№2-745/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008 рік     м.  Харків

Московській районний суд м.  Харкова у складі: головуючого - судді Довготько Т.М. ,  при секретарі - Шаповаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  треті особи: Московський райвиконком міста Харкова та орган опіки і піклування Московського району м. Харкова про зміну умов договору найму жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те,  що вони проживають з відповідачами: сином ОСОБА_3,  колишньою невісткою ОСОБА_4 і онуками ОСОБА_5 і неповнолітньою ОСОБА_6,  1997року народження у трьохкімнатній ізольованій квартирі АДРЕСА_1,  житловою площею 43, 83кв.м.  Квартира складається з трьох кімнат площею 13, 00кв.м,  14, 80кв.м.  та 16, 10 кв.м. ,  які мають окремий вихід у коридор,  кухні,  площею - 6, 70кв.м.  Позивач ОСОБА_1 є наймачем вказаної квартири. Шлюб між сином і невісткою було розірвано 27 вересня 2007року,  але вони проживають разом з ними у спірній квартирі. На протязі довгих років між ними склався порядок користування житловим приміщенням,  згідно якого позивачі займають кімнату 16, 10кв.м,  а відповідачі займають кімнати- 13, 00кв.м.  і 14, 80кв.м.  Посилаючись на те,  що з приводу оплати квартири виникають непорозуміння,  так як у кожного з них окремий бюджет просили змінити умови договору найму житлового приміщення трьохкімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_1,  виділити позивачам кімнату площею -16, 10кв.м. ,  відповідачам виділити кімнати площею 13, 00кв.м.  і 14, 80кв.м.  Кухню,  туалет,  ванну,  коридори та інші підсобні приміщення залишити в спільному користуванні. Зобов'язати Московський райвиконком міста Харкова відкрити особовий рахунок на кімнату площею 16.10 кв.м.  на ім'я ОСОБА_1,  а на кімнати 13, 00кв.м і 14, 80кв.м.  на ім'я ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачі уточнили свої позовні вимоги та просили змінити умови договору найму житлового приміщення трьохкімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_1,  виділити їм кімнату площею -16, 10кв.м. ,  відповідачам виділити кімнати площею 13, 00кв.м.  і 14, 80кв.м.  Кухню,  туалет,  ванну,  коридори та інші підсобні приміщення залишити в спільному користуванні. Зобов'язати Московський райвиконком міста Харкова відкрити особовий рахунок на кімнату площею 16.10 кв.м.  на ім'я ОСОБА_1,  а на кімнати 13, 00кв.м і 14, 80кв.м.  на ім'я ОСОБА_5 в зв'язку з тим,  що між сторонами виникають непорозуміння з приводу оплати комунальних послуг та особових відносин. Вони є пенсіонерами та не можуть сплачувати комунальні послуги за всю спірну квартиру,  фактично проживаючи в кімнаті 16, 10 кв.м.

Відповідач ОСОБА_3і проти позову не заперечував. Відповідачі ОСОБА_4,  ОСОБА_5 проти позову не заперечували,  але зазначили,  що позивачі дійсно займають кімнату площею-16, 10кв.м.  а вони: ОСОБА_4,  ОСОБА_5 разом із неповнолітньою ОСОБА_6 втрьох проживають і в основному користуються

2

кімнатою 13, 00кв.м. ,  відповідач ОСОБА_3 проживає в кімнаті 14, 80кв.м.  якою вони користуються для перегляду телевізору. ОСОБА_4 також не виключає можливості,  що її колишній чоловік буде приводити до кімнати,  площею 14, 80кв.м.  в якій він проживає інших жінок.

Треті особи: Московський райвиконком міста Харкова та орган опіки і піклування Московського району м. Харкова в судове засідання не з'явилися про день та час слухання справи були належним чином повідомлені,  надіслали до суду заяви в яких просять розглядати справу за відсутності їх представника. Рішення прийняти на розсуд суду і на підставі наявних у справі документів.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  прийшов до висновку,  що позов не підлягає задоволенню за таких підстав.

Як було встановлено судом спірне житлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  належить Московському РВК м. Харкова,  складається із трьох ізольованих кімнат площею 16, 10; 14, 80 і 13, 00кв.м.

В спірній квартирі зареєстровані сторони по справі,  а також неповнолітня дитина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно  ст.  104 ЖК України члени сім'ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї,  які проживають разом з ним,  укладення з ним окремого договору найму,  якщо жилу площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам  ст.  63 ЖК України.

Відповідно до роз'яснень,  викладених в п.16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року " Про деякі питання,  що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" із змінами,  внесеними згідно з

Постановами Пленуму Верховного Суду України № 2 від 10.03.89 p.,  № 13 від 25.12.92 p.,  № 15 від 25.05.98 р. поділ жилого приміщення не може бути допущений,  коли це призведе до штучного погіршення житлових умов і викличе необхідність постановки на облік для поліпшення житлових умов.

В даному випадку позивачі просять виділити їм кімнату житловою площею -16, 10кв.м. ,  а відповідачам виділити кімнати площею 13, 00кв.м і 14, 80кв.м.  Жила площа,  яка припадає на кожного проживаючого в квартирі становить 43, 83:6= 7, 3 кв.м.  При виділенні позивачам кімнати площею 16, 10кв.м. ,  відхилення від часток,  що припадають на кожного члена сім'ї,  буде доволі значне і порушить права та охоронювані законом інтереси відповідачів.

Згідно п.п. 7,  13 Правил обліку громадян,  які потребують поліпшення житлових умов,  і надання їм жилих приміщень,  затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Української РРПС від 11.12.1984 року № 470 такими,  що потребують поліпшення житлових умов та приймаються на квартирний облік вважаються громадяни,  що проживають в одній кімнаті по дві і більше сімей,  або особи різної статі старше 9 років,  крім подружжя.

Також судом встановлено,  що шлюб між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 розірвано у вересні 2007року,  згідно рішення Московського районного суду м. Харкова від 20 квітня 2007року /а.с. 13/,  в якому зазначено що шлюб розпався із-за відсутності порозуміння між ними,  різних поглядів на життя,  спільне господарство не ведеться.

ОСОБА_3 проживає і займає кімнату площею 14, 80кв.м. ,  чого не оспорюють сторони у справі,  ОСОБА_4 з двома дочками ОСОБА_7 і ОСОБА_6 проживають в кімнаті площею 13, 00кв.м.  Таким чином укладення з позивачем окремого договору житлового найму на кімнату площею 16, 10кв.м. ,  призведе до штучного погіршення житлових умов відповідачів,  а саме ОСОБА_4,  ОСОБА_5 і неповнолітньої ОСОБА_6 та викличе необхідність постановки їх на квартирний облік. Тому суд приходить до висновку,  що саме з цих підстав позов не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  ст.  63, 104 ЖК України,   ст.  10, 60, 130,  174, 175,  197, 198,  208,  209,  212-215,  218 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

 Відмовити в позові ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  треті особи:

2

Московський райвиконком міста Харкова та орган опіки і піклування Московського району м. Харкова про зміну умов договору найму жилого приміщення

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення рішення.