Копія: Справа № 2-375/2008 р.

                         Р І Ш Е Н Н Я

                                                   І м е н е м     У к р а ї н и

16 грудня 2008 року  Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:    головуючого   - судді Закревського В.І.

при секретарі  - Рибак І.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Первомайськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5 про визнання правочину дійсним  та визнання права власності на ½ частину жилого будинку, набутого в результаті угоди купівлі - продажу

ціна позову 375 грн. 50 коп., -

                                                           в с т а н о в и в :

            ОСОБА_1. звернувся в суд з зазначеним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, вказуючи на те, що в 05 червня 2008 року був укладений попередній договір  про купівлю-продаж ½ частки жилого будинку розташованого по АДРЕСА_1 в м. Первомайськ Миколаївської області. На підставі даного договору він передав відповідачам 1000 грн., а останні зобов'язувались до 01.10.2008 року підготувати необхідні документи і оформити даний договір в нотаріальному порядку, але до 01.12.2008 року не виконали своїх зобов'язань і ухиляються від їх виконання. А  відповідно до діючого законодавства угоди з житловими будинками і квартирами, в тому числі і угоди купівлі-продажу повинні мати обов'язкову нотаріальну форму. Посилаючись на те, що ОСОБА_1 виконав всі умови договору, проте оскільки договір нотаріально не посвідчений, він не може розпорядитись ½ частки жилого будинку, тому змушений звернутися до суду.

            В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позов.

            Представник відповідачів в попереднє судове засідання не з'явився, в письмовій заяві просив розглянути справу без його участі, позов визнав та  не заперечував проти його задоволення.

            Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

            Судом встановлено, що 05 червня 2008 року між сторонами укладено договір  купівлі-продажу ½ частки жилого будинку по АДРЕСА_1 в м. Первомайськ  Миколаївської області, ½  частки якого належить на праві приватної власності позивачу по справі, на підставі договору дарування, а інша ½ частки  належить тій же стороні на підставі договору купівлі-продажу. 05 червня 2008 року між сторонами погоджено умови договору, за якими ОСОБА_1 передав відповідачам по справі 1000 грн., а останні зобов'язувались до встановленого строку, а саме до 01.10.2008 року підготувати необхідні документи і оформити даний договір в нотаріальному порядку.

Зазначені обставини відповідно до ст. 203, ч. 2 ст. 220 ЦК України є підставою для визнання двостороннього правочину вчиненого сторонами - дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за угодою, яка підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання угоди, не посвідченої нотаріально, дійсною, то за позивачем слід визнати право власності на спірний житловий будинок із спорудами. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підста ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

                                                                  в и р і ш и в :

         Позов задовольнити.

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки жилого будинкуАДРЕСА_1 в м. Первомайськ Миколаївської області, укладений 05 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

            Визнати право власності на ½ частки жилого будинку по АДРЕСА_1 в м. Первомайськ  Миколаївської області за ОСОБА_1, набуте в результаті угоди купівлі-продажу.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. 

Суддя:

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили «______________» 2008 року.

Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської  області.

Суддя Первомайського міськрайонного суду

Миколаївської області                                                                                    В.І.Закревський.