Справа № 102/1792/13-ц
Провадження № 2/102/421/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02.12.2013 року
Армянський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого судді Лихачової Л.О.,
при секретарі Роздобудько С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Армянського міського суду Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва-Ананда», третя особа Суворовська сільська рада, про стягнення грошових коштів за договором оренди земельного паю,
ВСТАНОВИВ :
ОСОБА_1 31.10.2013 року звернулася з позовом до ТОВ "Вішва Ананда" про стягнення грошової суми за договором оренди земельного паю за 2012 та 2013 роки у розмірі 13411 грн., вказуючи, що 29.03.2009 року між нею та ТОВ "Вішва Ананда" був укладений договір оренди земельної ділянки розміром 5,34 га в умовних кадастрових одиницях, на підставі сертифікату КМ № 0195556 від 10.04.2000р. на земельну частку (пай), отриману у спадщину від ОСОБА_2 Земельна ділянка знаходиться на території Суворовської сільської ради, передана в оренду для сільськогосподарських потреб. Відповідно до договору розмір орендної плати з 2010 року складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою, орендатор повинен сплачувати орендну плату на протязі дії договору не пізніше 15 листопада кожного року. В порушення умов договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2012 та 2013 роки, у зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 13411 грн., яка складається з: основного боргу за 2012 рік у сумі 6584,31 грн., 3% річних від простроченої суми - 189,54 грн., індекс інфляції - 52,83 грн., основний борг за 2013 рік - 6584,31 грн. Позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, крім того, витрати за надання правової допомоги у розмірі 1500 грн., судовий збір у розмірі 229,40 грн.
Позивач та її представник надали заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про розгляд справи, про причини неявки не сповістив, заперечень проти позову не надав.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково.
Встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КМ № 0195556, виданого 10.04.2000 року, належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Тавричеське» розміром 10,68 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж частки в натурі. Право на вказану земельну частку (пай) було передано ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом ВКТ № 873484 від 14.10.2008 року /а.с.5/.
КСП «Тавричеське» в 2000 році було реорганізовано, його правонаступники СВК «Сиваш» та Агрофірма «Тавричеська» в 2006 році виключені з Єдиного державного реєстру юридичних осіб /а.с.23/.
29.03.2009 року ОСОБА_1 уклала з ТОВ «Вішва Ананда» договір оренди земельного паю площею 5.34 га зрошення, в умовних кадастрових гектарах, для здійснення підприємницької діяльності в сфері товарного сільськогосподарського виробництва /а.с.6-7/. Договір був зареєстрований Суворовською сільською радою у книзі записів реєстрації договорів 15.04.2009 року № 777.
Отже, зазначений договір вважається укладеним, оскільки відповідає Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" №152/99 від 3 грудня 1999 року, згідно якого було запроваджено спрощений порядок реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) та майнового паю органами місцевого самоврядування.
В результаті укладення шлюбу 24.09.2011 року ОСОБА_1 змінила прізвище на ОСОБА_1.
ОСОБА_1 державний акт замість сертифікату на право на земельну частку (пай) не видавався, вона не зверталася до землевпорядної установи із заявою про отримання державного акту.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна зі сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами, які беруть участь по справі.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право оренди землі виникає після укладання договору оренди та його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Таким нормативно-правовим актом є Закон України "Про оренду землі" як спеціальний закон, що регулює орендні правовідносини.
Згідно пункту 3 договору оренди розмір орендної плати з 2010 року складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою. Пункт 5 договору передбачає, що орендатор повинен сплачувати орендну плату на протязі дії договору не пізніше 15 листопада кожного року. Невиплачена своєчасно сума орендної плати підлягає індексації за весь період прострочки з урахуванням індексу інфляції.
Згідно довідки міськрайонного Управління Держземагенства в мм. Армянську, Красноперекопську та Красноперекопському районі АР Крим від 02.10.2013 року вих.№ 01-14/122 вартість земельної частки (паю) на території Суворовської сільської ради складає: 10,68 умовних кадастрових гектар - 306545,37 грн., в тому числі зрошення - 219476,87 грн. /а.с.9/.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст.ст.2,6 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексам України, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
За ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним.
Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
У зв'язку із неналежним виконанням орендарем умов зазначеного договору оренди, з ТОВ "Вішва Ананда" на вимогу позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі у розмірі 6584,31 грн. за 2012 рік, 6584,31 грн. за 2013 рік (219476,87 грн.х3%).
Позовні вимога про стягнення суми боргу з урахуванням індексу інфляції за час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми на підставі ст.625 ЦК України є обґрунтованими, оскільки між сторонами укладено договір оренди землі, який передбачає, що орендна плата виплачується у грошовій формі і лише за письмовою заявою Орендаря - в натуральній формі, що є свідченням наявності грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, вимоги позивачки про стягнення з відповідача 3% річних від простроченої суми у розмірі 189,54 грн. з урахуванням індексу інфляції в сумі 52,83 грн. також підлягають задоволенню(6584,31грн.х3%=197,53грн.:365дн.=0,54грн.х351дн.прострочки=189,54грн.;
6584,31грн.х100,2х100,2х99,9х100х100х100,1х100,2х99,9х100,2х100х100,1=6637,14грн.-6584,31грн.=52,83грн.)
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Згідно ч.1 ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, згідно ч.3 ст. 79 ЦПК України належать, зокрема, витрати на правову допомогу.
Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України витрати, пов`язанні з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.
Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом (ч.2 ст. 84 ЦПК України). Згідно ст.1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу.
Мінімальна заробітна плата на день складання позову - 1147 грн. Згідно квитанції № 18 від 21.10.2013 року виданої адвокатом ОСОБА_4, при наданні позивачу правової допомоги: збір документів, складання розрахунків, складання позову, надання юридичних консультацій та правової допомоги в суді, затрачено 1500 грн.
Враховуючи необхідний час надання по даній справі правової допомоги суд вважає, що розмір компенсації витрат, пов'язаних з розглядом даної справи, у сумі 1500 грн. є завищеним та недостатньо обгрунтованим. У зв'язку з чим, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу у розмірі 917,60 грн. (2х458,8 грн).
Також з відповідача підлягає стягненню сплачена позивачем сума судового збору у розмірі 229,40 грн.
Керуючись ст.ст. 93, 96, 125, 206 Земельного Кодексу України, ст.ст.13, 15, 21, 22, 24, 25, 31, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 526, 527, 530, 625, 626, 651 ЦК України, ст.ст. 3-11, 60, 79, 84, 88, 197 ч.2, 208-212, 215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва-Ананда», третя особа Суворовська сільська рада, про стягнення грошових коштів за договором оренди земельного паю, задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (75804, Україна, Херсонська область, Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Леніна буд. 48, код 32125410), на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м.Армянськ АР Крим, проживає в АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1, заборгованість за договором оренди у сумі 13411 грн., судовий збір - 229,40 грн., витрати на правову допомогу - 917,60 грн., а всього - 14558 грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Армянський міський суд АР Крим шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з отримання копії рішення.
СУДДЯ