Справа № 2 - 1700

 2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

       І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24 грудня 2008 року

Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.

при секретарі Кудіній А. Р.

за участю представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_2до Зносицької сільської ради Сарненського району, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась в суд з позовом про визнання права власності на збудований житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані в с. Зносичі Сарненського району Рівненської області, вул. АДРЕСА_1, оскільки успадкувала домоволодіння за заповітом на земельній ділянці зав вказаною адресою, оформила право власності на земельну ділянку, отримала дозвіл на будівництво нового будинку, однак будівництво здійснила без погодженого проекту, в зв'язку з чим не має змоги оформити право власності на об'єкти.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2. підтримала позовні вимоги в повному обсязі та дала пояснення згідно заяви, просить визнати за нею право власності на збудоване майно на підставі ст. 376 ЦК України.

Представник відповідача - Зносицької сільської радиОСОБА_1. позов визнав.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не обґрунтовані, а тому не підлягають задоволенню, визнання відповідачем позову не може бути прийняте судом, оскільки суперечить закону.

Право власностіОСОБА_2. на земельну ділянку в с. Зносичі Сарненського району по вул. АДРЕСА_1 оформлене державним актом серіїІНФОРМАЦІЯ_1 від 13 лютого  2007 року. 

Судом оглянуті також документи, на які посилається позивачка - свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ІНФОРМАЦІЯ_2від 12 липня 2002 року, зареєстроване в Рівненському ОБТІ 27 серпня 2002 року, рішення Зносицької сільської ради № 196 від 13 лютого 2007 року про надання дозволу позивачці на проектування та будівництво нового житлового будинку , технічний паспорт на садибний житловий будинок по вул. АДРЕСА_1 в с. Зносичі Сарненського району із зазначенням плану будинку з господарськими будівлями та їх характеристик.

Спірне домоволодіння має ознаки самочинного будівництва з огляду на наявність у позивачки права власності на земельну ділянку, на якій збудовані об'єкти нерухомості, та відсутність проекту при будівництві нерухомості. 

Статтею 331 ЦК України визначені підстави набуття права власності на новостворене нерухоме майно, зокрема встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. 

Обов'язковість прийняття нерухомого майна до експлуатації визначена ст. 4 Закону України від 20.05.1999, № 687-XIV "Про архітектурну діяльність" та ст. 18 Закону України від 16.11.1992, № 2780-XII "Про основи містобудування".

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь в справі.

Оскільки позивачкою не надано доказів на підтвердження обставин дотримання при будівництві нерухомості будівельних норм та правил, а експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється, судом не може бути визнане право власності на спірне домоволодіння, в зв'язку з чим у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, Закону України від 20.05.1999, № 687-XIV "Про архітектурну діяльність", Закону України від 16.11.1992, № 2780-XII "Про основи містобудування" керуючись ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_2до Зносицької сільської ради Сарненського району, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області, про визнання права власності на нерухоме майно, відмовити.

Звільнити позивачку від сплати судового збору на підставі п. 18 ст. 4 Декрету КМ України „Про державне мито”.

 На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: