Справа № 2-4492 2007р.

РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2007р. Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Оздоби М. О.,

при секретарі - Скиданенко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: ОСОБА_2 Управління державного архітектурно-будівельного контролю Київської міської державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво, суд, -

встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на об»єкт самочинного будівництва: житловий будинок, площею 126, 2 кв.м. , розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1, посилаючись на ті обставини, що він є власником вказаної земельної ділянки, самовільно, без порушень будівельних норм і правил побудував будинок, але належним чином не оформив правовстановлюючі документи на нього.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації та третьої особи - Управління державного архітектурно-будівельного контролю КМДА в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, просять слухати справу у їх відсутності, проти позову не заперечують, в зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних доказів.

Третя особа ОСОБА_2. в судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини земельної ділянки від 27.10.2005р. та державного акту на право власності на земельну ділянку від 09.02.2006р., ОСОБА_1. є власником 2/5 частин земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с. 7, 19).

Згідно технічного паспорту на будинок на земельній ділянці розташовані самовільні забудови: житловий будинок під літерою „Ж" (а.с. 20-27).

2

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 цієї ж статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи зібрані по справі докази, враховуючи те, що 2/5 частин земельної ділянки по АДРЕСА_1 було відведено позивачу в установленому законом порядку для будівництва і обслуговування житлового будинку, будівництво проведено по затвердженому проекту без порушень будівельних норм і правил, але належним чином не оформлено правовстановлюючі документи на ці будівлі, зазначене будівництво не порушує права інших осіб, що підтверджується відповідними заявами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 316, 376 ЦК України, ст. 40 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок площею 126, 2 кв.м. , розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.