23 грудня 2008 року                                                       справа №2- 835/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Борзни справу за позовом Борзнянської житлово - експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 597,93 грн. за послуги по обслуговуванню будинку, -

встановив:

Борзнянська ЖЕК звернулась з позовом до ОСОБА_1., в якому просить суд постановити рішення яким стягнути з відповідача на користь Борзнянської ЖЕК 597,93 грн., що нею заборговані за надані послуги, як користувачу квартири в багатоквартирному будинку.

Представник позивача вимоги позову підтримала і пояснила, що ОСОБА_1. проживає по АДРЕСА_1 і, користуючись послугами, які надаються Борзнянською ЖЄК, заборгувала їй за останні три роки, починаючи з січня 2005р. і закінчуючи січнем 2008р., 597,93 грн. Відповідач, проживаючи в багатоквартирному будинку, користується на рівні з іншими мешканцями тими послугами, що надаються ЖЕКом у вигляді обслуговування освітлювального обладнання місць загального користування- сходових клітин, підвалів; догляду за системами водопостачання та водовідведення; обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання та водоканалізаційного відведення; очищення дворових каналізаційних колодязів та димомовентиляційних каналів;  здійснення поточного ремонту покрівлі будинку, несучих та захисних конструкцій будинку, під`їздів та сходових клітин, столярних виробів й інше. Позивач також зазначив, що всі обов`язки, що передбачені типовим договором з іншими мешканцями даного будинку, виконуються. Відповідно до облікових даних з приводу звернень жителів будинку, скарг з приводу незадоволення роботою ЖЕКа не зафіксовано. 

Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_1. з вимогами по сплаті боргу за надані послуги, але вони були проігноровані. Одночасно, починаючи з січня 2006 року на всіх господарів квартир Постановою КМУ №45 від 24.01.2006р. покладено обов`язок укласти типові договори з відповідними організаціями, які обіймаються питаннями надання послуг жителям будинків по утриманню життєво важливих систем у будинках та забезпечують їх безаварійну експлуатацією. Проте, цей обов`язок ОСОБА_1. не виконується, незважаючи на те, що вона обізнана про це.

Позивач, вважаючи використаними заходи впливу на відповідача з метою захисту своїх інтересів та прав, звернувся до суду і просить задовольнити позов.

Відповідач, будучі повідомленою особисто, як це вбачається зі змісту поштового повідомлення, в судове засідання не з`явилась. Вказана обставина спонукала суд, за згодою позивача, розглянути позов у заочному порядку.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази, що долучені до справи позивачем на підтвердження вимог, суд встановив такі факти та з`ясував положення цивільного законодавства, що підлягають застосуванню при вирішенні позову.

Витрати Борзнянської ЖЕК на утримання житлових будинків визначаються за затвердженою Борзнянським міським головою калькуляцією витрат на утримання житлових будинків на підставі тарифів, ухвалених місцевим виконавчим комітетом з урахуванням середніх вартісних показників обласного регіону.

Позивач підтвердив в суді обгрунтованість своїх вимог, надавши письмові документальні докази стосовно ставок нарахувань заборгованості відповідача, а також  щодо здійснених в будинку ремонтно - відновлювальних робіт тощо.

Відповідно до квартирної картки форми А - господарем квартири по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1. (відповідач).

Зі змісту розрахунку заборгованості ОСОБА_1., долученого до справи, вбачається що відповідачем систематично не сплачується плата за послуги, що надаються ЖЕКом, включаючи вказаний у позові термін - з січня 2005 по січень 2008 року.

Одночасно, відповідачем не виконано покладеного на неї обов`язку щодо укладення договору з ЖЕКом про надання послуг і вона не зверталась до позивача із повідомленням про припинення користування нею житлом або про припинення надання їй житлово - комунальних послуг тощо.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, інших нормативних актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до 5 розд. Закону України «Про житлово - комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року власник та наймач квартири зобов`язані укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, який готується виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватись вимог нормативно - правових актів у сфері житлово - комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири тощо.

Згідно з ст.66 ЖК України, ст.ст.20,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги, в тому числі вносити плату за користування житлом виходячи із загальної площі квартири.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. діє всупереч вимог зазначених положень законодавства, тому позов Борзнянської житлово - експлуатаційної контори до неї підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.11, 526 ЦК України, ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Постанови КМУ №45 від 24 січня 2006 року, ст.ст. 61,66,68 ЖК України, ст.ст. 8, 208, 209, 214, 224 ЦПК України,суд,-

вирішив:

Позовну заяву Борзнянської житлово - експлуатаційної контори до ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача Борзнянської житлово - експлуатаційної контори заборговану нею плату за отримані житлово - комунальні послуги в сумі 597,93 грн.

Стягнути з ОСОБА_1. на користь держави - 51 грн. державного мита.

 Стягнути з ОСОБА_1. на користь позивача - Борзнянської житлово - експлуатаційної контори 30 грн. на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Борзнянський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом першої інстанції за письмовою заявою відповідача, якщо така буде подана ним протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                            Суддя

       Борзнянського районного суду                                      І.І.Тіслюк