Справа № 115/4923/13-ц

Провадження № 2/115/35/2014

РІШЕННЯ

Іменем України

"26" лютого 2014 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого, судді - Асанова Е.Н.,

при секретарі - Халілові Е.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Сакської міської ради АР Крим про поновлення порушеного права та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, треті особи: Міськрайонне управління Держземагентства у містах Євпаторії, Саки та Сакському районі АР Крим, Сакський районний виробничий відділ Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Сакської міської ради АР Крим про поновлення порушеного права та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником жилого будинку під номером АДРЕСА_1. На підставі рішень виконкому Сакської міської ради №378 від 24.10.1997 та №2/1 від 20.11.2009 позивачу надано у власність земельну ділянку площею 709 кв.м. за зазначеною адресою.

Під час оформлення технічної документації було виявлено накладення земельних ділянок, розташованих у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, яка була передана в оренду громадянину Російської Федерації ОСОБА_2 за договором від 25.01.2008 на підставі рішення Сакської міської ради АР Крим №8/9 від 25.12.2007.

Посилаючись на те, що внаслідок надання земельної ділянки АДРЕСА_2 в оренду ОСОБА_2, позивач не може оформити право власності на належну йому земельну ділянку, він просить суд визнати договір оренди земельної ділянки від 25.01.2008 недійсним.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили суд позов задовольнити повністю.

Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову.

Інші особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи позовної заяви, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд дійшов до висновку про необґрунтованість позовних вимог за таких обставин.

Згідно з ч.ч. 2, 3, 5 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються: земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

На підставі положень ст. 158 ЗК України, суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу влади з питань земельних ресурсів (п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ").

Компетентним органом місцевого самоврядування чи органу влади з питань земельних ресурсів рішення з приводу спору між позивачами та відповідачем щодо меж земельної ділянки не приймалося.

Таким чином, при відсутності відповідного рішення компетентного органу щодо меж спірних земельних ділянок, позов заявлений передчасно, у зв'язку з чим в його задоволені необхідно відмовити.

Враховуючі викладене, на підставі статей 11,15,16 Цивільного кодексу України, статті 158 Земельного кодексу України, керуючись статями 10,11,60,209,212-215 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШІВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання через Сакський міськрайонний суд АРК апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Асанов Е. Н.