Справа № 22ц-269 -2008 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

2008 року січня    місяця   23 дня м. Полтава Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Акопян В.І.

Суддів: Петренка В.М. Новохатньої В. А.

при секретарі Фадейкіній Н.Б.

з участю адвоката ОСОБА_1

позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,ОСОБА_4 ,ОСОБА_5

представників відповідачів ОСОБА_6 ОСОБА_7

розглянула у відкритому судовому засіданні в м .Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою СТОВ»Мусіївське» на рішення Хорольського районного суду від 31 жовтня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_2 ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_3 ОСОБА_10, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мусіївське « Хорольського району про розірвання договору оренди земельної ділянки Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, - Акопян В.І.

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Хорольського районного суду від 31 жовтня 2007 року позови ОСОБА_2 ОСОБА_8 ОСОБА_9 ОСОБА_10 , ОСОБА_4 ,ОСОБА_5 задоволено.

Розірвано договори оренди земельних часток від 1 грудня 2003 року №418-80 між ОСОБА_2 та СТОВ»Мусіївське» №619-79між ОСОБА_8 та СТОВ»Мусіївське»

№577-37між ОСОБА_9 та СТОВ»Мусіївське»

№418-82між ОСОБА_3 та СТОВ»Мусіївське «

№417-81 між ОСОБА_10 та СТОВ»Мусіївське»,

договори від 19листопада 2003 року за №476-26 між ОСОБА_3

Миколайовичем та СТОВ»Мусіївське»,

№54 між ОСОБА_11 та СТОВ»Мусіївське «,

договір  від 31 травня 2004 року № 531-81 між ОСОБА_5

та СТОВ «Мусіївське «.

Стягнуто на користь позивачів з відповідача судові витрати.

На рішення суду апеляційну скаргу подало СТОВ «Мусіївське « ,прохає рішення суду скасувати , справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції, посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів вивчивши матеріали справи , перевіривши доводи апеляційної скарги ,приходить до висновку ,що апеляційна скарга підлягає задоволенню .

Згідно ст.309 ч.1 п.4 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є : порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Із матеріалів справи вбачається , що позивачі в 2003-2004 роках уклали з СТОВ »Мусіївське « договори оренди земельних ділянок (паїв ) . Дія всіх договорів закінчується в грудні 2008 року. До договорів оренди підписані додатки , якими визначено щорічний розмір орендної плати . Відповідач повністю виплатив орендну плату за попередні роки , а за 2007 рік позивачі відмовились її отримати.

Розриваючи договори оренди земельних ділянок суд першої інстанції вказав , що в договорах оренди вказується , що розмір платежів щороку погоджується між сторонами за окремими формами оплати шляхом внесення змін чи доповнень до цього договору .Оскільки відповідні додатки не підписувались , то суд розірвав договори оренди, вказав що це порушення є неналежним виконанням договору оренди відповідачем.

Проте з такими висновками суду не можна погодитись. В п. 2.2 договорів оренди , що маються в матеріалах справи вказано, що розмір орендної плати визначається за домовленістю сторін ,але не може бути меншим від розміру встановленого чинним законодавством . Форма орендної плати за оренду однієї земельної частки (паю) на 1 рік ,які встановлюються за домовленістю сторін , наведені в додатку 1 до договору. В тексті договору немає посилань на те ,що такі додатки повинні складатися щорічно ,а є посилання на те ,що визначається річна форма оплати. На протязі дії договорів позивачі отримували орендну плату і не зверталися до СТОВ»Мусіївське « про зміну розміру чи форми орендної плати , не оспорюють її і при розгляді даної справи.

У суду першої інстанції не було підстав для задоволення позову про розірвання договорів оренди земельних часток ( паю ) .

Рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові.

Керуючись ст.. ст. 303,307.309 ч.1 п. 4 ,ст. 316 ЦПК України колегія суддів -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу СТОВ»Мусіївське задовольнити. Рішення Хорольського районного суду відЗ 1 жовтня 2007 року  скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2 ОСОБА_8 ,ОСОБА_9 , ОСОБА_3, ОСОБА_10 ,ОСОБА_4 ,ОСОБА_5 до СТОВ»Мусіївське « Хорольського району про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю) відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення ,на нього може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили рішенням апеляційного суду