Справа № 22-277 2009 р. Головуючий у 1 Інстанції - Пасічник Д.І.
Категорія 45 Доповідач - Спірідонова Л.С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
Іменем України
14 січня 2009 року
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:
Головуючого - Черненко В.В.
Суддів - Спірідонової Л.С., Потапенко В.І.
При секретарі - Животовській С.В.
Розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою малого приватного підприємства „Надія” на рішення Новгородківського районного суду від 27 жовтня 2008 року.
ВСТАНОВИЛА:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до малого приватного підприємства „Надія” про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.
Зазначав, що 1.03.2005 року з підприємством було укладено договір оренди землі строком на 5 років. Під час дії договору відповідачем неодноразово порушувались істотні умови договору, зокрема, орендна плата не була сплачена в строки та розмірах встановлених договором та без врахування індексу інфляції.
Просив договір оренди розірвати, зобов'язати відповідача передати земельну ділянку власнику, стягнути з МПП заборгованість по орендній платі в сумі 927 грн. 50 коп. та судові витрати.
Рішенням Новгородківського районного суду від 27 жовтня 2008 року позов задоволено.
В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду через порушення норм матеріального та процесуального права, ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позову.
Зазначається, що орендна плата позивачу нарахована в повному обсязі, але він не бажає її отримувати, оскільки хоче припинити договірні стосунки з 2006 року.
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції колегія суддів приходить до висновку, що підстави для задоволення скарги відсутні.
З матеріалів справи вбачається, що сторони уклали договір оренди земельної ділянки 1.03.2005 року строком на 5 років. Згідно пунктів 9-10 договору орендна плата вноситься орендарем в розмірі, 1,5 % від грошової вартості землі, що складає 927 грн. 50 коп. та виплачується щорічно до 15 листопада поточного року.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що за 2007 рік орендна плата позивачу не виплачена.
Даний факт відповідач не заперечує, пояснивши, що орендодавець не бажає отримати цю оплату.
Колегія суддів приймає до уваги, що в договорі оренди місце знаходження МПП „Надія” зазначено в с. Верблюжка Новгородківського району, а в апеляційній скарзі - АДРЕСА_1 про що ОСОБА_1 увідомлений не був.
Крім того, в договорі оренди не визначено місце проведення оплати, а тому відповідно до ч. 1 п. 4 ст. 532 ЦК України така оплата повинна проводитись за місцем проживання орендодавця.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень, а згідно ст.. 61 ч. 1 ЦПК України обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню.
Відповідач не заперечує, що орендна плата позивачу за 2007 рік не виплачена, але не надав доказів, що той ухиляється від отримування цієї оплати.
Статтею 24 Закону України „Про оренду землі” передбачено право орендодавця на своєчасне внесення орендної плати, а ст.. 32 Закону - право на розірвання договору в разі невиконання цієї умови.
Оскільки обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд прийшов до вірного висновку щодо задоволення позову.
Рішення суду є законним і обґрунтованим, підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст.. ст.. 307, 308, 313-315 ЦПК України колегія суддів,-
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу - відхилити.
Рішення Новгородківського районного суду від 27 жовтня 2008 року - залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий
Судді