балансі сільської ради не перебуває, що підтверджується довідкою №147 від 19.03.2009 р. Мічурінської сільської ради Білогірського району АР Крим (а.с.10).
Відповідно до архівної довідки №1037 від 20.06.2013 року у колгоспі ім. Мічуріно Білогірського району Кримської області в протоколах засідання правління колгоспу є рішення правління колгоспу ім. Мічуріно від 03 березня 1970 року про продаж будинку ОСОБА_1 за 200 рублів (а.с.9).
Довідкою ПОСП ім. Мічуріно Білогірського району зазначено, що будинок на балансі колгоспу не перебуває. (а.с.24).
Позивач у справі, після сплати будинку у встановлений законом строк звернувся із заявою до Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції з проханням визнати за ним право власності на вказаний будинок, але йому у цьому було відмовлено.
З аналізу пункту 20 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року та погодженої Верховним судом Української РСР 15.01.1966 року, що діяла до 13.12.1995 року, убачається що право власності фізичної особи на жилий будинок може підтверджуватися записом в господарській книзі сільської ради. ОСОБА_2 на підставі цього запису виконком місцевої ради приймає рішення про оформлення права власності на будинок з видачею власнику відповідного свідоцтва. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають реєстрації.
Обов'язковість державної реєстрації права власності на нерухоме майно встановлено також пунктом 1 частини 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року.
Оскільки правовстановлюючий документ на зазначений будинок відсутній і право власності на нього у встановленому порядку ні за ким не зареєстровано позивач не може отримати свідоцтво про право на нерухоме майно.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
ОСОБА_1 звернувся до Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції АР Крим із заявою про реєстрацію будинку, але оформити право власності на будинок не може, оскільки він не зареєстрував право власності в СМ БРТІ.
Крім того, факт звернення ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції АР Крим про реєстрацію житлового будинку підтверджується листом Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції АР Крим №С-01/02 від 05.09.2013 року (а.с.15).
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонено законом.
За такими обставинами, суд вважає можливим визнати право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею – 66,8 кв.м., житловою площею – 30,7 кв.м., який розташовано у селі Мічуріно Білогірського району АР Крим, по вул. Садовій, 24, за ОСОБА_1.
Керуючись ст.ст.15,182 ЦК України, Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР», керуючись ст.ст.10, 11,169,197,209,212,214-215 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею – 66,8 кв.м., житловою площею – 30,7 кв.м., який розташовано у селі Мічуріно Білогірського району АР Крим, по вул. Садовій, 24.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Білогірський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: (підпис)
Рішення не набрало законної сили. З оригіналом згідно. Суддя: Секретар: