Справа № 129/2527/13-ц

Провадження по справі № 2-о/129/171/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" жовтня 2013 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Капуша І.С.

розглянувши без участі сторін в місті ОСОБА_1 цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересована особа Гайсинська міська рада про встановлення юридичного факту належності житлової добудови до житлової квартири, -

Встановив:

31.07.2013 р. до суду подано заяву, в якій заявниця просить ухвалити рішення, на підставі якого встановити юридичний факт, що добудовані приміщення загальною площею 36,6 кв. м, які складаються з коридору площею 5,10 кв. м. та кухні 7,20 кв. м. по вул. Радгоспна – 7 в м. Гайсин належать до житлової квартири № 3, що складає 11/50 частин житлового будинку по вул. Радгоспна – 7 в м. Гайсин, власником якої є заявниця на підставі договору купівлі – продажу від 25.06.2003 р. посвідчений Гайсинською держконторою р/№ 1769.

Заявниця ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити повністю.

Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, письмово заявлені вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без нього.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів суд визнає за необхідне заяву задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_2 належить на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2003 року посвідчений Гайсинською державною нотаріальною конторою р/№1769, житлова квартира №3, що складає 11/50 частини житлового будинку №7 по вул. Радгоспна в м. Гайсин. 21.04.2004 року Гайсинська міська рада своїм рішенням №134 (п.28) надала заявниці дозвіл на будівництво кухні, перепланування частини житлового будинку №7 по вул. Радгоспна в м. Гайсин. 24.05.2004 року такий дозвіл на будівництво був наданий також відділом містобудування та архітектури виконкому Гайсинської міської ради р/№63, на підставі цих документів вона власними працею та коштами перебудувала (перепланувала) тамбур в коридор площею 5,10 кв.м. та добудувала кухню площею 7,20 кв.м., але за відсутністю правовстановлюючих документів на добудовані нею приміщення (кухню, коридор) вона не має можливості відчужити належну їй нерухомість посвідченої шляхом укладання нотаріальної угоди купівлі-продажу.

Зазначені правовідносини регламентуються:

- ч. 1 ст. 3, п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили;

- п. 26, пп. 10 п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011р., за якими проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили;

- ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою в разі відсутності спору факт набуття (виникнення) права власності може бути встановлений судом у разі не визначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб.

Оскільки ОСОБА_2 належить на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2003 року посвідчений Гайсинською державною нотаріальною конторою р/№1769, житлова квартира №3, що складає 11/50 частини житлового будинку №7 по вул. Радгоспна в м. Гайсин. 21.04.2004 року Гайсинська міська рада своїм рішенням №134 (п.28) надала заявниці дозвіл на будівництво кухні, перепланування частини житлового будинку №7 по вул. Радгоспна в м. Гайсин. 24.05.2004 року такий дозвіл на будівництво був наданий також відділом містобудування та архітектури виконкому Гайсинської міської ради р/№63, на підставі цих документів вона власними працею та коштами перебудувала (перепланувала) тамбур в коридор площею 5,10 кв.м. та добудувала кухню площею 7,20 кв.м., але за відсутністю правовстановлюючих документів на добудовані нею приміщення (кухню, коридор) вона не має можливості відчужити належну їй нерухомість посвідченої шляхом укладання нотаріальної угоди купівлі-продажу, за відсутності іншого визначеного законом порядку встановлення цього факту, факт належності їй зазначеної добудови необхідно встановити рішенням суду.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-          копією технічного паспорта на квартиру №3 по вул. Радгоспна – 7 вм ОСОБА_1 області на ім’я власниці ОСОБА_2, виданого Гайсинським МЕТІ 23.01.2012р. (а.с.7);

-          копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд. №531105 від 16.02.2013 року Реєстраційної служби Гайсинської РУЮ, відповідно до якого ОСОБА_2 є власником квартири №3 по вул. Радгоспна – 7, що складає 11/50 частини будинку загальною площею 24,30 кв.м. (а.с.8);

-          копією договору купівлі – продажу квартири № 3 по вул. Радгоспна – 7 в м. Гайсин від 25.06.2003 року посвідченого Гайсинською держконторою р/№1769 (а.с.14);

-          копією рішення Гайсинської міської ради №134 від 21.04.2004р. згідно якого ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво кухні, перепланування частини житлового будинку № 7 по вул. Радгоспна – 7 (а.с.18);

-          дозволом на будівництво кухні, перепланування частини житлового будинку №7 по вул. Радгоспна відділу містобудування та архітектури Гайсинської міської ради №63 від 24.05.2004р. (а.с.20).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву задовольнити повністю.

Встановити юридичний факт, що добудовані приміщення загальною площею 36,6 кв. м, які складаються з коридору площею 5,10 кв. м. та кухні 7,20 кв.м. вартістю 38315 грн. по вул. Радгоспна – 7 в м. Гайсин Вінницької області належать до житлової квартири № 3, що складає 11/50 частин житлового будинку по вул. Радгоспна – 7 в м. Гайсин, власником якої є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору купівлі – продажу від 25.06.2003 р. посвідчений Гайсинською державною нотаріальною конторою р/№ 1769.

Суддя: