Справа № 2-3632/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ 

       25 листопада 2008 року          Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі:                 головуючого судді:                                 Данилюка М.І.

                                           при секретарі:                                         Завялець Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності, -

встановив:

            Позивач ОСОБА_1. звернулася з позовом  до  Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне добудоване нерухоме майно. Посилається на те, що вона є власником квартириАДРЕСА_1 в м.Чернівці. Після самовільного переобладнання даної квартири загальна площа, включаючи самовільно побудований балкон, збільшилася з 43,70 кв.м. до 50,60 кв.м. Переобладнано кухню «1» площею 14,20 кв.м. під житлову кімнату, коридор «3» площею 4,60 кв.м. під кухню, а також самовільно на площі горища обладнано комору площею 8,50 кв.м.. На даний час технічні креслення на перепланування квартири, погоджені зі всіма відповідними службами міста. Поскільки позивач здійснила дане будівництво без належно затвердженого проекту, то змушена звернутися з даним позовом до суду.

            Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та підтвердив викладені в позовній заяві обставини.

            Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1.. визнала, вказала, що не заперечує проти задоволення позову.

            Вивчивши матеріали справи, вислухавши доводи позивача, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.

Згідно п.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.  

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.   

            Судом встановлено, що згідно довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації №95е від 11 серпня 2008 року ОСОБА_1. самовільно переобладнано квартируАДРЕСА_1 в м.Чернівці. Дана квартира належить останній на праві приватної власності, що стверджується свідоцтвом про право власності, яке видане 05 квітня 2006 року.

Як вбачається з обмірних креслень з актом обстеження та технічним заключенням на самовільне перепланування квартири АДРЕСА_1 в м.Чернівці, самовільно переобладнано,  тобто без належно затвердженого проекту, а саме кухня переобладнана в житлову кімнату,  на площі горища обладнана комора, внаслідок чого загальна площа квартири блільшилась з 43,70 кв.м. в тому числі житлова - 21,90 кв.м. до 52.50 кв.м., в тому числі житлова - 36,10 кв.м.

Як видно з акту обстеження стану конструктивних елементів житлового будинку виконані роботи не погіршують технічний стан основних конструктивних елементів будівля в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців, перепланування відповідає діючим нормам. Дана проектна документація погоджена із головним державним санітарним лікарем м.Чернівці та Чернівецьким міським відділом з питань надзвичайних ситуацій.

Власники та користувачі сусідніх квартир підписали заяви в яких вказано, що вони дають згоду на перепланування квартири №1 згідно проекту та обмірних креслень, що стверджується їх заявами (а.с.27-28).

Оскільки порушення прав інших осіб судом не встановлено, суд вважає, можливим визнати за ОСОБА_1.  право власності на самочинно реконструйовану квартиру №1 загальною площею 52,20 кв.м., в тому числі житловою площею 36,10 кв.м., що розташована  по АДРЕСА_1 в м. Чернівці.

Керуючись п.1 та 5 ст. 376 ЦК України та  ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

            Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнану квартиру під №1,  що розташована по АДРЕСА_1 в м. Чернівці, загальною площею 52,20 кв.м., в тому числі житловою 36,10 кв.м. та складається з:

-     літера «А», 1 поверх: - житлова кімната «1» площею 14,20 кв.м., житлова кімната «2» площею 21,90 кв.м., кухня «3» площею 4,60 кв.м., санвузол «4» площею 3,00 кв.м., загальна площа по 1-му поверху 43,70 кв.м., в тому числі житлова - 36,10 кв.м.;

-     літера «МС»: - комора «5» площею 8,50 кв.м., загальна площа по мансардному поверху 8,50 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                                               СУДДЯ: