Справа №2-1347/08 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 листопада 2008 року ПІполянський райсуд Черкаської області

в складі: головуючого - судді      ГОРОБЕЦЬ О.К.

при секретарі                                                         КАВУН Т.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола справу за позовом ¹   ОСОБА_1 до виконкому Шполянської міськради про визнання права власності на самовільно добудоване майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на житловий будинок - літера «З» площею 83,5м2, офіси / приміщення 4,5 ,7,8,9 будівлі літера Д / площею 71,3м2, магазин / приміщення 6 будівлі літера» Д «/ площею 30 ,3м2 , прибудову до існуючого магазину літера « Ж» площею 6,8м2, навіс літера « Ж» що розміщені поАДРЕСА_1 , судові витрати понесені нею по справі -покласти на позивачку.

Відповідач - Шполянська міськрада позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самовільно забудоване майно визнала і просила розглянути справу без участі представника міськради.

Обставини справи встановлені судом такі :

Будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1належить позивачці ОСОБА_1згідно договору купівлі - продажу від 31.10. 1986року реєстр № 2359 Шполянської держи отконтори. 19.09. 2000 року Державною комісією прийнято в експлуатацію добудований до житлового будинку ОСОБА_1 магазин.

ОСОБА_1 без належним чином розробленої документації господарським методом збудувала в своєму дворі поАДРЕСА_1 житловий будинок, офіси , добудову та навіс до існуючого магазину , реконструювала житлові приміщення під магазин. З метою узаконити добудови в своєму дворі ОСОБА_1 звернулася до Державного Науково - дослідного та проектно -вишукувального інституту « НДІ проект -реконструкція і Черкаською філією проведено обстеження стану будівель та контрукцій новозбудованих приміщень по АДРЕСА_1 за результатами якого видано висновок 5-08- ТВ. В результаті обстеження встановлено , що конструкції житлового будинку літера «З» по АДРЕСА_1 - стіни , перекриття, дах , зведені у відповідності з діючими нормативами , ступінь їх зносу рівна 0% що забезпечує надійну експлуатацію будинку на протязі нормативного терміну служби відповідно до шкали оцінки зносу елементів будівлі КДП - 2041 -12 України 226-93 , стан житлового будинку добрий. Пошкоджень і деформацій немає. Конструкції прибудови - літера « Ж « та навісу літера « Ж « до магазину : стіни , перекриття , дах зведені у відповідності з діючими нормативами , ступінь їх зносу рівна 0% , що забезпечує надійну експлуатацію будинку на протязі нормативного терміну служби відповідно до шкали оцінки зносу елементів будівлі КДП-2041- 12 України 226-93 стан житлового будинку - добрий , пошкоджень і деформацій немає. Для приведення площі існуючого магазину у відповідність з діючими будівельними нормами і правилами , можливе розширення площі магазину за рахунок приміщень 1-го поверху житлового будинку літер « Д «. Можлива зміна функціональних призначень , без зміни планувань , приміщень 2-го поверху та приміщення 1-го поверху будівлі літера « Д « під офіси.

За результатами обстеження частини будівлі АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1начальником державного пожежного нагляду у Шполянському районі ГОВРАСОМ С.А. встановлено , що дані приміщення можливо використовувати як житловий будинок , офіси , магазин, навіс та добудови до існуючого магазину при дотриманні протипожежних норм та правил.

Шполянською районною санітарно - епідемілогічною, станцією проведено санітарно - епідемілогічне обстеження житлового будинку , офісів , добудови та навісу існуючого магазину , реконструційних приміщень під магазин по вул. Жовтневій , в м. Шпола, порушень санітарних норм та правил не виявлено. Рекомендовано замовнику ОСОБА_1 узаконити самовільно збудовані : житловий будинок , офіси , добудову та навіс до існуючого магазину та реконструйовані існуючі житлові приміщення під магазин поАДРЕСА_1 у порядку передбаченому чинним законодавством.

Вищевказані будівлі не порушують принцип добросусідства з власниками -сусідами , що підтверджуються відсутністю скарг та позитивними висновками служб.

Земельна ділянка під даними будівлями належить ОСОБА_1 на підставі державних актів на право власності на землю НОМЕР_1 , НОМЕР_2.

В даний час позивачка має намір отримати кредит в банку та розпорядитися належним їй майном але зробити це неможливо так як банк вимагає правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

У відповідності з ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою яка здійснила таке будівництво за умови відведення земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вислухавши сторони , дослідивши матеріали справи суд вважає , що позов ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на самовільно побудоване і добудоване нерухоме майно в її домоволодінні по АДРЕСА_1 як це передбачено ст.ст. 376 ч.З , 328 ч.2 , 392 ЦК України.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 20 , 328 , 376 , 392 ЦК України , ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ: Визнати  за ОСОБА_1 право  власності  на нерухоме майно поАДРЕСА_1, а саме на :

- житловий      будинок літера « 3 « площею 83,5 м2,

-          офіси / приміщення 4,5,7,8,9 будівлі літера « Д» / площею 71, Зм2

- магазин / приміщення 6 будівлі літера « Д» / площею 30 ,3м2,

· прибудову до існуючого магазину літера « Ж « площею 6,8м2

· навіс літера « Ж».

Судові витрати понесені позивачкою по справі - покласти на неї.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ підпис

З оригіналом згідно :

СУДДЯ

Шполянського районного суду                                          ГОРОБЕЦЬ О.К.

Рішення вступило в законну силу 23 листопада 2008 року.

СУДДЯ

Шполянського районного суду                                 ГОРОБЕЦЬ О.К.