Справа №2-1916 2007 p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 січня 2007 року

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого: судді:                     Гетьмана Р.А.

при секретарі:                                                                    Михайлової К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення порушень права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути порушення права власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 , а також зобов'язати ВГІРФО Дзержинського РВ ХДУ УМВСУ в Харківській області зняти з реєстраційного обліку відповідача по справі, зареєстрованого в даній квартирі.

В судовому засіданні позивача, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився , про причину неявки суду не повідомив, про день та місце розгляду справи повідомлявся належним чином .

Допитаний у судовому засіданні свідок пояснила , що позивачем була придбана квартира АДРЕСА_1 , після оформлення договору купівлі-продажу зазначеної квартири , відповідач ОСОБА_2 з обліку не знявся , місце його знаходження нам не відомо , на протязі року відповідач в квартирі не з"являвся .

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив , що приймав участь у продажі зазначеної квартири , власникам квартири під час її купівлі були ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що за себе особисто та від імені відповідача ОСОБА_2 , на підставі доручення , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від НОМЕР_1, , після оформлення договору купівлі продажу квартири ОСОБА_4, ОСОБА_5 знялися з державної реєстрації а відповідач по справі залишився зареєстрованим у зазначеній квартирі , до теперішнього часу місце знаходження ОСОБА_2 не відоме .

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків , вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено , що позивачу по справі на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 42,2 кв.м. , придбана на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2005 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7.

Зазначений договір купівлі-продажу був укладений між позивачем та ОСОБА_5, ОСОБА_4 , що діяв від себе особисто та від імені ОСОБА_2 , на підставі доручення , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від НОМЕР_1 , зареєстрованого в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 03.11.2006 року , реєстраційний номер НОМЕР_2 , номер запису ІНФОРМАЦІЯ_1.

Пунк 7 зазначеного вище договору містить положення про те , що продавці забов"язуються провести знаття з реєстраційного обліку у вказаній квартирі до 08.12.2005 року , про те відповідач зазначене зобов'язання не виконав і до теперішнього часу зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1.

Згідно довідки від 05.12.2006 року виданій ЖЄУ№22 , відповідач ОСОБА_2 з заявою про виписку не звертався та до теперішнього часу зареєстрований за адресою м. АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , який був уповноважений діяти від імені відповідача по справі на підставі доручення , звернувся до відділу державної реєстрації фізичних осіб , щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку , на той час видана йому відповідачем довіреність вже втратила чинність , тому відповідача по справі з державної реєстрації знято не було , сам відповідач до відділу державної реєстрації фізичних осіб не звертався .

Згідно зі ст. 107 ЖК України у випадку вибуття наймача і членів його родини на постійне місце проживання в друге житлове приміщення в тому же населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

На підставі ст. 48 п.2 Закону України „Про власність" власник має право вимагати усунення всяких порушень його права.

Таким чином, реєстрація відповідача у зазначеній квартирі порушує право позивача по користуванню і розпорядженню квартирою.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 107, 209, 212, 214-215,   ЦПК України, ст.ст. 72,107 ЖК України, ст. 48 п.2 Закону України „Про власність", суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такими, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1, усунувши ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю.

Зобов'язати ВГИР ФО Дзержинського РВ ХДУ УМВСУ в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі в 10-ти денний термін із дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачу після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4. ст. 295, ЦПК України.