справа №2-336-08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 січня 2008 року Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого

судді - Кондус Л.А.

при секретарі - Горват Н.Є.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до Володимирівської сільської ради про визнання

права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об'єкти нерухомості,  мотивуючи наступним.

26.12.2003 року між позивачем та засновником ТОВ „Хвиля" Томаківського району Дніпропетровської області була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу нежилого приміщення - диспетчерської,  розташованого в с. Володимирівка Томаківського району Дніпропетровської області. 04 лютого 2004 року між ним та засновниками ТОВ „Хвиля" Томаківського району Дніпропетровської області була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу нежилого приміщення - складу МТФ № 4,  розташованого в с. Володимирівка Томаківського району.

їх домовленості передувало рішення загальних зборів співзасновників товариства,  згідно з яким для погашення заборгованості по заробітній платі,  товариство вирішило продати позивачу належні їм об'єкти нерухомого майна. Ціна продажу об'єктів нерухомості була встановлена на підставі їх вартості,  обчисленої відповідною комісією товариства,  і складала 18403, 32 грн. /включаючи податок на додану вартість/.

Вказану вище суму готівкою позивач вніс в касу товариства,  що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 122 від 26 грудня 2003 року,  та квитанцією до прибуткового касового ордеру № 138 від 04 лютого 2004 року.

Після отримання від позивача грошових коштів товариство передало йому в натурі придбані ним будівлю диспетчерської в с. Володимирівка згідно накладної № 41 від 26 грудня 2003 року,  та склад МТФ № 4 с. Володимирівка згідно накладної № 7 від 04 лютого 2004 року. З того часу він володіє та користується придбаними об'єктами нерухомого майна.

Вище приведеш обставини свідчать про те,  що 26.12.2003 року та 04.02.2004 року в простій письмовій формі між позивачем та товариством „Хвиля" Томаківського району Дніпропетровської області було укладено договори купівлі-продажу об'єктів нерухомості.

З незалежних від позивача причин,  цей договір своєчасно не було засвідчено в нотаріальному порядку. А тому,  в теперішній час виникла необхідність у вирішенні питання про визнання за ним права власності на придбану ним будівлю диспетчерської в с. Володимирівка та будівлю складу МТФ № 4 в с. Володимирівка в судовому порядку.

Необхідність його звернення з відповідним позовом до суду пов'язана з тим,  що за час,  що сплинув від дня купівлі-продажу об'єкту нерухомості,  ТОВ „Хвиля" ліквідовано,  в зв'язку з чим його колишній директор не має належних повноважень на підписання будь-яких документів в нотаріальній конторі. Але притягнутий до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на його стороні,  він може підтвердити ті обставини,  які пов'язані з купівлею-продажею будівлі диспетчерської в с. Володимирівка,  та складу МТФ № 4 в с. Володимирівка,  належних ТОВ , Хвиля",  і які викладені вище в позовній заяві.

Більше того,  за часу продажу йому об'єкту нерухомості,  колишнє ТОВ „Хвиля" зняло його з балансу,  а тому відповідно до відомостей наданих обласним комунальним підприємством „Томаківське бюро технічної інвентаризації" даних про те,  хто являється власником будівлі диспетчерської в с. Володимирівка та складу МТФ № 4 в с. Володимирівка немає. Ніхто не звертався і за оформленням прав власності на них.

В зв'язку з цим належним відповідачем у справі відносно набуття права власності на безхазяйне нерухоме майно являється Володимирівська сільська рада Томаківського району Дніпропетровської області. Бо саме цей орган місцевого самоврядування згідно статті 335 ЦК органу,  що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно про взяття безхазяйної речі на облік та подальшої її передачі у комунальну власність територіальної громади відповідно до судового рішення.

Але посадовим особам Володимирівської сільської ради достовірно відомо,  що будівля диспетчерської в с. Володимирівка та будівля складу МТФ № 4 в с. Володимирівка не є безхазяйним

2

майном,  а придбані позивачем   ще в 2003-2004 роках у ТОВ „Хвиля".  Саме тому ніяких дій відносно цих будівель сільська рада не здійснювала,  а в судовому засіданні представник відповідача може підтвердити,  що Володимирівська сільська рада ніяких претензій щодо будівлі диспетчерської в с. Володимирівка та будівлі складу МТФ № 4 в с. Володимирівка не має.

Позивач позовну заяву підтримує в повному обсязі і просить суд ухвалити рішення,  яким визнати дійсними договори купівлі-продажу вищевказаних об'єктів нерухомого майна,  які було укладено 26.12.2003 року та 04.02.2004 року між ним та ТОВ „Хвиля",  а також визнати за ним право власності на вказані нежитлові будівлі.

Сторони не заперечують проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні.

Відповідач проти даного позову не заперечує та повністю згоден з ним,  про що надав суду письмову заяву.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  заслухавши сторони,  вважає,  що даний позов підлягає задоволенню,  та знайшов своє повне підтвердження поясненнями позивача,  представника відповідача та третьої особи,  копіями протоколу № 10 зборів співзасновників ТОВ „Хвиля" від 06.12.03 p.,  квитанціями до прибуткового касового ордеру № 122,  138,  накладними,  відповідач проти даного позову не заперечує. Як слідує із вищенаведених доказів та документів сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне виконання вищевказаних договорів,  укладених в простій письмовій формі.

А також враховуючи те,  що продавець нерухомого майна ухилився від нотаріального посвідчення договорів купівлі -продажу,  то відповідно до  ст.  220 ЦК України такі договори може бути визнано дійсними.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  ст.  3,  5,  7,  60,  130,  215 ЦПК України,   ст.  ст. 202-204,  220,  335 ЦК України,    суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі диспетчерської,  що розташована в с. Володимирівка Томаківського району Дніпропетровської області,  який було укладено 26 грудня 2003 року між ОСОБА_1 і ТОВ „Хвиля" Томаківського району Дніпропетровської області,  також визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі складу МТФ № 4,  що розташована в с. Володимирівка Томаківського району Дніпропетровської області,  який було укладено 04 лютого 2004 року між ОСОБА_1 і ТОВ „Хвиля" Томаківського району Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю диспетчерської,  що розташована в с. Володимирівка Томаківського району Дніпропетровської області та право власності на будівлю складу МТФ № 4,  що розташована в с. Володимирівка Томаківського району Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.