Справа № 2-131/2008 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2008 року.     смт.  Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Літвінова Л.Ф.,

при секретарі Москвіта Н.О.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором купівлі-продажу у зв'язку з недійсністю правочину,  -

ВСТАНОВИВ:

25 лютого 2008 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 з позовом про стягнення коштів за договором купівлі-продажу у зв'язку з недійсністю правочину,  де зазначає,  що на початку липня 2005 року він звернувся до відповідача з пропозицією продати житловий будинок з господарськими будівлями,  який розташований по вул. Красногвардійська, 6 с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області. Після обумовлення сума угоди склала 4770 гривень,  яку вони фактично уклали в усній формі. На прохання відповідача до нотаріального посвідчення договору він сплатив йому всю суму про що свідчить розписка,  при цьому ОСОБА_2 пояснив,  що кошти необхідні для виготовлення технічного паспорту та отримання Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно. 23.08.2005 року відповідач передав йому Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно та запевнив,  що через неділю відбудеться нотаріальне посвідчення угоди. До цього часу нотаріального оформлення не відбулось,  відповідач житловий будинок та господарські будівлі не повернув і ОСОБА_2 відмовився укласти договір у письмовій формі,  тому вважає,  що укладений між ним та відповідачем договір являється недійсним,  як такий,  що укладений в усній формі,  нотаріально не посвідчений та не пройшов державну реєстрацію. До цього часу відповідач кошти не повернув. Позивач просить стягнути з ОСОБА_2 4770 гривень та 81 гривню судових витрат,  які поніс при зверненні до суду.

У судовому засіданні позивач підтвердив обставини,  які викладені вище та наполягав на задоволенні позовних вимог. Згідний на заочний розгляд справи про що надав відповідну заяву.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином,  причини неявки не повідомив.

Суд вислухавши позивача,  перевіривши наявні у справі докази,  враховуючи,  що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до  ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В силу п.2 ч.1  ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все,  що вона одержала на виконання цього правочину,  а в разі неможливості такого повернення,  зокрема тоді,  коли одержане полягає у користуванні майном,  виконаній роботі,  наданій послузі, -відшкодувати вартість того,  що одержано,  за цінами,  які існують на момент відшкодування.

Судом встановлено що між сторонами існувала усна домовленість про продаж домоволодіння,  але вказана угода нотаріально не посвідчувалась тому договір є нікчемним,  що відповідає вимогам ч. 1  ст. 220 ЦК України.

Ухвалою Межівського районного суду від 27.03.2008 року,  з метою виключення труднощів у виконанні рішення суду,  на спірне майно по справі було накладено арешт,  чим заборонено відповідачу відчуджувати житловий будинок з господарськими будівлями по вул.  Красногорівській, 6 с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області.

Зокрема необхідно зазначити,  що в матеріалах справи мається копія розписки,  яка свідчить,  що дійсно відповідач отримав від ОСОБА_1 4770 гривень в рахунок продажу домоволодіння і оскільки відповідач не виконав зобов'язання про нотаріальне посвідчення договору,  то з нього неохідно стягнути вказану вище суму.

Окрім того позивач поніс судові витрати при зверненні з позовом до суду в розмірі 81 гривня,  які необхідно стягнути з відповідача,  що передбачено  ст. 88 ЦПК України.

Керуючись  ст.  ст. 208, 212-215 ЦПК  ст. 216 ЦК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про стягнення коштів за договором купівлі-продажу у зв'язку з недійсністю правочину задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4770 гривень та судові витрати в розмірі 81 гривня,  а всього 4851 гривню.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти

днів з дня отримання його копії.