Справа № 2-450/2007 рік

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2007 року     смт Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді     Тустановського А.О.

при секретарі     Матевосян К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

03 вересня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В позовній заяві зазначив, що він 14 грудня 1978 року придбав житловий будинок, розташований в смт. Веселиново по вул. Степовій, 41 за договором дарування, посвідченим Веселинівським державним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за № 1292. Право власності позивача на прийнятий в подарунок житловий будинок було зареєстроване Вознесенським БТІ, про що на договорі було зроблено реєстраційний надпис за № 346 від 19 грудня 1978 року. Після оформлення права власності на жилий будинок, позивач з метою поліпшення експлуатаційних якостей домоволодіння, побудував на виділеній для будівництва жилого будинку та його обслуговування земельній ділянці літню кухню, зазначений літерою Б, вартістю 5638 грн, погріб, зазначений літерою Бпд, вартістю 1857 грн., гараж, зазначений літерою В, вартістю 1119 грн., сарай, зазначений літерою Д, вартістю 769 грн., сарай, зазначений літерою 3, вартістю 240 грн., сарай, зазначений літерою Е, вартістю 295 грн. та вбиральню, зазначену літерою Ж, вартістю 544 грн..

Зазначені будівлі побудовані без затвердження проекту та без дозволу на будівництво, тому вважаються самочинно збудованими.

На теперішній час позивач має намір продати вище вказаний жилий будинок, але при звернені до нотаріальної контори за консультацією про документи, які необхідно мати для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що він не набув права власності на нього та рекомендовано звернутися до суду.

Позивачем отримано висновки Веселинівського районного відділення ГУМНС України

Миколаївської області, щодо відповідності самочинно побудованого майна протипожежним нормам,

отримано дозвіл відділу містобудування, архітектури, ЖКГ та розвитку інфраструктури Веселинівської райдержадміністрації на узаконення самовільно побудованих об'єктів, отримано      довідку від „Комбінату комунального господарства" Веселинівського району Миколаївської області про те, що самочинно побудовані будівлі правила та нормам водопостачання не порушують, отримано довідку Веселинівської районної санітарно-епідеміологічної станції про те, що самочинно побудовані будівлі відповідають санітарним вимогам.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю в тому ж обсязі і з тих же підстав. Просить визнати право власності на самочинно збудоване майно.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Претензій та вимог сусідів щодо самочинно збудованого майна не має.

Заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач 14 грудня 1978 року придбав житловий будинок, розташований в смт. Веселиново по вул. Степовій, 41 за договором дарування, посвідчений Веселинівським державним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за № 1292. Право власності позивача

2

на прийнятий в подарунок житловий будинок було зареєстроване Вознесенським БТІ, про що на договорі було зроблено реєстраційний надпис за № 346 від 19 грудня 1978 року. Після оформлення права власності на жилий будинок, позивач з метою поліпшення експлуатаційних якостей домоволодіння, побудував на виділеній для будівництва жилого будинку та його обслуговування земельній ділянці літню кухню, зазначений літерою Б, вартістю 5638 грн, погріб, зазначений літерою Бпд, вартістю 1857 грн., гараж, зазначений літерою В, вартістю 1119 грн., сарай, зазначений літерою Д, вартістю 769 грн., сарай, зазначений літерою 3, вартістю 240 грн., сарай, зазначений літерою Е, вартістю 295 грн. та вбиральню, зазначену літерою Ж, вартістю 544 грн. - на план - схемах.

В теперішній час позивач бажає узаконити самочинні збудовані об'єкти та набути право власності на них.

Позивач є власником земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок та самочинно збудовані споруди. Позивачем отримано висновки Веселинівського районного відділення ГУМНС України Миколаївської області, щодо відповідності самочинно побудованого майна протипожежним нормам, отримано дозвіл відділу містобудування, архітектури, ЖКГ та розвитку інфраструктури Веселинівської райдержадміністрації на узаконення самовільно побудованих об'єктів, отримано довідку від „Комбінату комунального господарства" Веселинівського району Миколаївської області про те, що самочинно побудовані будівлі правила та нормам водопостачання не порушують, отримано довідку Веселинівської районної санітарно-епідеміологічної станції про те, що самочинно побудовані будівлі відповідають санітарним вимогам.

Самочинне будівництво збудовано на власній землі, не порушує права інших осіб. Сусідами ОСОБА_2, ОСОБА_3 надані заяви про те, що їх права не порушені, претензій до позивача не мають.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 376 ч.5 ЦК України, суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване майно: літню кухню, загальною площею 21,6 м2, зазначена за літерою Б, погріб, загальною площею 15,4 м2, зазначений за літерою Бпд, гараж, загальною площею 16,4 м2, зазначений за літерою В, сарай, загальною площею 14,0 м2, зазначений за літерою Д, сарай, загальною площею 3,6 м2, зазначений за літерою З, сарай, загальною площею 3,3 м2, зазначений за літерою Е,

вбиральня, загальною площею 1,0 м2, зазначена за літерою Ж, що розташовані по вул. Степовій № 41 смт. Веселинове Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.