Справа № 686/1108/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Сарбей В.Л.,

при секретарі - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Хмельницькому справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2014 року ПАТ «КБ «Надра»» звернулося в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що 13.12.2007 року між ним та відповідачем було укладено кредитний договір №13/12/2007/840-к/1105, згідно якого позичальник отримав грошові кошти в сумі 60032,5 доларів США строком до 12.12.2027 року зі сплатою процентів за користування кредитом 12,39 % відсотків річних. З метою забезпечення виконання зобов*язання за кредитним договором щодо повернення кредиту з відповідачем було укладено договір поруки з ОСОБА_2 від 13.12.2007 року та договір іпотеки від 13.12.2007 року, за яким в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1. Зобов'язання відповідачем виконано частково, внаслідок чого загальна заборгованість по кредитному договору становить 110 145,35 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 880 391,78 грн. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просить їх задовільнити в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з*явився, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, заяв про розгляд справи без його участі не надходило і про причини неявки суд не повідомляв. Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 29.05.2008 року між ПАТ «КБ «Надра»» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №13/12/2007/840-к/1105, згідно якого позичальник отримав грошові кошти в сумі 60032,5 доларів США строком до 12.12.2027 року зі сплатою процентів за користування кредитом 12,39 % відсотків річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «КБ «Надра»» та ОСОБА_2 було укладено договір поруки від 13.12.2007 року та договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за №1176, предметом якого є нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 48,2 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 28,3 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м. та площею 2,6 кв.м., кладової площею 0,1 кв.м. та лоджії площею 2,0 кв.м. Позивач виконав свої зобов'язання за договором, тоді як відповідач ОСОБА_1виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, внаслідок чого загальна заборгованість станом на 18.12.2013 року по кредитному договору становить 110 145,35 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 880 391,78 грн.

Вказані обставини підтверджуються копією кредитного договору №13/12/2007/840-к/1105 від 13.12.2007 року, копією додаткової угоди №1 до кредитного договору, копією договору поруки від 13.12.2007 року, копією договору іпотеки від 13.12.2007 року, копією розрахунку заборгованості, копіями претензій, копією заяви ОСОБА_1 на видачу готівки від 13.12.2007 року, копією паспорта відповідача, наявними в матеріалах справи.

Згідно ст. 526 ЦПК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦПК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 13.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за №1176, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48,2 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 28,3 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м. та площею 2,6 кв.м., кладової площею 0,1 кв.м. та лоджії площею 2,0 кв.м. в рахунок задоволення грошових вимог ПАТ «КБ «Надра»» за кредитним договором №13/12/2007/840-к/1105 від 13.12.2007 року в загальній сумі 110 145,35 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 880 391,78 грн.

Крім того, судові витрати, а саме судовий збір в сумі 3 654,00 грн. сплачено позивачем і підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 553, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 13.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за №1176, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48,2 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 28,3 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м. та площею 2,6 кв.м., кладової площею 0,1 кв.м. та лоджії площею 2,0 кв.м. в рахунок задоволення грошових вимог ПАТ «КБ «Надра»» (Код ЄДРПОУ 20025456, МФО 320564, рахунок №29095064695502, адреса: м. Київ, вул.. Артема 15) за кредитним договором №13/12/2007/840-к/1105 від 13.12.2007 року в загальній сумі 110 145,35 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 880 391,78 гривень.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,2 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 28,3 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м. та площею 2,6 кв.м., кладової площею 0,1 кв.м. та лоджії площею 2,0 кв.м. шляхом її продажі на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною в межах виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»» судовий збір в сумі 3 654,00 гривень.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: