Справа № 762/1440/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

13 грудня 2013 року Балаклавський районний суд міста Севастополя

під головуванням судді Гапонова Д.Ю.,

при секретарі Албовій І.В.,

за участю ОСОБА_1, його представників ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» про визнання недійсним рішення загальних зборів, визнання права користування земельною ділянкою та за позовом Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» до ОСОБА_1 про звільнення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просить визнати недійсним рішення загальних зборів СТ «ДЕРГАЧІ-1» від 27.04.2013 року, визнати за ним право користування земельною ділянкою №8Б (№57 за новим списком), розташованої в межах землекористування СТ «ДЕРГАЧІ-1» у місті Севастополі.

Вимоги мотивовані тим, що позивач є членом СТ «ДЕРГАЧІ-1» та в його користуванні перебуває земельна ділянка №8, розмір якої складає 0,722га., який в силу своєї конфігурації через існуючу охоронну зону газопроводу фактично складається з двох ділянок 0,292га та 0,487га. Земельна ділянка площею 0,292га була приватизована позивачем, а на земельній ділянці площею 0,487га, якою він користується з 1998 року та якій присвоєно номер 8Б згідно матеріалів землевідводу 2009 року та на цей час має номер 57, розташований садовий будинок позивача. Оскаржуваним рішенням позивача виключено з членів СТ «ДЕРГАЧІ-1» нібито за самовільний захват земельної ділянки №57 та несплату членських внесків, що не відповідає дійсності.

СТ «ДЕРГАЧІ-1» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, яким просить зобов’язати відповідача звільнити земельну ділянку №57 в межах товариства без надання іншої. Вимоги мотивовані тим, що відповідач без правової підстави зайняв спірну земельну ділянку.

Ухвалою Балаклавського районного суду міста Севастополя від 06 грудня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_1 та СТ «ДЕРГАЧІ-1» об’єднані в одне провадження.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та його представники наполягали на задоволенні заявлених вимог з підстав, викладених у позовній заяві, заперечуючи проти вимог СТ «ДЕРГАЧІ-1» через їх необґрунтованість, а представник товариства просила відмовити у позові ОСОБА_1 та задовольнити позов СТ «ДЕРГАЧІ-1».

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст.57-60 цього Кодексу.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є членом СТ «ДЕРГАЧІ-1» про що свідчить його членська книжка, у його власності перебуває земельна ділянка №8 в межах землекористування товариства, про що свідчать відомості, викладені в плані організації товариства та ці обставини не заперечуються сторонами.

Також сторонами не оспорюється та обставина, що ОСОБА_1 набув члениста у товаристві після ОСОБА_5 Згідно списків членів СТ «ДЕРГАЧІ-1» за 1991 рік, 1999 рік, у користуванні ОСОБА_5 перебувала земельна ділянка №8 площею 722кв.м., на якій знаходилась споруда площею 7кв.м. (веранда 5кв.м., госпблок 2кв.м.).

Планом організації території СТ «ДЕРГАЧІ-1» станом на 1997 рік, складеного на підставі плану БТІ, виконаного у 1974 році, передбачено наявність у товаристві 57 земельних ділянок, земельної ділянки №8Б план не передбачає.

Суду не надано будь-яких доказів виділення ОСОБА_1 у користування земельної ділянки №57 чи 8Б в межах СТ «ДЕРГАЧІ-1» або ж відповідності цій земельній ділянці номеру 8, та не надано доказів перебування на спірній земельній ділянці належним чином зареєстрованих і належних ОСОБА_1 об’єктів нерухомого майна, з огляду чого у суду немає підстав для визнання за ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою №57 (8Б) в межах землекористування СТ «ДЕРГАЧІ-1», внаслідок чого у задоволенні цієї його вимоги слід відмовити.

У той же час у судовому засіданні згідно досліджених доказів встановлено, що ОСОБА_1 фактично користується земельною ділянкою №57 в межах землекористування СТ «ДЕРГАЧІ-1». Згідно п.2.3. Статуту СТ «ДЕРГАЧІ-1» при наявності вільних земельних ділянок членам товариства дозволяється збільшувати площу земельної ділянки до 0,012га. Таке збільшення повинно прийматись рішенням загальних зборів товариства, оскільки йдеться про майно товариства (п.6.2, 6.4 Статуту), самовільне зайняття вільних земельних ділянок Статутом не передбачено. Оскільки ОСОБА_1 є членом СТ «ДЕРГАЧІ-1» та в його володінні перебуває земельна ділянка №8 площею 0,292га, він має право на збільшення земельної ділянки та оскільки у товаристві є вільна земельна ділянка №57, ОСОБА_1 має право звернутися до зборів товариства про її виділення у його користування. Тобто ОСОБА_1, будучи користувачем спірної земельної ділянки обрав невірний спосіб захисту прав на її користування, звернувшись до суду без попереднього звернення до СТ «ДЕРГАЧІ-1» про виділення її у своє користування.

Також не підлягає задоволенню вимога ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів СТ «ДЕРГАЧІ-1» від 27.04.2013 року.

Оспорюючи наведене рішення ОСОБА_1 наводить, що цим рішенням в нього вилучено його земельну ділянку, проте таке твердження є помилковим, оскільки оскаржуваним рішенням, оформленим протоколом №8 загальні збори товариства лише пропонують добровільно звільнити земельну ділянку №57, рішень про її вилучення у ОСОБА_1 не приймалось.

Оскільки ОСОБА_1 не підтвердив права на користування земельною ділянкою №57 в межах землекористування СТ «ДЕРГАЧІ-1», позов товариства є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» про визнання недійсним рішення загальних зборів, визнання права користування земельною ділянкою відмовити повністю.

Позов Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку №57 в межах землекористування Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1».

Стягнути з ОСОБА_1, який народився 15 лютого 1958 року у станиці Мамлютка, Мамлютського району, Північно-Казахстанської області на користь Садівничого товариства «ДЕРГАЧІ-1» 114грн. 70коп.

Рішення може бути оскаржене Апеляційному суду міста Севастополя через Балаклавський районний суд міста Севастополя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий у справі ОСОБА_6